总体规划全球征集竞赛拓宽项目国际视野

　　就在全国各地开始涌现昔日“地王”因市场调整，销售量萎缩，纷纷开始寻找下家合作开发或者直接割肉退地之际，9月26日，昆明五甲塘项目概念性总体规划全球征集竞赛发布会，吸引了11家来自全球的8个规划设计联合体的眼球，其中不乏英国阿特金斯顾问有限公司、英国合乐集团工程咨询有限公司、美国爱普斯顿国际公司等知名国际机构的身影。

　　作为2006年当之无愧的“地王”，云南昊龙集团董事长马永升以个人名义出价9.2522亿元拍得五甲塘地块，使得五甲塘地块挂牌出让成为当时媒体关注的焦点。此后的两年时间，马永升及其昊龙集团旗下的云南尚居地产有限公司逐渐淡出业界的视野。时至今日，才以昆明五甲塘项目概念性总体规划全球征集竞赛为契机，向规划设计业界抛出绣球，一扫业界对从未涉足过房地产业的昊龙集团到底有何“金刚钻”来揽“瓷器活”的质疑。如今，昔日“地王”高调宣布：将以“站在世界高度，凝聚全球智慧”的胸襟，提升昆明人居价值，对得起这片生态优美的土地。

　　地产业将是昊龙第三支柱产业

　　“今天，对于尚居地产来说，应该是一个值得铭记的日子。”云南尚居地产有限公司董事长马永升在会上感言。他说，“我们以9亿多元拿下了五甲塘占地近千亩的土地开发建设权。这是我们慎重考虑之后的决策，也是我们审时度势之后的选择。”

　　当初只想来昆明买几百亩地给公司老员工盖房子的马永升之前并没有意识到，如今的五甲塘项目会以今天的面貌示人。“当初的机缘巧合，让我们一举拿下了这块地，尽管是第一次涉足地产，但要做就做到最好,我们不是专业的，但我们可以召集全世界的力量来为五甲塘项目做规划，要用这个项目来提升昆明的居住价值和城市形象。”

　　马永升表示昊龙进入房地产不是一时冲动，更不是简单地圈地获利之后就离开。主营矿业、水电开发、建筑建材等的云南昊龙实业集团有限公司不久前就被列为云南省100强企业，现有从业人员6000多人。如今投身地产，对于资金相对吃紧的地产业而言，业界预测马永升并不为开发资金担忧。

　　尚居地产副总经理黄志国此前告诉记者，入主五甲塘项目是昊龙集团的一个重大战略决定——将房地产建成集团继有色金属采选冶炼、水电开发之后的第三个支柱产业。

　　据云南尚居地产相关人士介绍，此次重金面向全球公开征集昆明五甲塘总体规划设计方案，加上后期深化方案的投入，总投入将超过1000万元。据悉，此次该项目的规划征集竞赛共设一、二、三等奖和入围奖。其中，一等奖奖金为160万元，二等奖奖金80万元，三等奖奖金60万元，入围奖奖金各40万元。

　　尚居地产针对这次总体规划征集活动价码显然不低，开出了“必须是世界知名的设计机构”、“必须有世界知名的设计大师”、“必须有大型成功滨水生态楼盘范例”等标准。

　　事实上，之所以要悬重金向全球征集五甲塘项目概念性总体规划设计方案，尚居地产希望此举引进国际先进城市规划理念，进一步找准五甲塘片区城市定位，优化城市格局。

　　提升昆明形象，五甲塘意义重大

　　五甲塘项目最近在昆明炙手可热，盖因项目一侧的五甲塘生态湿地公园建成将成为云南最大，昆明首个生态湿地公园。

　　就在不久前，中央电视台《新闻联播》以《昆明利用湿地公园控制污染》为题介绍了滇池保护治理的重要项目——昆明五甲塘生态湿地公园一期工程建成的情况，并称湿地公园规划总占地1392亩，将有效调节当地径流、净化水质和空气。

　　而尚居地产五甲塘项目便与五甲塘生态湿地公园比邻而居，地理位置可谓得天独厚。

　　昆明市规划局总规划师杨晓辉在发布会现场，为与会设计师展示了五甲塘项目在整个昆明城市版图上所处重要位置。他说，五甲塘湿地公园位于官渡镇六甲乡和小板桥境内，南至宝象河，北到五甲河，西接滇池，主要由水面、滩涂、沼泽组成，占地约1300亩，相当于4个翠湖公园大小，该工程项目投资为5.3亿。

　　“这块土地是我们滇池边上非常难得一块土地，如若成功开发，将会是代表了21世纪，昆明发展方向的项目。它能建成一个非常环保、节能和适宜人居住的社区，能够展现整个昆明城市形象。”杨晓辉解释道，位于滇池之滨核心地段的五甲塘片区，拥有稀缺的天然湖景和生态湿地公园，生态良好，环境优美，有昆明环湖最大的城市景观湿地公园之一。五甲塘片区凭借1300亩五甲塘湿地公园和62万多平方米的高品质居住区等自然资源，加上邻近滇池环湖景观大道，有条件成为滨湖高品质居住社区的典范。

　　从交通上来看,一条主干道南北横穿五甲塘地块，在五甲塘项目的北端就是一座立交桥，因此，交通条件非常优越。与此同时，五甲塘项目还处于昆明市规划的城市绿化带上。

　　杨晓辉表示，昆明市主城二环路内建筑密度高、绿地少且分散不成系统，已经影响了城市形象。现在昆明的发展方向就是要打破昆明城市发展以二环为界的传统，依靠昆明自然的山水优势，重新构建昆明城市空间体系，最终提升城市的形象和品位，提升城市竞争力。他说，五甲塘项目对整个昆明城市形象的提升，对昆明居住品质的提升都有着重大的意义。

　　对此，马永升表示，尚居地产要把五甲塘片区作为昆明21世纪的国际滨水生态城市形象、品牌、标志性的建筑来建设。下一步，企业将组织一次高层的专家评审会，对这些国际征集规划设计方案进行评审，推选出3个优秀方案。

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