三、“市民公园模式”

　　以唐长安城延平门遗址公园、曲江遗址公园为代表。政府作为主体投资方，投入大量资金用于大遗址保护项目和周边环境的优化美化，向公众免费开放。因大遗址本体环境的优化美化，大大提升周边区域的土地附加值。当地政府利用周边区域的土地转让、房地产开发等市场化运作，间接获得因大遗址保护和环境改善所产生的经济价值和收益回报。

　　采访手记：旅游和地产从出现以来就有着不可分割的联系，旅游资源在影响房地产开发的诸多因素中占有重要的地位，而房地产的景观设计、主题定位、建筑风格也对旅游行业有着极大影响。比如伦敦的海德公园、巴黎的凡尔赛花园……这些经典之作都是所在城市极具代表性的城市公园。同时，它们所在的地方又都是商业发达区，更是高档住宅的聚集区。

　　如同国外的公园一样，由于这种极具代表性的“公园”出现，也使得西安人发现了一种新的居住模式——公园旁的高档社区。居住者在享受城市的繁华与便利之时，同样又可感受到健康新鲜的自然环境。公园里的绿化布局、造型、景点等一系列的功能效用悄然渗透在人居环境的各个细节之中，创造并维护着良好的都市栖居空间，并产生不可估量的经济价值。因而，开发公园地产成了开发商们关注的焦点。坐落在西安城东南的曲江池遗址公园，不仅是集历史文化保护、生态园林、山水景观、休闲旅游为一体的开放式文化公园，也是高端地产的云集之所。公园恢复曲江池水面约680亩，与周边景区形成2500亩的城市生态景观带，共同构成人文西安的新标志，成为西安实现城市现代化和历史文化遗产保护和谐共生的成功典范，使大遗址摆脱了“城市中被人遗忘的角落，脏、乱、差的角落”这一历史形象，变成了城市最美丽的地方、市民最喜欢的城市公园、城市中最有文化品位的空间。

　　四、“民营资本投资模式”

　　以大唐西市遗址博物馆为代表。通过引导和扶持民营企业——大唐西市置业有限公司参与到唐长安城西市遗址保护项目中，鼓励民营企业先期投入资金实施大遗址保护项目。民营企业可以通过对周边区域进行商业开发，以获得其投资利益回报。

　　采访手记：唐长安西市，是曾极尽繁华的“金市”，1300年前是世界上最大的文化交流中心和时尚娱乐中心，更是商铺林立、万国商贾云集的国际性贸易中心。西市遗址作为盛唐商业文化和市井文化遗址，弥足珍贵，它不仅是当时世界商贸中心的物证，也是今天世界商业文明的传世瑰宝。虽然西市遗址在上世纪五六十年代曾进行过两次普探和发掘，但因当时并无重大发现以及保护力量有限等原因，最终没有对这一珍贵历史遗存提出完整的保护方案并进行有效保护和利用。

　　2006年6月，大唐西市公司决定再次对这一厚重的文化宝地进行考古发掘，以期获得新的发现。为此，他们主动邀请国内著名考古专家和文物保护机构，对项目建设范围用地进行了全面的考古发掘，并出资2.5亿元对遗址进行保护，就地建设了遗址博物馆。这是迄今为止，我国民营企业主动出资进行遗址考古普探与发掘的首例，也是唯一反映盛唐商业文化、丝路异域文化和西市历史文化的主题博物馆。整个博物馆以唐西市遗址的十字街交点为原点，以唐代街道为南北主轴，设立南北及东西主通道。博物馆主出入口设置在南北主通道南端。按原唐代街道宽度显现唐代十字街格局，上部覆盖玻璃屋顶；交会处设置丝绸之路起点标志和雕塑；中心及东北方向安排遗址保护展示厅，保护展示唐代道路遗址、建筑遗址及沟渠遗址；西南方向安排收藏文物展示厅，展示数千件与隋唐市井和丝绸之路相关的文物；东南方向专门展示西市出土文物。大唐西市博物馆遗址保护与利用模式是我国民间资本保护国家历史文化遗产的首例，为中国文化遗产保护提供了成功的范例。

　　五、“集团运作模式”

　　以唐大明宫国家遗址公园为代表。所谓“集团运作模式”，是政府主动引入大型集团参与到大遗址的保护项目中，集团在投资对遗址的本体区域实施保护工程和环境优化、美化的同时，获得周边一定区域的土地开发权，通过大遗址周边区域的运营开发，弥补其大遗址保护投入资金，并获得应有的利益回报。

　　采访手记：唐大明宫是唐王朝的行政中心，始建于公元634年，被拆毁于公元904年。这座公元七世纪世界上最大的宫殿群，和当时的东罗马帝国皇宫等宫殿相比，更为宏阔和壮观。历经一千多年的历史沧桑，唐大明宫只留下一些遗址和遗迹。中国工程院院士、建筑大师张锦秋曾说：“唐大明宫是中国古代宫殿最辉煌之作，怎样把这片珍贵的遗址保护好、展示好，又使得遗址区内的宝地成为市民文化休闲的好去处，是个难题。”

　　为此，依据唐大明宫遗址区保护改造的现状和经济可行性分析，结合西安多年来城市改造的成功经验，唐大明宫遗址区保护改造实施“整体拆迁、整体建设”的策略，即由政府主导土地一级开发，现状挂牌，净地交付。通过一次性完成项目策划和地块规划，一次性投入大资金，一次性实施集中征地、集中拆迁、集中安置，一次性完成城市配套，一次性储备、挂牌出让土地，一次性回笼资金，唐大明宫遗址区将以新的姿态改写西安的城市功能版图。

　　在唐大明宫国家遗址公园建设中，紧密结合西安市城市建设总体规划和西安市北部棚户区改造工程规划，以唐大明宫国家遗址公园建设为带动，将唐大明宫遗址保护与遗址周边城市建设结合起来，在19.16平方公里的城市新区建设中，将唐大明宫遗址3.5平方公里土地全部用于遗址保护展示：拆迁遗址区350万平方米建筑物，重新安置10万群众；实施了丹凤门遗址、御道遗址、含元殿遗址、麟德殿遗址、宣正殿遗址、紫宸殿遗址、太液池遗址、望仙台遗址、大福殿遗址、重玄门遗址等遗址保护展示项目，建设了唐大明宫遗址博物馆。同时，在遗址区域外重新建设移民安置新社区，使几十年来一直居住在上下水等基础设施严重不足，环境脏、乱、差的10多万低收入普通群众住上了生活设施完善、宽敞明亮的新居，彻底改善了遗址区群众的生活条件，大大改善了遗址区及其周边城市环境。