地 区： 山东

　　类 别： 勘察设计/监理招标

　　详细内容：

　　青啤地产·青大三路项目概念性设计方案

　　征集公告

　　本项目基址位于青岛市浮山南麓，三面环山、一面观海，是不可多得的稀缺山海景观地块。青啤地产欲将其打造成品质卓绝、环境雅致、配套完善、生态良好的低密度高端居住社区，成就“依山面海”的特色人居最高典范。

　　该地块山海景观资源丰富，地形复杂，地势起伏较大，为创作优秀的设计方案提供了良好的素材。本着“高起点设计，高标准建设”的原则，青啤地产决定开展 “青大三路项目概念性设计方案”公开征集工作，旨在邀请国内外高水平设计机构为本项目创作具有一流水准的方案，现将有关事项公告如下：

　　一、方案征集说明

　　1、项目概况

　　(1)项目名称：青啤地产·青大三路项目

　　(2)投 资 商：青啤地产

　　(3)地理位置：青岛市崂山区浮山南麓，青大三路以东。

　　(4)地块概况：用地总面积90607.9m2，呈北宽南窄的不规则三角形，地势北高南低，高差40余米。地块北依浮山，南接香港东路，西临中国海洋大学，东连高档住宅区，距海岸不足千米，环境优美，交通便捷。

　　(5)建设规模：建筑面积约9万m2。

　　(6)项目定位：低密度半山海景高端住宅

　　2、方案征集人

　　青啤地产·青岛市城市发展中心(以下简称征集人)

　　3、征集内容

　　青啤地产·青大三路项目概念性设计方案

　　4、相关要求

　　遵循国家及地方颁布的相关法律法规、标准规范，具体规划要求以《方案征集文件》为准。

　　二、方案征集参与方式

　　1、报名资格条件：

　　(1)报名单位须合法注册并具有法人资格。

　　(2)报名单位应具有良好的信誉、丰富的设计经验和足够完成本项目设计工作的能力。

　　(3)除以上两条外，中国境内报名单位应同时具备如下条件：

　　---必须具有建筑工程甲级设计资质；

　　---近三年成功设计过两个以上同类高档住宅项目；

　　---拥有三名以上国家一级注册建筑师。

　　中国境外或港澳台地区的报名单位应同时具备如下条件：

　　---具有所在国家或地区相关机构认证的设计执业资格；

　　---近五年有同类项目设计经验和业绩；

　　---符合国家对境外设计机构准入的相关要求。

　　(4)欢迎境内外高水平设计机构组成联合体，共同提供本项目的概念性设计方案；但联合体的所有组成成员须具备上述资格要求。

　　2、报名方法：

　　拟参加方案应征的设计机构须在报名截止时间前将所有报名文件以书面形式送达或快递邮寄至方案征集人。

　　3、报名截止时间：

　　报名截止时间为北京时间2008年11月30日下午5时整（邮寄以邮戳时间提前24小时为准）。逾期送达的报名文件概不受理。

　　4、报名应提交的资料：

　　（1）设计机构简介、企业法人营业执照副本、相关资质证书复印件、设计机构承担同类型项目的业绩及承担本项目主创设计师的业绩，资格和履历（加盖公章）。

　　（2）法人代表授权委托书、委托人身份证复印件（加盖公章）。

　　（3）以联合体名义报名的设计机构应提交所有联合设计机构共同签署的“联合体合作协议”（签字并加盖公章）。

　　报名资料格式化文本的获取方法：

　　途径一：在中国建设招标网(http：//www.zhaobiao.gov.cn)下载；

　　途径二：向方案征集人电话或电邮索取。

　　5、资格预审：

　　由方案征集人组织成立资格预审专家委员会，结合报名材料评定报名单位的综合实力，择优选取六家设计机构参加方案征集，并于2008年12月3日前向选中设计机构发出正式邀请函。被正式选定的设计机构在收到邀请函后两天内，应向征集人传真设计机构法人代表签字同意并加盖公章的方案应征确认函。对未入选设计机构不作解释，不另行通知。所有报名文件恕不退还。

　　6、应征方案保证金：

　　入选的六家设计机构应向征集人交纳设计方案应征保证金人民币3万元整。

　　7、方案征集文件领取方式：

　　入选设计机构在2008年12月6日参加方案征集人在青岛组织的项目说明会、领取《方案征集文件》并踏勘现场。

　　三、方案评审办法和程序

　　由业内知名专家共同组成的评审委员会对方案进行综合评审，方案评审共分两轮。

　　第一轮：评审委员会对应征方案进行投票评选，产生三个入围方案。征集人根据评审委员会意见出具第二轮深化要点，三家入围方案的设计机构据此深化。

　　第二轮：评审委员会对深化后的方案进行评审，排出名次。

　　四、补偿金与奖金

　　1、凡所提交方案符合《方案征集文件》要求的入选设计机构均可获得方案补偿金人民币12万元整。

　　2、三家入围方案的设计机构均可再获得入围奖金人民币18万元整。

　　3、获第二轮评审第一名的设计机构除所获得的补偿金和入围奖金外，将再获得奖金人民币60万元整。

　　4、方案设计机构所获得的所有费用均为税前金额，相关税费自理。

　　5、获第二轮评审第一名的设计机构，征集人将优先考虑其参加下一步设计的相关工作。

　　五、其它事项

　　1、本次方案征集活动所适用的法律为中华人民共和国法律。

　　2、本公告与正式发布的《方案征集文件》有不符之处，以《方案征集文件》为准。

　　3、征集人有权视具体情况调整相关活动日程并拥有本次方案征集活动的最终解释权。

　　4、所有设计机构为参加本次方案征集活动所产生的相关费用自理。

　　5、其它未尽事宜请与征集人联系。

　　六、联系方式

　　联系人：青啤地产规划管理部 牟先生 王女士

　　电 话：0532-88735611、88735612 传 真：0532-88735612

　　地 址：青岛市市北区同和路656号 邮 编：266101

　　邮 箱：yongtaoqd@163.com

　　发布单位（公章）

　　二〇〇八年十一月十九日