佛山将建415米地标式高楼 高度位列亚洲前三
2008-09-12 23:20:18 作者：吴刚 苏存扣 来源：南方都市报 浏览次数：
祖庙附近，百花广场对面或将出现一幢高度达415米的摩天大楼，成为新的佛山“第一高度”。昨日上午，佛山市规划局禅城分局公布了《祖庙东华里片区改造总体概念性规划方案》。据了解，该规划由祖庙东华里片区地块开发商瑞安房地产提交，并于9月10日顺利通过专家评审。
佛山市规划局禅城分局有关负责人表示，此举意味着祖庙东华里片区改造项目正式进入实质性改造建设阶段。该负责人强调，建415米第一高楼只是地块开发商提出的规划，具体如何实施，还需要经过规划部门的论证，目前尚未最终敲定。
据佛山市规划局禅城分局有关负责人介绍，9月10日下午，由禅城区政府组织召开了《祖庙东华里片区改造总体概念性规划方案》专家评审会。来自广州、深圳、佛山的七位专家组成评审组，市、区相关部门和瑞安公司负责人出席会议。会议听取了规划编制单位美国SOM公司、香港巴马丹拿建筑事务所和伍德佳帕设计咨询（上海）有限公司的汇报及市、区相关部门的意见，与会专家评审后认为，该规划较好地落实了上层面控规的要求，对下一步开发建设和分期实施可起到指导作用，与会专家随后原则通过该概念性规划。据了解，接下来，瑞安公司需按专家和部门的意见将其修改、完善后上报审批。
据了解，在上述总体概念性规划方案出台后，今后瑞安方面还将就片区内8幅地块，分别作出具体规划方案，即修建性详细规划。据悉，对《祖庙东华里片区改造总体概念性规划方案》（专家评审稿），佛山市民可登录禅城区规划分局网站www.ccgh.gov.cn查阅相关规划详细内容，公示时间从2008年9月11日至10月10日，市民可通过不同方式反馈自己的意见和建议。
规划解读
片区呈“山丘和山谷”状
在片区整体规划上，将以祖庙和东华里两大国家级文物保护单位为核心的区域，作为片区的中心区，保留历史建筑和较好的空间尺度，在片区边缘地带则将进行较高密度和较大尺度的开发。即利用山谷形态的设计概念，将高楼逐步移出历史区域，避免其对历史区域日照和视线的影响。而在片区的边缘，沿地铁线将建造新城市中心的最高密度，即建造高楼，形成“山丘”。
或将引水入祖庙公园
在核心之一的祖庙博物馆周围已拆迁的地块，将建设祖庙公园。将借鉴传统园林式景观设计手法，按照祖庙的建筑形象和历史老城区的气氛进行设计。
其中，对祖庙公园方案争议最大的地方是建设方想要引水入园，增加开放空间的多元性、趣味性。对瑞安公司的这一设想，禅城区规划部门表示，还需要经过多方论证。
百花广场对面规划415米高楼
在规划当中，位于百花广场正对面的祖庙路路段（即C地块），瑞安方面提出建议在此处的建筑高度为415米，将超过208米的环球国际广场成为新的佛山“第一高度”。据透露，这幢佛山最高建筑将具体建造在祖庙汽车站对面的丝绸试样厂地块。
在该幢摩天大楼旁边，片区内最集中的高楼群簇拥着它，据介绍，在其东面，是高200米的百花广场，在其北面，即现祖庙汽车站地块上，也将建设一幢超高层建筑。另外，祖庙正对面的精品廊，也将拆除，其两边将建设高层建筑。有关负责人分析认为，瑞安方面计划把该片区域打造为佛山现代化的新城市中心。
佛山图书馆肯定搬走
记者了解到，佛山图书馆肯定要搬，对其搬走之后留下的建筑物，瑞安公司可能先将其作为进行零售业务的商业场所。是否最终要将其拆除，还要看佛山图书馆是否与周围改造后的风貌相适应。
新广场五星酒店旁设姻缘楼
新广场地块将建五星级酒店和商场。其间最有特点的建筑，是五星级酒店侧面的姻缘楼。据了解，姻缘楼考虑了与嫁娶屋风俗的对接，是用来实现建设方当初设想的“嫁娶屋结婚，新广场摆酒”概念。
片区内的省级文保单位简氏别墅，根据该规划，今后将拟作商业用途，一部分用来销售与旅游文化相关的物品，另一部分可能成为片区的“一号会馆”，供片区物业管理和经营方入驻。
另外，记者还注意到，在片区规划图当中，出现了两块用红色标出的“私人空间”，分别位于片区的北面和中央。据规划部门介绍，这两块“私人空间”会建设4-5层的高档楼盘做居住用途。
地铁口连通两大地下商业街
根据规划，在目前在建的广佛轨道百花广场地铁口及兆祥路地铁口底下，将建设总面积达14万平方米的地下商业街。商业街的入口通过地铁口相连通。其中，百花广场地铁口底下的商业街主体将位于目前祖庙路商业街所在地块的地下，祖庙公园地下也将成为该地下商业街的一部分。
除地下商业街外，该片区地下建筑还将有36万平方米的地下停车场，设计的停车位将达到9000个。
佛山市规划局禅城分局有关负责人表示，此举意味着祖庙东华里片区改造项目正式进入实质性改造建设阶段。该负责人强调，建415米第一高楼只是地块开发商提出的规划，具体如何实施，还需要经过规划部门的论证，目前尚未最终敲定。
据佛山市规划局禅城分局有关负责人介绍，9月10日下午，由禅城区政府组织召开了《祖庙东华里片区改造总体概念性规划方案》专家评审会。来自广州、深圳、佛山的七位专家组成评审组，市、区相关部门和瑞安公司负责人出席会议。会议听取了规划编制单位美国SOM公司、香港巴马丹拿建筑事务所和伍德佳帕设计咨询（上海）有限公司的汇报及市、区相关部门的意见，与会专家评审后认为，该规划较好地落实了上层面控规的要求，对下一步开发建设和分期实施可起到指导作用，与会专家随后原则通过该概念性规划。据了解，接下来，瑞安公司需按专家和部门的意见将其修改、完善后上报审批。
据了解，在上述总体概念性规划方案出台后，今后瑞安方面还将就片区内8幅地块，分别作出具体规划方案，即修建性详细规划。据悉，对《祖庙东华里片区改造总体概念性规划方案》（专家评审稿），佛山市民可登录禅城区规划分局网站www.ccgh.gov.cn查阅相关规划详细内容，公示时间从2008年9月11日至10月10日，市民可通过不同方式反馈自己的意见和建议。
规划解读
片区呈“山丘和山谷”状
在片区整体规划上，将以祖庙和东华里两大国家级文物保护单位为核心的区域，作为片区的中心区，保留历史建筑和较好的空间尺度，在片区边缘地带则将进行较高密度和较大尺度的开发。即利用山谷形态的设计概念，将高楼逐步移出历史区域，避免其对历史区域日照和视线的影响。而在片区的边缘，沿地铁线将建造新城市中心的最高密度，即建造高楼，形成“山丘”。
或将引水入祖庙公园
在核心之一的祖庙博物馆周围已拆迁的地块，将建设祖庙公园。将借鉴传统园林式景观设计手法，按照祖庙的建筑形象和历史老城区的气氛进行设计。
其中，对祖庙公园方案争议最大的地方是建设方想要引水入园，增加开放空间的多元性、趣味性。对瑞安公司的这一设想，禅城区规划部门表示，还需要经过多方论证。
百花广场对面规划415米高楼
在规划当中，位于百花广场正对面的祖庙路路段（即C地块），瑞安方面提出建议在此处的建筑高度为415米，将超过208米的环球国际广场成为新的佛山“第一高度”。据透露，这幢佛山最高建筑将具体建造在祖庙汽车站对面的丝绸试样厂地块。
在该幢摩天大楼旁边，片区内最集中的高楼群簇拥着它，据介绍，在其东面，是高200米的百花广场，在其北面，即现祖庙汽车站地块上，也将建设一幢超高层建筑。另外，祖庙正对面的精品廊，也将拆除，其两边将建设高层建筑。有关负责人分析认为，瑞安方面计划把该片区域打造为佛山现代化的新城市中心。
佛山图书馆肯定搬走
记者了解到，佛山图书馆肯定要搬，对其搬走之后留下的建筑物，瑞安公司可能先将其作为进行零售业务的商业场所。是否最终要将其拆除，还要看佛山图书馆是否与周围改造后的风貌相适应。
新广场五星酒店旁设姻缘楼
新广场地块将建五星级酒店和商场。其间最有特点的建筑，是五星级酒店侧面的姻缘楼。据了解，姻缘楼考虑了与嫁娶屋风俗的对接，是用来实现建设方当初设想的“嫁娶屋结婚，新广场摆酒”概念。
片区内的省级文保单位简氏别墅，根据该规划，今后将拟作商业用途，一部分用来销售与旅游文化相关的物品，另一部分可能成为片区的“一号会馆”，供片区物业管理和经营方入驻。
另外，记者还注意到，在片区规划图当中，出现了两块用红色标出的“私人空间”，分别位于片区的北面和中央。据规划部门介绍，这两块“私人空间”会建设4-5层的高档楼盘做居住用途。
地铁口连通两大地下商业街
根据规划，在目前在建的广佛轨道百花广场地铁口及兆祥路地铁口底下，将建设总面积达14万平方米的地下商业街。商业街的入口通过地铁口相连通。其中，百花广场地铁口底下的商业街主体将位于目前祖庙路商业街所在地块的地下，祖庙公园地下也将成为该地下商业街的一部分。
除地下商业街外，该片区地下建筑还将有36万平方米的地下停车场，设计的停车位将达到9000个。
编辑：songgaofeng
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