作为园博会载体，园博园以城市公园形式体现。济南国际园博园是目前国内陆地面积最大的园博园。与举办其它展会不同，园博会从筹办，到展会举办、结束，园博园都对地方发展模式转变和经济拉动产生积极引导作用，永久展园将一直成为泉城西部地标式建筑和靓丽景点，为宜居山水园林城市添彩。

　　园博园建设用工、建材、苗木、机械及其配套等几乎全部由济南及周边地区提供，高峰时，一天提供的就业岗位近万个，数百台设备在此施工。附近的壮劳力在此，平时不出门的妇女也能在工地上劳动收入一把。

　　园博会开幕后，园博园管理处发挥会展和旅游接待双重功能，以“主题突出、动静结合、游赏一体、品位高雅”为目标，坚持“队伍精干化、管理专业化、运营社会化”原则，采取政府主导、市场化运作的新模式运营管理，园内设置陆路、水路两条游览线，投放近百观光车，3艘大型游船和6艘摆渡船。园区园容、绿化、物业、安保、经营服务等多采用外包形式运作，提供就业岗位近2000个，逐步建立起完善的旅游营销系统，不断策划推出系列游园及旅游促销活动。整个运营服务体系经受住开园、国庆黄金周、春节、五一等节假日大客流量的考验，环境、社会、经济效益全面丰收。截至目前，各类经营收入超过3500万元，先后接待国内外嘉宾、游客超过100万人次，受到社会各界和广大游客的一致好评。

　　受园博园影响，附近地产商纷纷打出“园博牌”。据了解，“恒大绿洲”开盘即销售12个亿。园博园建设前，房价不足3000元，园博园定址次日即涨200元，现在已达5500元。不远处的“常春藤”楼房基本售罄。许多居民在此一掷千金，购房作为退休养老之备。附近的楼盘“御龙湾”连排别墅售价超过万并很快售罄。随着需求的急剧上升，鲁能专家公寓、中建瀛园等纷纷在此建设，更多开发商在此跑马圈地，更多房产中介专设“园博版块”。

　　园博园将长清与市区的距离进一步拉近。此前，济南人去长清叫“近郊游”，到长清城区感觉像逛县城。今年8月7日，市城市园林绿化局将园博园纳入通游年票接待范围，许多市民开车从二环南路20分钟即到。一位前来游览的市民曾说：“20分钟算什么，在市内交通高峰，连围泉城广场转一圈的时间都不够。”园博园真正成了济南百姓的自家花园。据统计，园博园纳入通游年票游览范围后，客流量骤升40%。

　　一园盘活“长清游”。在此之前一直不温不火的长清旅游因园博园的强势介入，营销效应迅速改观。园博园、灵岩寺、五峰山、莲台山4家推出通游年票，市民只需花费60元，即可一年不限次数游览。同时推出更廉价的学生特价年票。今年园博园被评为国家4A级旅游景区，10月30日国家旅游局来验收。一家旅行社的负责人告诉记者，由于园博园是全国各地城市来建园，在国内影响力特别是对长线游客的吸引力远远大于长清当地景区，许多旅游团队奔着园博园来，除了看园博园外，还会附带更多景区，从此将长清旅游纳入泉城旅游一盘棋。

　　靓丽的园博园成为长清乃至济南的一张招商名片。许多到济南来的客商专门去看园博园，到长清去的客商更是必看园博园。几乎所有到长清去的各级领导和考察代表团都要看园博园，这对增加长清的投资份量至关重要，成为招商引资的“吸金园”。

　　大学科技园这个43平方公里的现代园区，成为各家高校招收生源的招牌，学校把这里描写成仙境般的地方，学生在此环境中学习应当是一种享受，契合“文化建园，品位经营”理念，园博园的齐鲁民间艺术展，高跷、秧歌、玩龙灯、大学生艺术节等充分利用高校资源，形成园博园与高校互动互惠。在园博园建设前，大学科技园的许多高校冬天没有集中供暖，教师白天来上课，晚上回市里，候鸟式工作方式带来很多烦恼。许多学生参加高考时甚至专门避开到长清读大学。园博园建成后，大学科技园配套设施越来越完善，长清将迅速变成宜商宜居宜学之地。

　　园博园，改善了宜居环境，改善了新区生态环境，提升城市知名度和美誉度，引导当地发展理念转变，对长清区乃至全市经济、社会发展都起到强劲的拉动作用。据了解，因高档次的园博园建成，长清区配套建改善周边道路，美化环境，大建绿地，高层次招商引资项目相继落地。路边小店逐步转向星级饭店，家族模式逐步转为山东大厦等专业运营团队，房地产主体从地方部队转向全国大鳄，小打小闹转为打造城市综合体。就连在长清跑出租的司机都喜欢在这里等客。查看数据得知，园博园开园以来，当地假日旅游接待人数急剧上升，招商引资力度翻番上涨，贸易、住宿、餐饮、旅游、交通、通讯等行业快速发展。