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蜀派园林繁荣背后的隐忧
[日期:2009-07-28]  来源:网易  作者:   发表评论(0)打印



  作为南派园林之一,蜀派园林整体风格以中式自然山水园林为主,主要是运用植物的造景功能,营造一个﹃都市里的大自然﹄环境,同时擅长用诸如小桥流水等景观,并在水体中植入睡莲、芦苇等水生植物,体现出一种优雅的生活环境和品位,极具观赏性。独树一帜的园林风格为成都地产界赢得掌声一片,不少成都地产商开始高举景观大旗在全国范围内攻城略地,许多本土园林公司也借此成为外地开发商的座上宾。但就在这份繁荣的背后,依然存在着许多值得让我们反思的东西。

  反思一:水土不服热带植物“浪费”惊人

  去年初,南京某高档楼盘曾花费上百万栽种了26棵8米多高的椰子树,这些巨树的出现一度吸引了无数关注的目光,然而一年之后,这些宝贝疙瘩已经成为了一根根光秃秃的“电线杆”。据了解,这些昂贵的热带植物从栽种初期就表现出“水土不服”的征兆,仅过一个月部分植物的树冠已经枯萎,后来开发商找人给戴上了“假发套”;到了10月份,又为了树过冬裹上了塑料布,圣诞节前又换上金色的“外衣”,一直折腾得不停,结果树还是没保住。无独有偶,近几年来,成都的地产企业也没少在热带植物的引进问题上“交学费”。2年前成都外双楠某盘也曾花费重金购入几株加那利海枣树,由于无法适应成都阴冷的冬季,竟尽数被生生地冻死,无奈之下,开发商只好找人用塑料在死树上“制造”了一些树,于是这些价值万金的“贵族树种”就成了令人啼笑皆非的景观“道具”树。而前些年城西某项目花300万元引进一批假槟榔,却几乎“全军覆没”的案例则更是让人痛心疾首。

  据了解,由于热带植物颇具贵族气质,很受成都开发商青睐,但要伺候好这些娇贵的植物却并非易事,除开气候因素,如在土壤上处理不当,存活率同样无法保证。由于热带植物属直根系,需要的是软的沙夹土,如果施工方培入未经处理的板结硬土,其结果可想而知。同时也有园林专家指出,引入热带植物最重要的是选种,如果园林公司引的是华盛顿葵、中东海藻、布笛椰子等易驯化的植物,存活的几率就非常大,成都也有很多类似的案例。但如果栽种的是皇后葵、鱼尾葵则问题较大,即使是勉强存活,植物的长势也不会太好。此外,专家还建议热带植物最好配与水景,某些欧式园林的游泳池区域,园林公司大量使用了中东海藻和伊拉克蜜枣之类的热带植物,成功营造出阳光海滩的异域风情,其做法颇具借鉴意义。

  反思二:护养缺位园林公司“管杀不管埋”

  由于蜀派园林追求的“山水森林”,中高档楼盘多能达到大树成荫、绿水环绕的绿化效果,极具观赏性,但这也对园林的后期护养提出了更严格的要求。按照成都园林界的常规,在工程结束后的一年内,园林的日常管理工作就移交给了物管部门,由于受成本、经验等因素限制,物管公司只能对园林做简单的护养,如果遇到死树、虫害、过菌则无法处理。更有甚者,一味追求植被的茂密,放任草坪、灌木疯长,使得园林形同荒地。某以水景闻名的楼盘业主曾抱怨说,他们小区生态环境太“好”了,地上枝繁叶茂不见天日,水边蚊虫飞舞老鼠横行。

  据了解,以精致闻名的日本园林,日常护养多是由其原来的园林施工方承担,由于熟知其产品的特性,这些园林公司的工作通常可起到事半功倍的效果,此外,园林公司每年还要花费大量的人工对高乔类植物实施修枝、整形,以保证园林景观的原汁原味。据了解,成都园林公司“管杀不管埋”的现状正逐步得到改善,日前中华名园就准备与其园林施工单位——上锦园林工程公司签署协议,以每平方米10元的价格聘请上锦园林承担中华名园的园林日常维护,协议有效期长达5年。

  反思三:园林竞标价低者笑到最后

  据业内人士介绍,目前成都楼盘园林工程通常采用的是竞标制,谁出价最低,谁就可能是最后的赢家。为保证利润,中标的园林公司只能在植物的选种上“起坎”,这就给后期园林的绿化效果埋下了隐患。以高乔类植物为例,竞标时,虽然开发商能事先对树种、直径、树高都作详细的限制,但由于树形的不同,采购价格差异极大。一株12厘米的桂花树,树型差的只需要三四千元就可以搞定,树型好的则需要七八千元,两者价钱相差1倍多。众所周知,植物“卖相”的好坏直接决定了园林的品质,对此,部分有识之士呼吁应尽快改变园林工程竞标的游戏规则,变单纯的竞价为战略合作,由开发商和园林施工单位共同核定工程的利润,在公开、透明的基础上对大宗植物执行联合采购,并在成本价的基础上乘以一个适当的价格系数(大乔类通常为1.45),作为施工综合费用,从而避免园林公司间的恶性竞争。

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