项目概况

　　本项目为阿塞拜疆共和国巴库市萨巴依尔区全息城市规划项目，位于巴库市中部沿海区域，是城市服务副中心、巴库新公共行政服务中心、西部三区未来城市服务中心、商务办公职能中心。力主塑造巴库市后花园品质魅力新都市形象，打造“里海明珠 丝路新城”。

　　项目愿景

　　彰显巴库现代活力的泛旅游水城。

　　传承水城格局，形成巴库独特的现代水脉品质；复合型一站式商业消费与服务中心，兼顾城市居民生活与旅游服务职能；打造巴库世界文化遗产的国际综合旅游服务中心。利用区域西山东海的生态环境，形成“海抱城·城抱山”的空间格局。

　　绿色与活力的健康智慧社区

　　建设低冲击影响下的生态城市，打造独特的巴库绿色品质新城，再现巴库传统滨海生活。丰富多彩的夜间灯光，使新区成为“里海明珠”。

　　滨水时尚的风格，将水系的自然之美引入城市的心脏。水系两侧，精心设计的灯光照明，让细腻的水面波光粼粼，仿佛星辰落入了人间。沿水系的建筑采用现代而又不失温馨的设计，与水面的反射相互辉映，创造出一个既时尚又充满文化气息的视觉盛宴。

　　公建设施环境：商务区景观带拥有大面积绿化，设有二楼观光空中步行街，底层绿化环境。在夜晚，灯光璀璨，打造迷人夜景。商务生态办公大厦独具特色，提供繁华又生态友好的办公环境。此外，中部商务区还融入了阿塞拜疆历史文化广场，为这个地区增添了更多历史和文化的底蕴。

　　居住环境：强调可持续发展和环保，旨在为居住者提供健康、舒适的生活环境，同时也考虑到工作或商务需求。包括各种大小的客房和套房、会议室、商务中心、健身设施、餐饮服务等。这些公寓还可能配备有高速互联网、洗衣服务、24小时前台服务等便利设施。

　　项目理念

　　基于智慧城市、低碳城市、弹性城市与生态城市等可持续发展理论的基本理念内涵，依托特定区域或城市文旅项目为载体，以数字创意战略下新兴业态培育为价值目标、以科技与文旅产业深度融合建设为实施方向、以文化物联网技术体系为支撑、以区域社会、经济、生态环境维度下城市支撑系统中九种资源之间跨界融合的多元生态城市理论架构，构建了“产城一体化”的新型可持续性城市模式。

　　规划分析

　　通过对巴库市城市发展以及新区建设情况分析，确定本项目将以水为脉、以绿为韵，充分利用生态/水体资源，打造巴库“里海明珠、丝路新城”现代新水城文化品牌。

　　空间结构：

　　规划区域总用地面积约为855公顷；其中城市建设用地约715公顷。主要功能用地占比：（居住：公共服务：道路交通）≈1:1:1

　　通过区域空间价值衍生分析以及生态景观衍生分析，确定本项目空间结构为“一轴、三带、多片区”。

　　功能分区：

　　本次规划依据会议展览、商业商务、文化休闲等公共功能围绕城市综合服务核心圈布置，外围布置居住组团的圈层式布局原则。其中滨海商业、滨海文化休闲、滨海会议会展功能为第一圈层。 滨海商务办公+滨海高端公寓+居住功能为第二圈层。

　　根据新区空间结构和功能划分，新区功能可分为“三核心、五片区”。分别是：城市综合服务核心、休闲活力核心、康养医疗核心；以及综合服务区、健康养生区、休闲活力区、田园居住区和滨海居住区。

　　交通分析：

　　南北向快速路、与三条环形主干道共同组成道路体系骨架，在新区东西两侧采用“口袋+尽端”道路，构建滨海无车区、临山无车区。创造更加宜人与优美的滨海岸线和临山空间。本次规划中采用地面轨道及局部架空的铺设方式，减少投资成本；轨道站与周边建筑形成立体联系。利用智慧交通和智慧公共服务、构建全域畅游交通体系。

　　产业规划

　　规划有商业金融、文化娱乐、商业综合体、SOHO滨海居住及商住混合社区、生态型综合社区。规矩将新区建设成一个集生态文化、健康医疗、智慧产业、一站体验式综合休闲、花园社区等多样旅游产品的泛旅游区（全域旅游区）。

　　这里不是一个旅游区；胜似一个旅游区。

　　更多元、更开放、更稳健、更具持续活力！

　　项目名称：阿塞拜疆巴库市萨巴伊尔区新区“全息城市”概念规划方案
　　项目地点：阿塞拜疆巴库市
　　项目面积：7372570㎡
　　业主单位：阿塞拜疆
　　设计单位：新疆佳联城建规划设计研究院有限公司
　　合作单位：中哲国际工程设计有限公司、新疆大学
　　主创设计：刘豫、袁宁环
　　设计团队：赛尔江·哈力克、黄志斌、刘新星、杨俊杰、唐晨轩、杨杰、乌木提·公社别克、高飞、王再兴、徐锐
　　设计时间：2023.12-2024.7