楼市整体进入转轨期，市场注意力逐步转向居住品质。其中，天津本市建筑风格出现明显变化，逐渐从以奢侈、多彩多姿为主外在张扬转向以丰富含蓄、生活文化为主内在品质。中式、西式建筑各寻发展定位，迈入由表及里的转变期。

　　地点配水系 英伦讲究生活

　　据统计，目前本市有十几个英伦风格的在建项目，其中别墅居多。首创·溪堤郡、松江高尔夫小镇等等都主打英式建筑牌，与往年只注重建筑外在不同，今年英伦风在定位上更贴近传统的英国生活。

　　不论是南派还是北派开发商都不约而同选择相似的环境来建造英伦社区。中信·郡台安身在侯台生态湿地公园；午后英格兰寄居在武清潮白河畔；松江高尔夫小镇依靠团泊湖，位置与环境的选取正好与英国人喜欢安身乡村自然风景旁的居住理念想贴切。“注重下午茶和室外聚餐的英国人贵族们，更倾向在田园生活，而不是繁华的都市，真正想要享受英国贵族生活，地点和周围自然环境不可忽视。”午后英格兰项目经理谢乾介绍到。

　　传统配现代 中式凸显时尚

　　在英式建筑追求还原纯英国生活的同时，新中式建筑追求的内涵曾看重时尚。按照现代人群的消费思路，以小中见大、曲径通幽的手法将传统建筑形态浓缩于方寸之间，运用现代的水泥、新建筑材料，智能化生活体系，新风系统、low-e玻璃等新技术，使得建筑并非老派，而是带着几分青春，将现代气息隐匿在传统的园林建筑之中打造符合现代都市生活的时尚建筑。

　　据天津建筑设计院工程师黄超介绍：“新中式风格在色彩上沿用传统的白色与灰色，再辅以现代建筑材料画龙点睛，使整个园区既富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉，又不失现代感和舒适感。”不论是格调竹境打破传统中式低楼层洋房理念，将高层融入中式风格，打造高度视野；还是曲院风荷将当今建筑前沿理念融进中式园林，形成“五重围合”的社区规划格局，都表现出新中式建筑力争成为“in时尚”的建筑。

　　风格变身缘于理性置业

　　“买房子是为了买生活，仅仅有外表而没有内在，未来升值潜力相对有限，并不值得购买。”置业者李鹤表示。正是购房者逐渐趋于理性购房态度，对宜居生活的追求，以及对房产专业知识的提升，使得开发商在研究产品时，定位更加准确务实，由表面过渡之内在建筑精神与居住理念的营造。