保护海岸带之内禁建新高楼

　　与原先的规定相比，新条例对城市风貌保护区域内的建设工程提出了具体又严格的要求。条例规定，在城市风貌保护项目的保护范围内进行建设的，建设单位应当按照保护要求，组织专业设计，按照规定征求相关部门意见后，依法向城乡规划主管部门办理规划许可。城乡规划主管部门应当组织专家论证、向社会公示，并提请城乡规划委员会审议。公示期限不得少于20日。

　　团岛湾头至王哥庄晓望河入海口的海岸带范围内；历史文化街区的核心保护区内；浮山、太平山山体绿线外延一百米范围内，这三个区域的建设工程，在市城乡规划主管部门规划许可前，还要向市人民代表大会有关专门委员会报告。

　　海岸带范围内，禁止新建高层建筑，严格控制建筑密度、建筑体量、容积率。此外，历史城区、历史文化街区、风景名胜区、旅游度假区、自然岸线保护范围内的海岸带，自大陆岸线向陆地一侧，距离一百米范围内，除依法批准的码头、市政、公共服务设施以及军事等用途外，不得新建、扩建建筑物；其他海岸带区域，应当划定海域保护控制线、围填海控制线、生态湿地保护线、禁建限建控制线，明确建设控制要求。