位于古城建水东面30公里的群山之中。以它独特的景色，瑰丽的风采，吸引着无数游人。

　　燕子洞紧靠鸡街至建水的公路旁。洞前古木参天，绿荫铺地，石芽丛生，石骨磷峋。“到山不知门何处，洞口白云自吞吐。”这是古人对洞口风光的描述，至今仍保留过去的风貌。沿着新修的水泥石阶，经过林木前缀的小道宛转前行，便可到达燕子洞的入口。洞似大厅，四面透光，宽敞明亮。洞壁上刻有“境绝人寰”，“胜景无双”，“灵谷涵春”等题词。其中“洞锁三天”四字颇有奇趣。千百万年的漫长岁月里，地下水、雨水的溶蚀，使这里的石灰岩产生了奇异的变化，洞内不仅曲折幽深，奇幻美观；而且洞中有洞，天外有天；站在洞中三个不同的地点，可以看见三块不同形状的天。故谓之“洞锁三天”。

　　步入洞内，只见彩塑的丈八观音，端坐在路旁石龛之上，体态自然，衣纹流畅，神采奕奕，面容端庄。站在此处回首洞口：一棵苍劲古虬的万年青树依石而上，树的顶端为嶙峋的巨石所环绕，露出古木掩映下的第一天。再往下行，左右岩壁扩开，光线逐渐明亮，岩壁对峙的上空，露出块狭长的天，浑雅恬适，独具一格，这是第二天。继续向前走，一道石壁挡住去路，壁上刻满了“灵谷涌春”。“胜景无双”、“天地同流”之类的前人题词；壁下一扇方形小门，宛似天开；进入小门，又别有景观，一条狭窄的小径沿着壁缝向前伸延。小径右边的石壁上，两个半人高的天然圆形小洞，玲珑剔透，奇幻通幽。左边是几道天然屏障，如神工鬼斧，巧镂精雕。游人至此，不禁赞叹大自然的神奇魅力。转过屏障，眼界豁然开朗，无边的天际，缕缕白云飘浮，近处一字形的一排阁楼，名叫观景楼。三“天”之景，以此最为壮观。

　　观景楼依石壁而造，如西蜀栈道，奇巧、艰险。观景楼，曾几经修葺。新修后的观景楼，朱檐碧瓦，画栋雕梁，画幅多以动物花草以及历史故事为题材，采用写意笔法，寥寥数笔，就勾勒出一个栩栩如生的形象。楼台之中设有茶室、小卖部，游人可一面在此静坐休息，一面观赏周围风光。如果凭栏俯瞰，只见几十米深的危谷中，一条清澈见底的小河，像是抖动着的一条银链，缓缓从远方流来，进入斜对面一个巨大深造的洞中，发出爆爆的响声。洞的顶端，悬挂着许多大大小小的钟乳石：有的壮丽如倒挂的宝塔，似接非接，若断若续；有的秀拔如孤峰峭壁，突兀峰峻，跌宕多姿；有的艳丽如朵朵石莲挺秀，傲视群芳。洞上边的悬岩侧壁上，无数石穴密如蛛网，成千上万的岩燕，结巢其上。每当春夏之间，千万只燕子进入洞内，生儿育女，繁衍后代。群燕翻飞，如箭穿梭，忽高忽低，来往不绝。一会儿凌空展翅，直插云天；一忽儿翻个跟斗，掠过河面，轻捷戏水；一会儿打个转身，又重回洞内。变幻倏忽，千姿百态。特有的呢哺鸣叫之声，响彻山谷，与洞内流水发出的共鸣声，汇成一曲独特的交响乐。“百万燕呼肥水战，一条浪吼浙江潮。”前人的诗句，颇能切中此间情景。每年，人们都要从这些绝壁上采集为数可观的燕窝，作为滋补佳品。

　　从观景楼下来，下临河底，脱下鞋袜，卷起裤腿，顺着小河钻入洞中去寻胜探幽。洞内湍流击石，碧波涌起，钟乳石的精萃大部分在这里汇集，或聚或散，或起或伏，有的洁白如雪，有的推操如霞，相互辉映，妙趣横生。越往前走，景色越绮丽。洞内半里许，燕声仍不绝于耳，洞顶上可看到稀稀疏疏呈碗形的燕窝。随着洞穴的伸延，燕子渐渐减少。

　　燕子洞，地处偏僻，古代游人甚少。直到乾隆年间，清庭主副都御史博为拧告老归里，在附近的双镜村小住，与亲友至洞内饮酒作赋，感叹于“探胜半天，得此奇观”，便在洞口兴建寺院楼阁，从山腰劈岩，修栈道，于河岸植桃柳，使燕子洞渐成一方名胜，游览者与日俱增。现有公路和铁路从附近通过，交通方便，游人倍增。