设计小镇局部效果图

设计小镇局部效果图

　　城市副中心张家湾设计小镇启动区综合规划实施方案已完成，5个重点地块规划已进入实施阶段。利用工业时代遗留下来的老旧厂房，设计小镇将引入新的业态，嫁接新的城市功能。未来这里将成为与城市绿心、环球影城、张家湾古镇等功能板块协同共生的活力开放街区。

　　打开围墙

　　建四通八达“毯式街区”

　　张家湾设计小镇规划面积为5.4平方公里，启动区位于张家湾镇西北部，规划面积约70公顷。启动区地块上老厂房林立，有100多栋，涉及20多家企业。

　　这些一座挨一座的厂房，是张家湾镇作为通州区第一工业大镇时留下的“遗迹”。这几年，通过疏解整治促提升，镇域内上千家企业被清退关停，一部分老厂房拆除后规划为绿地，一部分则通过新旧建筑融合的街区改造方式，未来成为设计、创新类产业的承载空间。

　　启动区范围内选取了北京铜牛、方和正圆、北泡轻钢等部分条件较好且有代表价值的厂房，作为重要节点进行了深化设计。眼下，北京铜牛厂房的一期改造已经进场施工，力争在年底前亮相。

　　尚未进场施工的厂区，还保留着腾退时的整体模样。20多家厂子各自有一圈围墙，从而形成了一个个相对独立的厂区空间，但同时也造成了区域空间的割裂。

　　“今后，所有围墙都会被打开，建成公共空间相互贯通的‘毯式街区’。”北京市建筑设计研究院有限公司第六建筑设计院总建筑师杨苏，参与了张家湾设计小镇的规划设计全过程。他解释，“毯式街区”就是室外空间如同一块地毯，建筑散落其上，公共建筑与公共空间有机融合，从而形成丰富活力的公共网络。

　　按照“毯式街区”的更新思路，启动区将建成无围墙的开放式街区；并且每栋建筑的一层和二层，会打造成对外开放的城市共享空间，构筑街区的活力功能网络。

　　廊桥飞架

　　设计小镇通联城市绿心

　　设计小镇启动区的北沿线是103国道。过了103国道，就是城市副中心的中央公园——万亩城市绿心。

　　作为副中心的两个重要功能板块，城市绿心和设计小镇将通过纵横交错的绿色廊道有机联通。即利用临路绿化、生态廊道、城市公园等景观要素，形成网络化的绿脉体系，并与周边城市绿心等大尺度生态绿化相联系，形成蓝绿交织、组团串联的整体环境。

　　103国道沿线将重点营造景观风貌，打造绿化环抱的城市界面。沿线规划建设6处景观节点，其中103国道与张凤路交叉口形成核心街角公园；其他节点为街边口袋公园，结合相邻功能和场地面积，形成生活型、运动型、休闲型、郊野型等不同的主体侧重，构建丰富、多层次的绿化结构。

　　设计小镇和城市绿心之间将通过立体过街设施加强连接。预计会增加一处平面过街设施、2—3处过街天桥。未来，市民和游客可以通过架设在半空中的景观廊道，在设计小镇和绿心之间便捷往来。在绿心里生活的小动物，也可以通过廊道实现迁徙。

　　产城融合

　　构造立体混合活力街区

　　塑造多元功能的复合的混合活力街区，也是张家湾设计小镇街区更新的一大亮点。

　　杨苏介绍，混合活力一方面是指产城融合，即街区里既有产业空间，又有配套的公共服务空间，像文化、体育、医疗、商业服务等场所。“产业功能区配套功能用地规模比例为3∶2，塑造宜居、宜业且充满活力的开放复合街区。”

　　一方面强调竖向混合激发城市活力。所谓“竖向混合”就是强调建筑在垂直方向上下不同功能的高度混合，以及建筑间、不同地块间水平方向上功能的复合协调。通过不同功能间的胡同提高城市运行效率，激发城市活力。例如，一栋改造后的厂房，一层二层是书店、餐馆、咖啡馆等服务设施，二层以上是设计单位的办公区，就是一种竖向混合。

　　另外，设计小镇还将充分利用临街建筑的首层空间，通过室外表演、餐饮外摆空间等形式，促进夜间经济活力。

　　要激发街区活力，除了打开围墙，道路交通改造也是当务之急。当前，启动区内路网密度偏低，还有不少断头路。按照“小街区、窄马路”的思路，启动区将加密路网、优化道路线形，使得道路总里程从5.3公里增加到9.7公里，道路网密度从5公里／平方公里增加到10.9公里／平方公里。

　　启动区在建设过程中，将利用道路空间打造绿色慢行系统，串联城市共享空间和公共服务设施，在启动区内部形成一个业态多元、功能完善的“公共创新活力环”，“搅动”街区从内而外散发出热度，吸引年轻人来此干事创业、安居乐业，成为“网红打卡地”。

　　新旧融合

　　现代景观镶嵌工业记忆

　　作为一个老工业区，如何在城市更新中留下时代的记忆，是各级政府部门和设计单位在规划设计阶段始终思考的问题。

　　不同于首钢工业园，有巨大的锅炉等工业印记非常鲜明的工业遗迹，张家湾工业区留下的更多是厂房、办公区。为发掘工业园区自身魅力，规划设计团队想出了不少招数。

　　比如具有时代特征的大烟囱、红砖房，将完好保留。对于一些跨度特别大的厂房，适度削减体量，寻求更加怡人和谐的空间氛围。对于一些规划为绿地的厂区，厂房拆除时保留部分框架结构，作为一个具有历史感的景观小品融入周围绿化环境。

　　对于部分尺度较难更新的大型厂房，采用保留旧厂房工业建筑结构，其余部分进行现代化更新提升改造的方式，既满足当代功能要求，也是对原有工业文化与艺术的保留与升华。

　　目前，启动区内的重要节点均已明确功能定位。北京铜牛地块，将聚焦设计产业前段研发与创新，融合集合创研工作室、大师工作室、设计博物馆、设计交流与展示中心等功能，并增加园区公寓配套，塑造全新的设计企业生态圈。

　　方和正圆地块更新的目标定位是打造大型设计企业创新创意中心。北泡轻钢地块的更新目标是打造张家湾设计小镇组团级家园中心，涵盖了展览展示、文化活动、体育活动、商业及生活配套设施等。