此次改造的区域是一个重要的商业场所，也是居民住宅的主要集中区。原始的Eutin市区建筑大多为木质结构，充满着古典巴洛克式风格，两个风景如画的湖泊以及周边古典建筑是当地突出的特色，该地区在荷斯坦自然保护区内的定位使其成为北部内陆德国的最受欢迎的旅游目的地。但是，尽管它的优越的地理位置，风格古典，琥珀沿岸却充斥着许多未经有效利用的地区，除了历史悠久的Schlossgarten城堡花园，整个区域都缺乏可供游人休闲娱乐的场所。两个风景优美的自然湖泊也没有加以合理的开发利用，缺乏规划合理的道路网络。受地标保护的Schlossgarten城堡花园受到与其可提供服务场所配置不成比例的高游览需求。