7月3日下午的“创新地产?低碳峰会”成为本届创新风暴活动的亮点之一，300余位来自政、学、产三界的行业代表同台论道“低碳地产”，成为一场极具思想价值的头脑风暴。

　　当“低碳”成为行业的流行词，地产节能一度成了“豪门盛宴”，被戴上高投入、高技术、高成本的光环，房地产界的有识之士开始大声疾呼：“传统、低投入的被动式节能方式同样可以实现低碳的目标，创新应当在传承中扬弃发展。”

　　7月3日，由本报主办的“创新地产?低碳峰会暨中国房地产设计创新大会”在北京举办，中国建筑学会理事长、中国房地产业协会名誉会长、原建设部副部长宋春华，“创新风暴”组委会顾问、原建设部副部长杨慎，“创新风暴”活动组委会副主席、中国房地产研究会副会长童悦仲，中国土木工程学会住宅指导委员会秘书长许忠仁以及来自全国各地的300余位业界代表，在专家的主题发言和嘉宾的精彩对话中，共享了这场难得的“精神大餐”。许多初次参加“创新风暴”系列活动的代表不无感慨地表示：“峰会举办的非常成功，多数代表能够一直坚持到会议结束，在当今举办的各种论坛中十分罕见。”

　　被动式也能唱好“咏碳调”

　　作为峰会开场报告，宋春华以“后哥本哈根时期的建筑节能与住宅产业化”为题率先登场，表示根据国际经合组织和欧盟国家的经验，交通和建筑将占到终端能源消耗的2/3。这就意味着建筑节能和减排压力越来越大，对此绝不能掉以轻心。

　　当全球齐唱“咏碳调”、大谈低碳的时候，宋春华特别强调，在住宅生产和住房消费过程中，首先必须坚持“去高碳化”。

　　针对目前住宅建造领域存在的上述问题，宋春华认为推行低碳地产必须从整个产业链的大跨度上研究“去高碳化”问题，而且讲低碳要尽可能地采用被动式技术，如果仅仅以高碳的过程去追求低碳的目标和结果，则是一种舍本逐末的行为。所谓被动式，更主要地是提倡利用自然资源、自然通风，实现低碳目标。

　　中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会秘书长孙克放表示，低碳的减排指标是可以量化的，而且是可以交易的。被动式建筑体系来源于德国法兰克福，主要特点是通过住宅本身的构造、做法达到高效的保温隔热性能，并利用太阳能等家用电器设备散热提供热源，减少使用主动提供的热源。

　　对目前节能理念推广中存在的问题，孙克放建议首先应改变的是考核概念。他认为，国内目前主要以标准煤的概念考核节能成效，但此概念距离普通百姓相对较远，不易理解；更方便的应该是以千瓦时的概念进行考核，与他们的切身利益相关，便于百姓从被动节能变成主动节能。其次，应改变容积率的计算方法，让采用被动式节能的企业不因墙壁做得太厚吃亏。

　　此外，孙克放建议，还应严格控制窗墙比、禁止建造落地窗、选择高效暖气末端设备、增加新风置换系统、增加外墙遮阳设备等。他举例说明：长沙远大把集体宿舍和办公楼外墙加厚到150厘米、南向窗户从1.8米宽变成1.5米、北向窗户从1.2米宽变成0.9米并附加遮阳设备后，两年零七个月就收回了全部成本，节能率达85%以上。这就是被动住宅。

　　万科集团副总裁、北京万科总经理毛大庆演讲中无奈地表示，万科作为工业化住宅的领跑者，已经坚持做了8年，但前7年一直感到比较孤独，缺少事业上的共同伙伴。但不管前路多么坎坷，他们会坚持工业化住宅的方向，坚持低碳节能目标。

　　低碳还需顺其自然

　　在随后进行的对话环节，嘉宾观点新颖别致、精彩纷呈。围绕低碳地产话题，参与对话的设计师与企业家代表分别从不同角度，阐述了自己的观点。

　　易兰规划设计事务所总裁兼首席设计师、美国注册景观建筑师陈跃中认为，目前的景观设计中，绿色与低碳的关系越来越密切，更多地在强调修复自然而不是改造自然。尽管这不一定是所有设计师追求的方向，但绝对是未来的主流。

　　他认为，现在国内设计师关心的东西，正逐渐从关心造型、构图、空间、人的行为，向关心被动的设计转变。在没有湖泊与湿地的地方硬造出湖泊与湿地，即使实现了绿色目标，但却不是低碳的行为，只是一种主动的追求。“作为景观设计师来说，未来的设计方向更应该强调被动式设计，要通过顺应自然的方式，掌握地形与植物本身的特点。过程中的低碳行为比结果产生的绿色更重要。”

　　清华大学美术学院环境艺术系主任苏丹从艺术的角度强调，美来自于心里而不是视觉，在低碳地产的开发建造过程中，不能为了视觉的美去做过多动作。老旧建筑同样具有生存的价值和美感，体现了自己的态度，决不能为了所谓的新美而毁掉旧美。对老旧建筑的保留与修缮，同样体现了被动式的低碳理念。

　　昂赛迪赛（北京）建筑设计有限公司合伙人、首席设计师刘亮则认为，低碳地产归根到底需要实现可持续性发展目标，因为现在做的事情要为子孙后代着想。“我们不应该把属于后代的资源全部消耗完。在设计过程中，怎样更好地服务自然资本，避免人为破坏？这就需要通过设计，将被动式技术与方法很好地运用起来。”同时，他建议对孩子进行恰当的环保教育，培养他们从小分类处理垃圾的观念，让被动节能理念深入人心。

　　据多年来坚持利用太阳能进行低碳住宅实践的阳光100集团常务副总裁范小冲介绍，他们过去用的一直是被动式的节能技术，使用成本很低，并取得了很好的效果。那种为了低碳把整个楼进行全封闭，再依靠主动技术、设备创造舒适环境的做法只能增加建筑造价，人为地抬高一些住宅项目的低碳身价，制造出所谓的“豪门盛宴”，离普通百姓越来越远。范小冲表示，通过营造过程中技术、管理、材料的控制，并不是节能减排、低碳、绿色的全部内容，更重要的还是要转变观念、转变生活方式。

　　大连海昌房地产集团副总裁胡斌笑谈在低碳地产的探索道路上，其实万科并不孤单，他们早就成立了一个专门的节能技术建筑公司，通过这个实体研究低碳主题。胡斌倡议所有房地产企业要充分认识到企业的社会责任，不仅注重实现自己的经济效益，还要实现对社会的贡献。

　　“未来中国住宅的发展必须改变现有模式，一定要从现在开始研究百年住宅的基准。只有让低碳技术落地，更多地利用被动式节能技术，我们才能真正生活在绿色国度里！”作为嘉宾主持人，孙克放掷地有声。