随着特色小镇已成为中国城镇化进程中的新风口，百强房企也积极参与到小镇建设运营中。以文化和旅游为特色的文旅小镇因其拥有先决性历史地理及人文历史优势条件，成为全国各地申报与打造的重点。

　　本文以全国文旅特色小镇的发展现状为研究样本，结合相关文旅项目经验，对文旅小镇的打造提出若干意见，以期为行业发展提供部分参考。

　　分布现状 文旅小镇数量最多，华东与西南居前

　　2016年以来，特色小镇迎来快速发展时期。目前，特色小镇已经公布第一批以及拟公布第二批名单，尤其第二批特色小镇数量较第一批实现翻番，迎合了住建部等三部委共同发布的《关于开展特色小镇培育工作的通知》：到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，引领带动全国小城镇建设，不断提高建设水平和发展质量。

全国特色小镇第一批和第二批区域分布图

　　分区域来看，华东与西南特色小镇数量最多，文旅资源丰富。受经济发展水平以及区位优势等有利条件的影响，无论是第一批还是第二批，华东特色小镇数量均稳居榜首，特色小镇总数113个；其次为西南地区，总数为68个，西南地区多样的自然环境以及民族聚居区为基础的旅游资源较丰富，文旅特色小镇相对较多。

　　文旅特色小镇总数占比近50%。从第一批特色小镇类型分布来看，旅游发展型特色小镇和历史文化型特色小镇占比近70%，第二批特色小镇的审批则更加重视产业功能，对文旅小镇则控制在1/3以内，其中，旅游发展型66个，占比24%，复合产业型占比22%，产业特色分配相对均匀。总体来看，文旅特色小镇总占比近50%，其研究的意义重大。

　　发展模式 大旅游时代，1.0到4.0的跨越融合

　　文旅小镇是未来特色小镇发展的最主要形式，已经处在快速发育、高速扩张和优化升级阶段。当前，文旅小镇的发展应注意规避五个方面的问题，即市场定位同质化、民俗历史概念化、经营资源碎片化、场馆打造静态化、场景体验表象化，同时应强化互联网化、体验化、IP化、娱乐化等新时代元素的融合，推动文旅小镇的创新升级。

　　文旅小镇正在从资源型向产业型转变。文旅小镇是以“产城游社”融合广泛推进，是大中城市郊区化、中小城市社区化、乡村产业化的过程，也是城市红利转向乡村的划时代拐点。文旅小镇从“资源+土地”的资源型向“投资+情怀”产业型转变，从建景点、饭店和宾馆“景点旅游”的小旅游发展模式向全域资源、全面布局、全境打造、全民参与的全域旅游的大旅游转变。

　　文旅小镇迭代加速，正进入4.0时代。文旅小镇已经呈现出加速迭代特点，首先，从专注“特”转向“色”上，即更加注重产业色彩、文化色彩与竞争性项目长效特色；其次，从资源特色升级为“文化主题”，对自然资源、历史文化进行提炼，赋予更深刻、更时尚、更人性的文化内涵。总体来看，我国文旅小镇发展可以分为四个发展阶段：1.0阶段主要为一般景点，2.0阶段主题更加鲜明，3.0阶段具有持续经营的高颜值特征，4.0已经形成平台化、IP化特点。

　　文旅小镇正处于融合、跨界与共享的新发展时期。文旅小镇的发展迎来新时代新要素的融合、跨界、共享，为进入更高阶段创造了条件。文旅小镇正在迎来生产、生活、生态的“三生融合”，标配产业、文化、旅游的“三位一体”，以及一二三产业联动的“三产联动”，最终形成IP（形象、背景、故事）、场景、体验的“三体融合”，不断满足客户对美好生活的不断追求。