汕头市北山湾旅游度假区控制性详细规划(修编)重点地段规划效果图

　　汕头市北山湾旅游度假区位于广东省汕头市达濠岛东北部，海湾大桥南侧，三面环山，东临南海，山势平缓，海床平坦开阔，是旅游度假的天然宝地。北山湾旅游度假区于1994年被评为省级度假区，在上世纪九十年代曾游人众多。随着时光的流失，汕头宏观经济环境的变化以及其他同类型旅游区的迅速崛起，加上北山湾配套设施的逐渐老化，游客量逐步减少。目前，北山湾一带是汕头市政府手中唯一的一段海岸线。为更好地发挥汕头海岸资源优势，为人民提供良好的海滨活动场地，市政府决定尽快建设好北山湾旅游度假区，汕头市北山湾管理委员会委托我院对《北山湾旅游度假区控制性详细规划》进行修编。

　　通过对北山湾资源环境的综合分析，我们形成了本规划方案，本规划确定发展目标为：至规划期末，北山湾旅游度假区将建成汕头市重要的综合性文化娱乐海滨度假区、设施齐全的商务会议旅游度假接待基地。规划性质为：省级旅游度假区、汕头市旅游接待基地。人口规模控制为日均接待游客最大容量为16000人。年均接待游客的最大容量为186.6万人次/年。规划可居住人口2.5万人。

　　本规划用地呈南北向长条状，东西向距离较短，城市干道呈南北向从用地中间穿越；用地南北两端及西面为山体，自西向东依次为山体－缓坡地－沙滩－海洋，形成三面青山环绕，一面碧水相伴的用地格局。规划充分考虑自然山水和景观因素，以海为前庭、山为依托，依山就势构筑多条“山－园－水”的景观轴线和优美的山水界面，突出北山湾片区人文、生态、现代和文化的多元特色。规划采用功能区滚动发展的空间模式，以合理的土地利用和空间资源配置为基础，形成“一核、两带、三轴、四心、六区”的规划空间结构。同时规划还对用地使用强度、沿岸高度、市政管线进行了控制规划，使整个片区建设得到有效的控制。

　　为利于北山湾旅游度假区尽快开始建设，我们对用地核心区域进行了修建性详细规划和城市设计，具体安排了各种发展项目，对建筑、环境都进行了精心安排，并对北山湾旅游度假区的发展提出了措施与建议。

　　北山湾旅游度假区的兴旺是汕头人民的福祉, 北山湾旅游度假区的良性发展是我们的共同期望。