徐氏未园简称“徐园”，也属上海早期的名园。但浙江海宁巨贾徐棣山有双清别业，也简称“徐园”，为了避免二者混淆，所以这个园就叫“徐氏未园”。徐氏未园主人是广东巨贾徐润的宅园。早年席涤尘有文“吴淞铁路交涉”（载于《上海通志期刊》第一期），其中记载：“1876年10月18日，沪道冯焌光约同英领事，在徐家花园会商暂行火车保护章程……1880年下半年，工部局将自苏州河浜起，到徐家花园止一段旧路基划进路线，以延长北河南路。”因此可知徐氏未园在北河南路（今河南北路）北段之头。清光绪二年（1876年）的《沪游杂记》（葛元煦著）中说：“粤东徐君雨之（徐润字雨之），于二摆渡河构一园，名曰未园。地虽不广，别具匠心。不数年售与山西票业中，作为公所。”文中的“二摆渡河”是指苏州河今河南北路处，未造桥时这里是个摆渡口。其实徐氏未园就是那时的沪北钱业会馆馆址。所谓沧海桑田，徐氏未园消失了，成了沪北钱业会馆，但后来会馆也消失了，这里成了学校，即今塘沽中学。会馆中本来有两座戏台，一座迁至嘉定汇龙潭公园，另一座迁到豫园内。