要解决历史文化街区在开发中千街一面的问题，首先要从理念和认识的高度真正将历史街区作为一项文化遗产进行保护和再开发，只有这样才能自发的去挖掘其多方面的价值，并将之作为推动老城复兴的重要手段加以传承和发扬。

　　核心理念：对历史建筑及其所在区域的文化进行保护是文化遗产保护

　　理想模式和基本原则：小规模、渐进式、修旧如旧是历史文化街区保护性开发

　　定位原则：建筑为形、文化为魂、旅游为龙头、商业为主体

　　建筑改造和修复原则：修旧如旧、外旧内新、保留历史、中西合璧、古今交融

　　空间形态规划原则：打破直线肌理，增加节点设计，提升空间层次和环境品质

　　业态规划原则：以“老字号、非遗文化”为引领，以现代时尚中高端业态为补充

　　文化传承原则：以古建为形，以文化体验及商业业态为魂

　　综上，城市历史街区的地域性人文特色，包括建筑、文化标识、商业形态以及体现其独特文化氛围的社会与文化活动等，已经成为城市吸引、发展旅游业及商业的重要手段之一。

　　我们相信，在坚持上述原则的基础上，历史文化街区的保护性开发一定会取得理想的成效。下面我们以成都锦里街为案例，看看以上原则在历史古街升级改造中的应用实践。

　　1、还原完整街区肌理，丰富场所空间体验

　　锦里老街通过打破直线型步行空间的“线”形模式，将周边统一整体规划，增加了节点设计，实现纵横交错的“面”与丰富多彩的“点”的改造。这里的广场、戏台、牌坊、廊桥、变化多样的建筑等通过点面结合的方式，实现了场景交换的丰富性和游客体验的趣味性，勾勒了老街令人印象深刻的历史文化“外形”。

　　2、活化历史文化遗存，展示真实文化内涵

　　锦里街的修缮没有盲目保留“表面”而丧失“内涵”，更没有随意赋予新“内涵”而剥夺人们认识历史的权利。从规划到建设以及后期的运营对原真性的保护意识始终如一，通过对文化进行“修缮”，使其真实信息得到保存与发扬。

　　3、挖掘传统文化，尊重人居形态，创建街区特色

　　锦里街大力保留原住居民的历史传统与生活方式，鼓励其回迁并共同参与民俗文化保护，提倡多元化发展以延续“无形文化”，守住原汁原味的街区文脉。

　　4、合理进行业态布局，保障多元产业及文化共存

　　锦里街采取调控手段加大对“老字号”传统业态保护力度的同时提高现代时尚品牌的招商门槛，并在原有集中式业态规划的基础上，进行了多业态混合布局的尝试，从而提升了不同业态之间的人气的融合及消费的连带的效应，大大提升了街区活力。

　　5、保留建筑原样实貌，延续历史空间记忆

　　锦里街非常重视历史遗迹的保存，摒弃了粉刷等不可逆转的整容手段使街区改头换面，而是尽可能采用传统材料加固或修复，让人感受到原汁原味的街区文脉。

　　同时，锦里街注重整体规划统一设计。通过立面改造、植被装饰等手段，保持界面的连续性与完整性，使新老建筑在传统街区中和谐共存。

　　6、有效平衡开发力度，实现街区可持续发展

　　锦里街一方面合理利用历史资源，另一方面适当增加商业服务配套，完善商住管理制度，保证居民居住权益与游客深入了解历史的双重需求。这既丰富了历史古街的生活烟火气，又很好的将生产与生活有机融合，实现了项目的可持续发展。

　　上述分析与探讨旨在与同行分享并让业界认识到历史文化街区改造的核心所在，即如何准确地理解历史文化街区的文化价值及保护意义。进行建筑物等“有形文化”的保护，最终目的是延续无形文化，诠释街区灵魂。

　　希望通过本文能为当前历史文化街区改造提供可鉴之策，同时提醒广大业内朋友把文化内涵的保护放在首位，尊重历史，以人为本。在此基础上确立发展定位，保护空间肌理，提升环境品质，重塑场所精神。最终达到保护与开发和谐共存，实现历史街区的良性发展。