智能化的居住设施

　　智能化生态小区的特点是达到一定智能程度。当前，智能设备的国内外经销商很多，但是具有全面生产能力的智能化设备生产实体很少，这就造成了理论与实际的脱节。笔者认为，目前已经竣工的智能化住宅小区存在着智能化功能体现比较单一、智能住宅小区的区域网与市政网脱节的问题。

　　笔者认为主要原因是，我国智能建筑起步比较晚，早期的智能设备大都是由国外引进。国内的智能建筑规范、标准还没有完善，建筑智能产品还没有标准化、系列化；现在市政网络之间没有统一管理机构；小区开发商投资能力不均衡；社会购买力不均衡。尽管目前智能化住宅小区存在诸多不足，但是在近两、三年中还是取得了一定成效，相信在不远的将来会更加完善。

　　如何促进住宅小区智能化？从物业管理方面，应采用系统住宅小区水、电、煤气远程自动抄表系统。三表远抄系统符合住房和城乡建设部对小康型住宅小区提出的规划要求，这一系统在智能化住宅小区中实施得比较早，技术比较成熟。目前国内采用三表电脑网络自动抄表管理系统有两种方式：一是电力载被集中抄表系统。二是总线式抄表系统。

　　需采用中水设备及其他环保设备的监控。随着社会的发展，国家环境保护措施的实施，环保设备进入住宅小区势在必行。中水设备、垃圾处理设备的智能化监控问题将摆在我们面前，也给建筑智能化设计人员提出了新的课题。