中国风景园林网讯 天泓山庄占地面积20多万平方米，总建筑面积34.3万平方米，住宅面积约25万平方米。八大丰盈景观将山水和社区规划景观融为一体，以现代化简约风格为蓝本，以山水人文社区为特色，规划出全景式别墅型公寓，全景式电梯公寓等高尚住宅；高标准的生活会所、运动会所及低密度、高绿化的景观设计，营造真正意义的别墅精英领地，是南京首家企业集团型国家康居示范工程。

　　开发商：南京栖霞建设股份有限公司

　　项目规模：30000平方米

　　建设时间：2005年5月-2005年12月

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地产精品：缘于专业，缘于尊重

　　文/徐宝忠（作者系广东棕榈园林南京公司华东工程事业部第二总监部总监）

　　栖霞建设与我们广东棕榈园林南京公司成功牵手，是从汇林绿洲项目开始的，双方精诚合作，共同打造了天泓山庄、枫情水岸、IALA国际、栖园等多个经典，每一个都成为我们向客户展示的代表案例。

　　回首我们与栖霞建设牵手合作的历程，既是机缘巧合，也是双方经营理念一致、相互认同的必然结果。

　　尊重科学，尊重专业

　　在与栖霞建设合作的过程中，我感触最深的就是：这个企业对科学充满了敬畏，对专业满怀着尊重。

　　作为专业人员，我们总是渴望最大限度地发挥专业优势，将设计蓝图变成如诗如画的实景。而景观设计意图的实现，是建立在一定的人力、物力、财力投入上的。很多开发公司为了实现利益最大化，不愿意在景观上多投入，往往只是走走过场，这常常使得我们的设计师"壮志难酬"，英雄无用武之地。而与栖霞建设合作，总是让我们感到特别过瘾，每一个项目，我们都能最大化地实现设计意图，甚至实景效果比预期的还好。这显然源于他们对专业的尊重，对科学的敬畏，

　　我印象特别深刻的是，在天泓山庄园林景观打造过程中，我们提议种植四株110岁高龄的智利密棕。这一树种不仅价值昂贵，且从未在南京种植过，存在一定风险。因此提出这个建议时，说实话我们心里也是没底的。然而，栖霞人表现出了对我们专业实践的极大尊重，全力使四棵棕树顺利落户天泓。如今，它们成活很好，长势喜人，已经成为天泓山庄的标志性景观。

　　又比如，天泓山庄原来的设计理念偏重欧式。我们来了以后，考虑到项目紧邻紫金山，应该更自然、生态一些，栖霞建设领导层非常赞同，于是我们运用了自然的坡地、叠水、假山等诸多中式园林元素，与欧式建筑元素相结合，成功地实践了"新中式的园林概念"，使该项目与紫金山更好地实现了贴合。

　　平等信赖，合作共赢

　　栖霞建设对合作伙伴的平等、信赖也让我们感触至深。

　　在与栖霞建设合作过程中，我们从未有过甲方、乙方的感觉，栖霞人始终给我们平等、信任的感受，让彼此的合作不仅顺畅，而且十分愉悦。

　　在我看来，栖霞建设之所以对我们的专业如此尊重，是因为他们自身就是非常专业化的企业，特别是江劲松总裁、范业铭副总裁，他们身上具备了极高的专业素养。他们经常和我们一起讨论方案，充分沟通和交流，经常提出一些富有建设性的、而且体现极高专业水准的意见和建议。如天泓山庄主入口水系，就是江总的灵感。更可贵的是，他们非常谦虚，每次提出富有建设性意见，总是不忘加一个后缀--"你们是专业人士，你们定。"虽然只是简短几个字，却饱涵了对专业的推崇和尊重，给了我们平等、信赖的温暖和感动。

　　栖霞建设人对合作伙伴不遗余力帮助也让我们走了很多捷径。我们刚到南京时，人地生疏，没有什么资源，栖霞建设人总是热心提供援助。记得有一次，为了赶进度进土方，栖霞建设项目人员和我们一起加班到深夜，积极帮助我们协调遇到的问题。公司领导经常对现场人员讲："棕榈公司刚来到南京，人生地不熟的，你们要在各方面大力协助他们。"这种感动始终伴随着我们。

　　理念契合，携手共进

　　在我们合作过的众多开发企业中，栖霞建设不是规模最大的，但他们独特的企业文化和敬业精神，却给我们印象最深刻的。

　　与很多开发商不同，栖霞建设对于景观设计十分重视，在前期设计和总体规划时，就对景观进行总体把握，当建筑主体进行施工时，景观也同步施工，往往在项目交付前一年便已经完成了景观的主体施工。而且，工地现场管理十分到位，在施工过程中严格管理、规范操作，对每个细节都精雕细琢，哪怕是一棵树的姿态、道路路芽的形式、雕塑的样式，都会充分地尊重设计，使设计效果能很好地得以体现。

　　继天泓山庄之后，我们与栖霞建设的合作全面展开，在南京、苏州、无锡三地都有合作。栖霞人对于市场的把握很准确，使我们受益匪浅，特别是栖霞建设"给您一个温馨舒适的家"的企业口号，与棕榈"营造和谐人居"的理念不谋而合，2008年7月，双方合作进入了新阶段--栖霞建设总裁江劲松先生亲赴广东，与我司签署了股权投资和战略合作协议，收购广东棕榈870万股新增股份。由此，栖霞建设不仅是广东棕榈的尊贵客户，更成为广东棕榈第三大股东。