会“呼吸”的住宅，能留住太阳能的幕墙，告别纸和笔的会议室，可零距离接触的“街坊式绿化”……作为以西客站为依托建设的现代化城区，未来哈西新区呈现出的却是一幅低碳生活的和谐图景。

　　哈西提出的“有限土地、无限景观”城市绿化理念，变“集中建绿”为“处处现绿”，不仅破解了“楼”与“绿”的对立，更找到了宜居生活与土地最大化收益的平衡点，让繁华都市核心成为生态憩居之所。

　　变“集中建绿”为“处处现绿”，哈西新区以“百园千绿”的小尺度、高密度绿化，构建出“城在林中、道在绿中、房在园中、人在景中”的整体性生态绿化系统

　　火车站周边的土地，历来寸土寸金。在土地使用和分配上，“楼”与“绿”似乎是一对不可调和的矛盾。

　　“西客站地区作为城市的交通枢纽和经济活动中心，道路、商企和人流高度密集，必然要保持较高的开发强度，不适宜集中辟建大体量绿地和公园。然而，要建设符合现代生活理念的生态型城区，又必须保证绿化达到相当的规模。”哈西客站地区建设办公室规划处处长段毅说，“要解决这一矛盾，必须打破传统思维，另辟蹊径。”

　　在充分借鉴外地先进经验的基础上，哈西新区创新思路，提出“有限土地、无限景观”城市绿化理念，变“集中建绿”为“处处现绿”，规划设计了以“两带、两廊、百园、千绿”为特色的生态绿化布局。

　　“两带”，即东、西何家沟两大“亲水景观带”，总绿化面积69万平方米。其中西何家沟流经西客站北广场，这里将规划建设“城市水岸主题广场”，形成国内少有的水景主题站前广场。

　　“两廊”，即高铁沿线和高压走廊“两大生态绿廊”，总绿化面积达91万平方米。这两条“生态绿廊”正处城市的上风口，是西南暖湿气流进入哈市的主要通道，大规模的绿化林起到净化空气的“城市绿肺”作用。

　　“百园千绿”，即结合道路建设，配套辟建沿街绿化带，重点在人流汇集、逗留处设置“街心花园”、道旁小品和休闲景观，形成移步换景、步移景易的绿化景观效果。

　　“与大公园、大广场模式的集中绿化不同，‘百园千绿’是一种可供市民零距离接触、随处可见的小尺度绿化，又可称之为‘街坊式绿化’。”段毅说，“这种创新的绿化模式不仅破解了‘楼’与‘绿’争地的矛盾，也形成了‘有限土地、无限景观’的城市绿化理念。”

　　“如果说，其他生态城区的绿化是建大公园摊出来，那么以‘百园千绿’为特征的哈西新区的绿化可以说是一平方米一平方米‘抠’出来的，这也意味着高标准的精细化城市管理。”段毅说，别小看这种小尺度绿化，汇总起来，哈西总绿量可达到771.6万平方米，绿化覆盖率达到42%以上，高于国家生态型城市的标准。

　　未来的西客站地区将展现“城在林中，道在绿中，房在园中，人在景中”的园林景致，成为守望繁华、独具韵味的“生态之城”。

　　以每棵16万元的成本移植百棵大树，打造东北地区首个拥有恒湿恒温系统的高舒适度楼盘，会“呼吸”的住宅成为未来哈西的人居典范

　　眼下又到了“金九银十”的楼市旺季。与其他开发商的忙碌相比，黑龙江辰能盛源开发公司总经理赵宁可能是最清闲的地产老总了，他开发的溪树庭院一期楼盘早已全部售罄———仅仅用了8天。

　　“我们就是要建不一样的房子。”赵宁说，“作为东北地区首个拥有恒湿恒温系统的高舒适度楼盘，我们造的是会‘呼吸’的住宅。”

　　被赵宁称为高舒适度的溪树庭院住宅没有暖气，供热系统采用天棚微辐射采暖及地源制冷技术，窗户采用低辐射镀膜玻璃，并安装有一套新风系统。“住宅外墙的节能率在80%以上，不用空调，不必开窗，室内温度一年四季可以保持在20-26摄氏度，新风系统常年送来清新湿润的空气，还避免了冬季北方室内的干燥。”

　　溪树庭院的不一样还体现在园林造景上。小区内保留了原制氧机厂的一个3000平方米的车间和几十棵百年以上的大树，车间被改造成售楼处，工业文明遗留与自然生态环境融为一体，提升了小区的文化品位。

　　不仅如此，溪树庭院还斥资1600万元，从内蒙赤峰、河北承德引进百棵胸径在20厘米以上的蒙古栎和桦树，平均每棵树的移植成本在16万元左右。

　　“我们还坚持不建门市房，保证这是一个纯住宅项目。”赵宁说，“最终市场认可了我们的理念。尽管溪树庭院的价格比周边楼盘每平方米高出一两千元，但开盘仅8天就售光了。”

　　“溪树庭院体现了未来哈西新区的居住理念。今后哈西将对新建住宅项目的容积率进行严格控制，更强调生态宜居。”哈尔滨哈西老工业区改造建设投资公司总经理王立奇说：“环境决定品质，品质决定价值。举例来说，一个50万平方米的楼盘，拿出一个亿进行园林造景，每平方米投入不过200元，但销售价格可能提升1000元，具有很高的产出投入比。”

　　能留住太阳能的幕墙，告别纸和笔的会议室，新落成的哈西发展大厦作为哈西新区首座智能化、高节能办公楼，以高科技应用引领低碳生活

　　去年底，哈西发展大厦落成。这是哈西新区第一座标志性现代主义建筑，而更令人称奇的则是其在以高科技打造低碳生活方面呈现出的示范意义。

　　“哈西发展大厦在设计上采用许多新工艺、新技术、新材料。尤其在节能绿色环保智能上更为突出。”哈西客站地区建设办公室长途客运枢纽指挥部指挥胡昌学说。

　　据悉，哈西发展大厦仅采用的幕墙材料就多达10种，以致本地的建筑商因施工工艺复杂不敢接手，最后选定了沈阳的一家专业建筑公司。在众多的幕墙材料中，低辐射镀膜玻璃(Low—E玻璃)无疑是最神奇的一种。

　　低辐射镀膜玻璃的节能体现在其对阳光热辐射的遮蔽性(隔热性)、对暖气外泄的阻挡性(保温性)两方面。哈西发展大厦采用的高透型Low—E玻璃，具有较高太阳能透过率，适用于北方寒冷地区。冬季允许太阳热辐射进入室内以增加室内的热能，并将室内暖气、家用电器及人体发出的远红外热能反射回室内，可有效降低暖气的能耗。

　　哈西发展大厦还利用外循环双层幕墙系统，运用空气热压原理，让新鲜的空气进入室内，把室内污浊的空气排到室外，并且能有效防止灰尘进入室内。此外，大厦内卫生间、淋浴间均利用太阳能热水系统，保证全天24小时热水供应。

　　哈西发展大厦还是一座智能写字楼。大厦设有安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统、电视会议及多媒体会议系统等智能化系统。以会议室为例，每个座位前都有可升降的液晶显示器，通过无线鼠标操作，同步显示或记录发言，可彻底告别纸和笔。

　　“哈西发展大厦和溪树庭院展示的只是哈西新区低碳生活的一个起步，”胡昌学说，“在高科技的引领下，未来的哈西新区不仅是高度发达的现代化城区，还将是节能减排的示范区。”