三亚会成为迪拜吗?

2009-12-07 16:42:32         来源: 第一财经周刊     浏览次数:

三亚凤凰岛

  三亚不是迪拜,但如果只依赖地产投资来谋划未来,前景并非一片光明。

  棕榈岛、七星级豪华酒店、热带室内滑雪场、填海造岛不要以为这是在说迪拜。在11月25日之前,这里的地产投资广告、酒店旅游推广、甚至官方媒体踌躇满志的宣传中,这些迪拜的符号还随处可见。

  这里是三亚。

  现在,只要沿着三亚市的亚龙湾、海棠湾和清水湾走下来,全球顶级酒店就尽收眼底了。

  就连在上海新天地已经停工的那两家酒店?朱美拉酒店和希尔顿酒店管理公司旗下的康莱德酒店,这两个奢华酒店的标志性品牌现在又一并出现在三亚,拟定由前者管理的酒店有两座正在建设,由后者管理的一座酒店,也已经于今年开始动工。

  这些顶级酒店纷至沓来,这还不算打着高端度假旗号、为全中国富人准备的海景豪宅。这些让三亚这座位于中国最南端海岛上的热带小城多少有些眩晕,他们希望自己如同迪拜一样:这意味着阔绰的游客和投资客,意味着商业奇迹、吸金沃土。

  那些阿拉伯人打算把曼哈顿甚至全世界都搬到迪拜,蜂拥三亚的地产商们的想法似乎很简单?把迪拜搬到三亚。一家名为凤凰岛国际会议中心的地产商准备把“帆船酒店”的形象移植过来,也有人希望把蜈支洲岛和凤凰岛变成那个极尽奢华、人工制成的“棕榈岛”。一位酒店管理者甚至希望,能像迪拜那样,也在这片热带沙滩建起一座豪华的室内滑雪场来。

  当然,以后他们也许不会这么认为了,迪拜世界发生偿付危机,迪拜泡沫的破裂会让他们更现实一点。

  但至少到现在还没有什么能阻挡资本和豪华酒店涌向这里的热度。从1990年代到现在,亚龙湾一共建起了19家高星级酒店,而仅在海棠湾“国家海岸”,未来几年五星级以上的度假酒店就将达到18家;在珍珠海岸的香水湾、土福湾和清水湾三大湾内,已规划至少25家五星级以上度假酒店。仅今年前10个月,海南省房地产开发投资即完成投资额219亿元。

  海南省政府这一次似乎已经下定决心,阳光和沙滩才是这个亚热带岛屿的核心资产。

  作为中国为数不多的“经济特区”之一,海南一直踌躇于发展的方向。之前,中海油公司董事长卫留成2003年10月调任海南,这个热带海岛一度展露出它的工业“野心”,吸引了中石化、中海油、华能集团、国电集团、南方电网等公司,陆续引入了800万吨炼油、东方1-1气田、80万吨化肥、60万吨甲醇、100万吨纸浆等大型项目。

  现在的海南终于停止了摇摆。海南建立国际旅游岛战略规划方案已经上报给国务院。

  对海南来说,这显然谈不上是一个最好的时机来大兴土木,迪拜危机爆发,全球的地产商和银行都还心有余悸。

  好在他们发现了一个海棠湾。

编辑:songgaofeng

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