鼎和大厦建筑方案设计国际竞赛招标公告

一、项目基本情况
项目名称：鼎和大厦 
招标人：鼎和财产保险股份有限公司
工程地址：中国深圳市福田区福华三路
资金来源构成：100%自有资金
招标方式：公开招标

二、项目背景
鼎和财产保险股份有限公司是中国南方电网有限责任公司的全资子公司。鼎和大厦项目是中国南方电网有限责任公司在深圳地区谋求业务发展的重要组成部分。
中国南方电网有限责任公司是根据中华人民共和国国家电力体制改革部署新组建的两大电网公司之一。作为国有重点骨干企业，中国南方电网有限责任公司以电网经营为核心业务，负责投资、建设和经营管理南方区域电网，经营范围为广东、广西、云南、贵州和海南五省（区）。2009年世界500强企业中排名第185名。详细情况可参阅网站http://www.csg.cn。
本次竞赛活动将完成鼎和大厦的建筑方案设计工作。
　 
三、项目概况
本项目位于深圳市中心区福华三路和金田路交界处，是深圳市的政治、文化和金融中心。建设用地东南侧是卓越集团在建的写字楼（280米）、北侧是金中环广场（约200米），西侧是丽思-卡尔顿酒店（约200米），南侧是深圳会展中心。
本项目占地面积8205.51?，计入容积率的总建筑面积106670?,其中商业建筑面积6670?，办公科研建筑面积100000?。总体布局为：塔楼靠用地东南角设置，高200m，裙房高约40米。用地西北角设面积约1200平方米的广场，广场东边与北侧项目广场对齐。建筑沿广场东、南边及建筑西边设骑楼，骑楼层高6米。用地西北广场周边设二层步行系统，北端裙楼设天桥与北面项目连接；西侧裙楼北边设天桥与西面项目连接，西侧裙楼西边设天桥与南面项目连接，上述天桥包括在本次项目建设之内。
本项目建造费用约人民币95000万元。

四、招标内容
招标内容为本项目的建筑方案设计及方案完善，包括公共部分（大堂、走廊等）装修及室外景观设计。中标单位除完成建筑方案设计外，还包括但不限于完成以下工作：
（1）在招标单位选定方案后根据政府规划审批要求和招标单位要求完善设计方案，且费用包含在总价中，中标人不得因为方案调整或完善而要求增加费用。
（2）完成公共部分（大堂、走廊等）装修及室外景观的方案设计。
（3）对本项目的其他设计工作提供技术指导，负责技术方案交底，技术服务深度至少保证初步设计及施工图设计工作的承接单位能理解贯彻方案创作意图，保证设计方案在初步设计及施工图设计阶段顺利实施。
（4）为保证设计方案的延续性，配合第三方在初步设计和施工图设计阶段的工作，进行技术指导。提供技术指导的服务时间是从方案完善到方案实施的全过程，包括现场设计配合、现场施工配合、参与重大问题的处理、派专人进行设计联络、审阅图纸等。
（5）现场服务次数、时间及方式由招标人根据项目需要确定，费用包含在总价当中，对于招标人提出现场服务的要求，中标人不得由于自身理由而拒绝。投标人可在投标文件中提出现场服务的方案（包括深度、次数等），若招标人需要投标人补充服务，投标人应当无偿补充。

五、报名要求
1. 参征设计单位要求
应具有超高层设计能力，且具有建筑高度在150米以上的超高层建筑设计业绩。中华人民共和国境内的参征设计单位应具有建筑工程设计甲级资质或工程设计综合资质；中华人民共和国境外的参征设计单位须具有所在国或所在地区颁发的建筑设计的相关资质。
2. 项目负责人资格要求
项目负责人应为设计单位总部的在册人员，一级注册建筑师，近三年主持过高度在150米以上的超高层建筑设计工作，该负责人必须直接参与设计全过程。
3. 报名时提交的资料
符合条件的设计单位均可报名，报名时应填写鼎和大厦建筑方案设计竞赛报名表(见附表)，提交单位简介、资质证明（或商业登记证明）、公司实力介绍、超高层建筑设计业绩和计划提案等方面内容。
计划提案应包括本项目的人员构成、工作计划及对项目任务的解读和初步构想。初步构想应以草图（示意图）和文字性说明的形式简洁地表达出建筑方案设想和雏形、与周边城市空间的关系、城市设计（建筑布局、场地设计、交通组织）的基本构思，图纸不超过4张。
招标人将根据报名文件和计划提案评选出不少于7家参征设计单位作为邀请设计单位，未被邀请的设计单位仍可投标。
4. 其它
本次方案竞赛不接受联合体投标。
　　
六、时间安排
以下所有标示时间均以北京时间为准。
1. 报名截止时间：2010年 6月25日17:00时。
请报名参赛单位于报名截止时间之前将报名文件和概念方案送达或邮寄至深圳市福田区振华路八号设计大厦3楼9号窗口，邮编：518031。邮寄以到达邮戳时间为准。
2. 公布报名文件评审结果：2010年6月30日17:00时。
招标人将向通过报名文件（包括初步构想）评审的设计单位以电邮或传真的方式发出邀请函。未被邀请仍继续参加投标的设计单位在结果公布48小时内以电邮或传真的方式向招标人提出参赛申请。
上述两种情况经确认后，招标人将组织招标会。招标会时间、地点另行通知。

七、竞赛奖金及相关费用
1. 本次招标仅征选鼎和大厦建筑方案设计单位，方案设计费用取费标准参照执行（原）国家发展计划委员会和建设部联合颁布的《工程勘察设计收费标准》(2002年修订版)（计价格[2002]10 号）为人民币525万元。
2. 设计成本费：被邀请的设计单位，其提交的设计方案经审查为有效的，将获得人民币68万元的设计成本费；未被邀请的设计单位也可参赛，但不获得设计成本费。 
3. 奖金：专家评审一等奖1名，奖金人民币30万；二等奖1名，奖金人民币20万；三等奖1名，奖金人民币10万。 
4. 设计成本费及奖金在最终评审结果确定后20日内给予一次性支付。
5. 以上设计成本费和奖金的税金由设计单位自理，设计单位人员的往来差旅费用和设计费自理。 

八、联系人: 
曾先生：86-13826438178 邮箱：zengjiada@gedi.com.cn
王小姐：86-13925131205 邮箱：wangax@126.com


附件1：鼎和大厦建筑方案设计竞赛报名表
附件2：资格预审申请表
附件3：区位图 
附件4：中心区规划总平面图 
附件5：周边环境现状图
附件6：建设用地规划许可证
附件7：宗地图

鼎和大厦建筑方案设计国际竞赛招标公告补充

为了充分体现公平竞争的原则，通过方案竞赛招标获得好的方案，鼓励优秀设计，特补充和细化鼎和大厦建筑方案设计国际竞赛招标公告中初步构想内容：

一、深度要求
1.1 设计说明书
1.1.1 主要技术经济指标
> 设计所采用的主要法规和标准。
> 列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。
1.1.2 总平面设计说明
概述场地现状特点和周边环境情况，阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。
1.1.3 建筑设计说明
建筑方案的设计构思和特点：
> 建筑的平面和竖向构成，包括建筑空间处理、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风、采光）等；
> 建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯、自动扶梯）的布置；
> 建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计；
> 关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明；
1.1.4 结构设计说明
1) 建筑结构的安全等级、设计使用年限和建筑抗震设防类别；
2) 上部结构选型概述；新结构、新技术的应用情况；采用的主要结构材料及特殊材料；
3) 基础选型；地下室的结构做法及防水等级，当有人防地下室时说明人防抗力等级。
4) 需要特别说明的其他问题
1.1.5 建筑电气设计说明
本工程拟设置的电气系统、变、配电系统、负荷估算、应急电源系统、照明、防雷、接地、智能建筑设计的相关内容。
1.1.6 给水排水设计说明
1) 给水设计
> 用水量估算：总用水量，消防水量。
> 给水系统：简述系统供水方式。
> 消防系统：简述消防系统种类，供水方式。
> 循环冷却水、重复用水及采取的其他节水节能措施。
2) 排水设计
> 排水体制，污、废水及雨水的排放出路。
> 估算污、废水排水量，雨水量及重现期参数等。
> 污、废水的处理方法，排水系统说明及综合利用。
1.1.7 采暖通风与空气调节设计说明
1) 采暖通风与空气调节的设计方案要点。
2) 采暖、空气调节的室内设计参数及设计标准。
3) 空气调节的冷源、热源选择及其参数。
4) 采暖、空气调节的系统形式，简述控制方式。
5) 通风系统简述；防烟、排烟系统简述。
6) 初步构想新技术采用情况，节能环保措施和需要说明的其他问题。
1.2 设计图纸
1.2.1 总平面设计图纸
1) 场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出建筑物与用地界线（或道路红线、建筑红线）及相邻建筑物之间的关系。
2) 拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高。
3) 指北针或风玫瑰图、比例。
4) 根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：
功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）。
1.2.2 建筑设计图纸
1) 平面图应表示的内容
> 平面的总尺寸、开间、进深尺寸或柱网尺寸；
> 各主要使用房间的名称；
> 结构受力体系中的柱网、承重墙位置；
> 主要楼层地面标高、屋面标高；
> 室内停车库的停车位和行车线路；
> 底层平面图应标明剖切线位置和编号，并应标示指北针；
2) 立面图应表示的内容
> 体现建筑造型的特点，选择绘制一、二个有代表性的立面；
> 各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度；
> 当与相邻建筑有直接关系时，应绘制相邻建筑的局部立面图；
3) 剖面图应表示的内容
> 剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位；
> 各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口（女儿墙）的总高度；
> 若遇有高度控制时，还应标明最高点的标高；
初步构想文件编制深度可参考建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）方案设计阶段深度。

二、提交成果
2.1设计说明书1本
> 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；
> 扉页：写明本项目技术负责人的姓名，并经签署；
> 设计文件目录；
> 各专业设计说明；
2.2设计图纸
总平面图以及建筑设计图纸4~6张，可与说明书一起装订成册，也可分别装订。
2.3上述说明书和图纸与招标公告中要求的其它资质文件分袋提交。

三、评标方式
初步构想文件采用明标方式，由深圳建设交易中心组织专家评审，评审结果与资质审查分别占最终结果的40%和60%的权重。