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调查:何巧女5成股份质押投向“东方城置地”

http://www.chla.com.cn 2013-03-25 来源:理财周报 作者: 发表评论(0)

  去年三季末,东方园林经营活动现金流净额为-6.2亿,整体来看去年开工39亿,收款16亿,收款比例仍未超过50%

  每一次签订大单都会让东方园林股价高飞。

  去年11月以来的四笔大单让东方园林股价又上涨了一波。截至3月22日,东方园林市值为217亿元,是棕榈园林的2.3倍,铁汉生态的2.5倍,普邦园林的2.7倍。

  伴随着四笔大单的,还有大股东何巧女的5次股权质押,市场一度质疑东方园林资金链面临紧张。

  何巧女通过低位增持,高位质押,成功筹集了资金。据理财周报记者了解,这些钱的去向并非东方园林,而是去圆自己的“地产梦”。

  另一方面,东方园林则通过付款模式的转变缓解资金压力,“不出意外,2013年我们的现金流可以转正,扫除市场的担心。”东方园林董秘武建军告诉理财周报记者。

  何巧女质押融资拿地

  去年11月以来,东方园林控股股东何巧女连续进行了增持和股权质押,点位精准,风格犀利,再次展现了她善使资金的能力。

  2012年11月28日,何巧女通过深交所增持了东方园林9.91万股,成交均价为47.42元/股。并表示,出于对东方园林未来发展的强烈信心及保护广大投资者利益的考虑,拟在未来六个月内将继续增持总量不低于50万股,最高不超过总股本2%的股份。

  自11月28日实施首次增持,至2013年1月25日完成最后一笔增持,何巧女累计增持东方园林股份50.0668万股,占总股本的0.17%,仅仅两个月何巧女就兑现了承诺。

  从二级市场来看,去年11月至今年1月正是东方园林股价的起飞阶段,何巧女的进场点恰到好处,市场一度分析何巧女借此维护定增价格的意味很浓。

  随着一系列股权质押的公告出现,何巧女二级市场的运作显然“另有他图”。去年年底以来,何巧女连续进行5次股权质押,其中近一个月内就有3笔。质押对象则分别为北京银行,万家基金的子公司万家资产和华鑫国际信托,而此时对应二级市场,东方园林的股价则成功跃至70元以上。

  截至3月20日,何巧女已经累计质押所持有的东方园林股份8805.78万股,占公司总股本的29.22%,占到其所持东方园林总股数的53.79%。

  这似乎让长期资金链紧绷的东方园林再次面临“缺钱”质疑。

  对此,东方园林回应投资者询问提到,何巧女质押的9500多万股股权中,只有2800万股是质押给北京银行燕京支行,用于为公司获得授信提供担保,其他约7000万股的质押与上市公司不存在关系。

  然而与东方园林无关的质押却与何巧女的“地产梦”有关。据一名知情人士透露,何巧女质押的资金大部分流入了东方城置地这家地产公司。

  在位于北京朝阳区北苑家园的东方园林5层办公楼里,东方城置身处4层,在东方园林董事会楼下。北京市工商局网站信息显示,东方城置地成立于2011年12月,注册资本为3.8亿,何巧女为法定代表人。

  一名从事地产行业的人士也透露,何巧女从中恒地产、万达和万科等房地产大佬那里挖来了一批高管,成为东方城置地的骨干。这家公司被装进东方园林产业集团之中,与上市公司东方园林分开运行。经过了一年多的内部建设与筹备,近期开始加紧筹集资金开展公司的第一个地产项目,何巧女的多笔股权质押资金正是用来拿地。

  此前,何巧女曾表示说,东方城置地会主打两个产品,一是公园综合体,二是都市田园综合体。

  “他们建设市政花园的地方往往位于城市中心,所以一直有很多地产商都希望能和他们合作,把地产项目放在园林附近,现在看来她是要自己做了。”一名券商分析师分析,东方城置地应该会依托东方园林的项目共同开展。

  付款模式从532到721

  主打市政园林的东方园林,2009年上市以来,虽然账面资金还算充裕,但经营活动现金率一直在零以下,而且离零越来越远。

  “不出意外,2013年我们的现金流可以转正,扫除市场的担心。”东方园林董秘武建军告诉理财周报记者,支持武建军信心的显然是东方园林付款模式的转变。

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编辑:ljing
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