南昌朝阳新城临近象湖居住建筑高度禁超15米
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南昌朝阳新城临近象湖居住建筑高度禁超15米
日期:2008-10-13     来源:信息日报     作者:   我要评论()



  记者陈萌报道:《南昌市朝阳新城控制性详细规划》正在南昌市城乡规划局网站上公示。近日,记者了解到,这是经过多次修改后才确定的一个版本,该方案对朝阳新城规划的各项指标又进行了细化,尤其是临近赣江、毗邻象湖等诸如此类的重点区域,对这些地方建筑的高度都作了限制。

  11月6日截止公示

  2004年,南昌编制了《朝阳洲地区控规》,确定朝阳洲的职能定位是以居住为主,物流为辅,结合象湖风景区发展成集城市商业、文化、旅游、休闲为一体的城市中心主题区。虽然规划的定位是比较合理,但还要做进一步优化,当时的规划没有注重江、河、湖界面打造。去年11月,南昌重新对朝阳洲地区的控制性详细规划进行调整,于日前在www.ncghj.com南昌城乡规划局网站上正式对外公示,公示截止日期为11月6日。

  临湖居住建筑高度禁超15米

  由于朝阳新城西临赣江,东靠象湖,又有桃花河从中穿流而过,所以在规划控制中,主要还是以水做文章。临湖景观风貌用地则以高品质、文化娱乐、休闲餐饮等功能为主,建筑以具有地方传统文化的低层、多层建筑为主,力求营造舒适高雅的娱乐休闲空间及安静祥和的居住空间。

  记者从各地块规划指标中看到,临近象湖的地块涉及居住性质用地的,全部都作了建筑高度小于等于15米的规定,而为了体现临湖文化区的功能定位,文化娱乐以及服务性质的用地,其建筑高度控制在20米内。朝阳洲沿赣江第一排全部都是城市绿地,第二排的建筑以现代为主,对其高度没有作出限制,力求滨江岸线气势宏伟,体现都市气氛。

  分为5大功能区域

  按照功能,该地区主要分为5大区域,分别为:滨江商贸金融区、中央商贸文化休闲区、临湖文化娱乐区、物流市政配套区以及标准居住小区。

  1 滨江商贸金融区是整个朝阳新城的中心区,位于赣江东岸,朝阳路、滨江路、云锦路、抚生路的围合区域。

  2 中央商贸文化休闲区就是明年即将开园的南昌新动物园,其西、北沿桃花河,东边是桃花路、南为云锦路。

  3 临湖文化区在朝阳新城的东边,象湖西岸。

  4 物流市政配套区在朝阳新城南边,昌南大道北侧,西临桃花河、北接云居路、东靠桃花路。

  5 其他地区为居住小区。

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