走进开罗智慧村，第一感觉是良好的园区规划和统一协调的建筑风格。大面积的绿地、宽阔的道路、各种设计独特的园区景观、蓝色玻璃和银色外墙相结合的建筑，既显出现代感，更注重现代化产业、人与自然的和谐。

　　智慧村产业园区的总面积为3平方公里，其中道路、绿化和景观的面积则占到了90％的比例。在智慧村内工作的员工，享受到的是贴近自然的工作环境和氛围。办公楼内使用大面积的玻璃采光，既能使员工充分享受自然光线，又能节约能源。许多办公楼还专设了户外休息区域，平台式的建筑使员工在休息的同时欣赏美丽的园区景观。园区内还修建了人工湖、喷泉等景观以及设计各异的休息场所，处处体现出人与自然和谐共处的设计理念。此外，足球场、网球场、游泳池、健身房等运动设施，为员工提供了工作之余休闲锻炼的场所。园区设计同样强调绿色环保，园区内建筑采用了节能设计和节能材料，照明设施使用节能产品，使用节水技术维护绿化植被等。

　　在记者采访过程中，园区工作人员常常用“公园”一词来形容开罗智慧村，在宣传短片中，也用大篇幅介绍了这种“公园式”园区的设计理念。在记者看来，“公园式”的园区设计不仅是从美观的角度考虑，良好的工作环境和舒适的工作氛围既是一种投资环境，更体现出对园区员工的尊重。

　　通过采访，记者了解到，开罗智慧村产业园区是由埃及智慧村公司与埃及信息通讯技术部合作开发的信息产业园区，经过多年的建设和发展，已经成为埃及乃至中东北非地区最大的信息产业园。它不仅是埃及信息通讯产业的第一个产业园区，同时也是埃及最早采取公私合作模式的成功范例。从1999年提出建设信息通讯园区的构想，到2001年成立埃及智慧村公司，专门负责园区的规划建设，再到2003年9月园区投入运营，仅仅4年时间，园区就从设想成为现实。

　　整个智慧村园区的股权比例为：埃及智慧村公司持有80％的股份，埃及信息通讯技术部持有20％的股份。智慧村公司投入大部分建设资金和运营启动资金，埃及信息通讯技术部则主要以土地的方式入股。然而，对于智慧村园区的发展，埃及信息通讯技术部所扮演的角色绝不仅仅一个以土地入股的股东，园区内一流的光纤网络建设，完善的互联网基础设施、强大的网络技术支持，以及在招商引资方面所取得快速进展，这些都同埃及信息通讯技术部在政策层面和专业技术领域提供的大力支持息息相关。

　　从惯例来看，如此规模的园区仅建设周期就需要至少4至5年时间，然而智慧村在4年内就实现从最初的设想到投入实际运营。正如智慧村公司的相关负责人所说，公私合作模式让智慧村的发展更具速度、更具活力、更具保证、也更具信心。

　　埃及智慧村公司作为园区运营的管理者和服务的提供者，把增强园区内企业的创新性和发展能力，提供便利的商务环境，建立起园区内的协同增效效应，作为公司的主要目标，为入驻企业提供设施完善、服务周到的商务环境。经过多年的发展和不断完善，开罗智慧村园区为入驻企业打造了一流的商务平台。园区内的光纤网络连接了所有运营建筑，由埃及电信提供互联网接入和技术支持，充分满足了园区内信息技术企业对互联网接入和局域网络的需求。此外，园区还为入驻企业提供了现代化的商务配套设施。以会展服务为例，园区为满足入驻企业需求，在各个运营建筑内建设了中小型会议室，同时还在园区内各个区域设立了多处能容纳500人的会议中心。所有会场都配备了先进的会议设施，包括活动屏幕、音响系统、视频系统以及视频会议设备，这些会场设施也可以根据入驻企业的需求，在其办公区域内专门安装。园区内还拥有专门的视频会议中心，提供点对点和多点视频会议服务。此外，园区还建设了能容纳1500人的展览中心，配备了齐全的展会设施和各类演示设备。

　　为满足企业商务活动的不同需求，开罗智慧村园区还推出了“智慧办公室”和“智慧区”两个特色产品。这两个产品根据企业商务活动的周期，提供独立、区域化的商务空间租赁方案。“智慧办公室”位于智慧村园区中心，配备了与其他运营建筑同样的办公设施，能够满足企业长期和短期商务活动需求。提供服务包括：办公支持中心、会议室、商务秘书、无线上网和IP电话业务等。在费用上，“智慧办公室”提供了月租和年租两种方案。同“智慧办公室”相比，“智慧区”则更为弹性和个性化，在满足各类商务活动需求的同时，还提供了日租方案供客户选择。

　　除了打造一流的商务平台，埃及智慧村公司还为园区企业提供全方位的配套服务。公司负责园区内所有运营建筑的物业管理和运营维护，包括建筑物外观和内部清洁、景观美化、安保服务、停车场管理等。园区还开通了来往于智慧村到开罗市内主要区域的通勤车，方便员工的交通出行。