上述人士表示：“伦敦奥运村将来可能会成为一个小城，特别是针对年轻人，建成一个年轻人社区，奥运村场馆的建设也是处处考虑到它的后续发展目标，非常细心，很多建筑可以改造为以后社区的配套设施，比如一些建筑可以作为学校，一些场馆将来可以作为社区的运动健身中心。”

　　在改造计划中，将奥林匹克公园分为两部分，在北部，一条绿色的河流经这里，住宅区则分布在山地车道和草地中。

　　南部是一个更为城市化的广场，它靠近新的斯特拉特福德交通枢纽和Westfield购物中心。南部以奥运体育场为主，游泳中心和安尼施?卡普尔设计的高约115米的轨道塔都坐落在这里。

　　按照预计，未来将有超过1.1万户居民迁入奥林匹克公园所在之地，这被伦敦市长约翰逊（Boris Johnson）描述为“未来25年最重要的城市复兴计划”。其中，占地202公顷的奥林匹克公园在奥运赛事结束后将由奥林匹克公园遗产公司接管，公司将着手进行该区域的改造。

　　2013年，公园重新开放之时，40%的房屋将会被改造为三居室或四居室住房，35%会被改造成为经济适用房。届时，将有超过6000位当地居民迁入2818所住宅中。现在，这些规划中的住宅仍是运动员的居住地。等到斯特拉特福德东村成形时，它将会成为奥运村的遗产。

　　Triathlon Homes公司将会接管其中的1379套房产。其中有675套房子是用于公共出租的，也可以通过共享产权和“共购物业计划”售卖给屋主。剩下的1439套房子可以在市场上销售，但主要还是用于出租而不是直接售卖。

　　目前，人们对这些住房的需求量相当高。在未来将要管理新社区中1379户房产的Triathlon Homes公司看来，排队预购东村保障性住房的人几乎已经超额了。

　　奥运遗产的未来机遇

　　与此同时，约翰逊也希望，在英国政府投入93亿英镑公共资金用于奥运场馆的建设之后，改造所需要的私人资金也会逐渐到位，这也就涉及到了一系列的竞标问题。

　　在其中，“也有一些建筑会作为商业用途，比如它最大的一个建筑媒体中心，将来是准备做商业化处理，一分为三，现在已经在竞标了。”上述人士表示，此前已经有一些在英国的中资受到邀请，专门去听了伦敦遗产发展公司的一些具体的遗产投资机会。例如在对奥运遗产的处置上，哪些要改造成社区，哪些给地产商继续分包，哪些要经过伦敦遗产发展公司去竞标。

　　在一些人眼中，奥运会其实已经结束。一到8月底，奥运遗产就要开始转化，在未来5到10年之中，整个奥林匹克公园要改造成一个社区，涉及到人员迁入，以及各种相关配套设施的完善。上述人士表示，现在很多中资企业除了经营自己的主业以外，肯定还需要寻找一些投资机会。

　　“不过在此之前肯定要有一个远景意识，看看这个地方未来5到10年有没有潜力，尤其是进入一个成熟的市场。”上述人士表示，“一定要清楚你的投资新在哪里、增长点在哪里，都需要有一个宏观的预期。”

　　除了奥林匹克公园旁边的商业地产项目外，伦敦东区在创意与通讯技术、环境及生命科学产业等方面，也存在着未来的投资可能性。例如伦敦东区将建设高科技城，鼓励全球科技企业进驻，在生命科学领域，也鼓励生命科学企业加入。英国政府已经宣布给予企业在购买土地和设备之后百分之百的资本减免。