CHLA：今年是顺景园林成立十周年，十载耕耘，顺景的发展见证了地产行业的巨大变迁，并且对园林行业的提升做出了专业贡献，您对顺景园林未来的发展有些什么话想说？

　　肖德全：顺景园林是我们融创中国的最佳战略合作伙伴之一，对于品质的追求与我公司目前的发展高端产品定位不谋而合。特别是北京公司作为融创中国的核心区域，产品品质对于公司品牌口碑产生巨大影响，顺景园林为我公司打造的“西山壹号院”、“枫丹壹号”、“西长安壹号”、“紫禁壹号院”、“北京壹号院”、“使馆壹号院”等产品为我公司在北京高端产品定位做出巨大贡献。在合作过程中，深刻体会到他们的专注与专业。

　　CHLA：目前地产行业呈现低迷状态，润泽御府却创造了一个销售奇迹，请您分析一下这类高端住宅的发展趋势的如何。请谈谈对高端地产项目园林景观的发展趋势。

　　肖德全：目前北京地产行业出现巨大变革，北京市重新修边，四环内不再新建项目，北京市政府动迁等对整体格局必将产生巨大影响。从目前开发商联合疯狂拿地，地王频出的情况看，个别高端将成为常态，但可持续性较弱。

　　北京住宅高端产品的打造力目前已处于国内，甚至世界领先水平，景观出现重大变革的可能性较小，因此个别高端项目的精细化打造将各放异彩。但我们也应关注大体量综合项目，甚至产业园区等产品。高端与综合、甚至普宅都可以打造出比较精细的传世作品。

　　CHLA：您作为地产商的高层决策人员，如何看待园林景观的品质在项目中的作用?为了增加项目品质，在园林景观中增加额外的投入您认为值得吗？

　　肖德全：融创中国在“西山壹号院”项目建设之初就将“景观是第一卖点”作为战略目标进行布局，“西山壹号院”的成功也有赖于成熟高端景观效果的呈现。

　　在我的概念里，不管项目大小，景观成本都是占很小的一部分。特别是对于项目资金运作成本更是微不足道，我们利用占售价1~3%的成本，赢得超过10%以上的溢价。虽然不是很精确的统计，但“星河湾”在全国的成功，充分体现了景观对项目售价的支撑。同一位置，相比其他高端品质开发商产品售价总是要高出20-30%，足以证明高端景观对于利润的支撑。

　　“稀缺”、“完美”，润泽御府以其精妙的细节打造，为到访者留下深刻的印象，更以“匠心”满足了客户的多种需求。地产项目的成功，有赖于成熟高端景观效果的呈现。面对地王频出的现象，大体量综合项目应与高端住宅一样给予关注，未来，精品之作不会只属于高端地产。

　　相关链接：走进“润泽御府”系列深度报道(2)：专访北京金石融景卢东亮

　　走进“润泽御府”系列深度报道：专访北京方兴地产郭宇