北京市朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套商业金融（1号地）项目1-6地块园林景观工程-三标段

　　施工单位：北京林大林业科技股份有限公司

　　类别：居住区绿化及单位庭院绿化

　　中铁·国际城位于北京市朝阳区来广营乡清河营村。本工程系景观绿化工程，施工面积约15464平方米。其中铺装面积为6050平米（石材铺装为：4650平米，烧结砖铺装为：1400平米）；绿地面积为8273平米（大小乔木550株、灌木及草花3911平米，草皮4362平米）；给排水工程管道1070米；电气工程电缆4037米，各式灯具242套。

　　设计概念以"人际交流与互动"为灵感，设置了多处功能性与非功能性空间区域。中铁国际城给予居民一种具有艺术活力的生活氛围，景观运用现代化的艺术手法点缀都市摩登生活，意图用"飘带"来体现社区内人际交往的内涵。

　　小区东西出入口设置了开敞的广场，并通过入口水景、雕塑、和遮阳景亭加以强调景观导向性，过往行人可以在此一览景观主轴线。

　　社区内设有波状的人行道、起伏的地形、规则铺装、曲线形遮荫棚及其他各种曲线形的景观小品，这些设计无一不体现了"飘带"主题的设计思想，以小见大。

　　在常绿乔灌木的背景下，其他开花树种及落叶乔灌木沿主轴线种植。当行人休憩于开敞草坪时，可以欣赏到一道丰富多彩，馥郁明亮种植景观。起伏的草坪地形在缓存噪音的同时，也为行人提供了放松和休息的场所。

　　项目实施过程中我们主要通过以下几方面的控制，最终按时保质保量的完成了建设单位、设计单位满意的园林景观作品，为业主营造了一个富有艺术气息、舒适温馨的小区环境。

　　首先我们提出园林就是室外装修的理念，施工过程中注重细节，狠抓管理，提高质量。前期土方施工过程中尤其注意土方回填的质量，分层夯实且试验合格并通过验收后进行下一道工序；地形堆筑十分注重地形同建筑及附属物的衔接，力求达到山形流畅、优美，同时使园林小品等内容有机融入整个地形中；管沟施工回填土必须达标，以免造成完工后绿地或铺装面沉降；铺装材料采用红外线切割、仿形机按设图样雕刻、六面防护，且提料过程按照放线尺寸对材料规格、加工方式进行可操作性分析，避免施工过程中出现不赶模数、小块补角料、相邻材料缝隙错乱等问题；面层材料及草坪铺着过程中尤其注意与市政井盖衔接处理、绿地要比道路铺装略低2-3cm；相邻树盘大小高低一致、树盘装饰干净、整洁、统一；铺装缝隙平直均匀、表面整洁，苗木整形修剪及时、美观。

　　其次根据景观施工过程中建筑主体同时在进行建筑外立面及室内装修、小区市政作业穿插作业、工期紧张的特点，我们制定了'见缝插针，区域作业'的施工部署方针。由于现场同时作业的队伍比较多，前期施工单位的工作任务多没有完成，没有一个相对规整的园林施工区域移交给我单位，能提供给我单位的仅仅是一些比较分散、面积小的一些零星区域。针对上述特点，进场后我单位经过与建设单位、总包单位及其它兄弟单位沟通，协调好各自的施工通道、材料堆放区域后，采用围硬质围挡将现场能施工的区域分别隔离封闭，在保证安全不影响其它单位作业、整个项目文明形象的前提下，为景观作业提前创造了条件。项目实施过程中前后共计搭拆硬质围挡3500多米，也正是这项措施为我们创造了作业条件，将整个项目结构、基层作业完成时间提前，给后期面层铺装装饰、绿化种植留下了相对充裕的时间。最终我单位几乎与主体施工单位同时竣工，不仅在有限的工期内保质保量的完成了施工任务，而且在硬质铺装的细节处理、园林各要素的协调统一、绿化苗木质量及绿地细节处理等方面得到中铁房地产集团高层领导的认可并组织集团管理人员现场学习推广。

　　最后在施工过程中始终坚持'执行样板现行，强调一遍成活，加强成品保护'的思想。任何一个分项在实施前先做样板，包括结构、基层做法，材料规格品种、铺装样式、缝隙边角处理，苗木种植质量、种植方式等，样板验收合格后在整个项目推广。园林景观施工作业是对整个小区施工的最后一道工序，前期单位留下的各种问题都要通过园林手段艺术的处理，最终必须将各种影响减到最小，创造优美的景观环境。通过前期的努力，后期面层铺装装饰及绿化施工过程中我们的时间相对富裕，每一道工序进行前做好技术交底，避免对图纸的错误理解；施工过程中各专业工程师现场全程指导，发现问题及时整改；对现场施工作业人员的工作效率进行测算，适当减少技工的日完成工作量保证面层装饰的精细程度。各分段工作完成以后，在常规扫细砂覆盖地膜、无纺布、彩条布之外，根据项目穿插作业相互影响、破坏较大的特点，引进了表示标牌引导、硬质围挡防护、硬质木板覆盖等成品保护措施及时保护已完成工作。项目竣工时现场清理容易简单，几乎没有需要维修内容，给人以耳目一新的感觉，很好的保证了景观效果。

　　项目建成后，波状的人行道、起伏的地形、规则铺装、曲线形遮荫棚及其他各种曲线形的景观小品，沿途精致的水景和郁郁葱葱的植物景观，都给人舒适的独特享受；而芳香植物、前卫的设计和树叶在风中作响的声音，这一切都加强了景观给人的感受。社区大量的植物空间为人们提供了进行活动和较为安静的环境，而在主人行道外，还提供了可以进行各种活动的公共场地。不管你是喜欢和爱人共舞，还是喜欢找个桌子会友，或是带着孩子散步，一家人在户外尽享天伦之乐，你都能在优美生态社区内找到属于你的天地。