记者陈萌报道：《南昌市朝阳新城控制性详细规划》正在南昌市城乡规划局网站上公示。近日，记者了解到，这是经过多次修改后才确定的一个版本，该方案对朝阳新城规划的各项指标又进行了细化，尤其是临近赣江、毗邻象湖等诸如此类的重点区域，对这些地方建筑的高度都作了限制。

　　11月6日截止公示

　　2004年，南昌编制了《朝阳洲地区控规》，确定朝阳洲的职能定位是以居住为主，物流为辅，结合象湖风景区发展成集城市商业、文化、旅游、休闲为一体的城市中心主题区。虽然规划的定位是比较合理，但还要做进一步优化，当时的规划没有注重江、河、湖界面打造。去年11月，南昌重新对朝阳洲地区的控制性详细规划进行调整，于日前在www.ncghj.com南昌城乡规划局网站上正式对外公示，公示截止日期为11月6日。

　　临湖居住建筑高度禁超15米

　　由于朝阳新城西临赣江，东靠象湖，又有桃花河从中穿流而过，所以在规划控制中，主要还是以水做文章。临湖景观风貌用地则以高品质、文化娱乐、休闲餐饮等功能为主，建筑以具有地方传统文化的低层、多层建筑为主，力求营造舒适高雅的娱乐休闲空间及安静祥和的居住空间。

　　记者从各地块规划指标中看到，临近象湖的地块涉及居住性质用地的，全部都作了建筑高度小于等于15米的规定，而为了体现临湖文化区的功能定位，文化娱乐以及服务性质的用地，其建筑高度控制在20米内。朝阳洲沿赣江第一排全部都是城市绿地，第二排的建筑以现代为主，对其高度没有作出限制，力求滨江岸线气势宏伟，体现都市气氛。

　　分为5大功能区域

　　按照功能，该地区主要分为5大区域，分别为：滨江商贸金融区、中央商贸文化休闲区、临湖文化娱乐区、物流市政配套区以及标准居住小区。

　　1　滨江商贸金融区是整个朝阳新城的中心区，位于赣江东岸，朝阳路、滨江路、云锦路、抚生路的围合区域。

　　2　中央商贸文化休闲区就是明年即将开园的南昌新动物园，其西、北沿桃花河，东边是桃花路、南为云锦路。

　　3　临湖文化区在朝阳新城的东边，象湖西岸。

　　4　物流市政配套区在朝阳新城南边，昌南大道北侧，西临桃花河、北接云居路、东靠桃花路。

　　5　其他地区为居住小区。