湖北孝感铜锣湾国际广场建筑设计招标公告

1、湖北铜锣湾国际广场投资有限公司的孝感铜锣湾国际广场建筑设计招标，已由孝感市政府批准建设。现已具备设计招标条件，进行国内外公开招标，诚邀合格投标人参与投标。

2、本次设计招标项目的概况如下：
2.1项目基本情况
我司拟在孝感湖北职业技术学院北区，87.783亩的地块启动孝感铜锣湾广场项目。该项目集商业、住宅、酒店、娱乐、休闲等多功能一体。该项目建成后将成为孝感市的新地标，首个高档次的城市综合体。
2.2建筑方案设计要求
项目由?大型超市?时尚百货?商业街区?家电卖场?星级影城?高档写字楼?五星级酒店?高层住宅?SOHO公寓组成。项目建筑能体现商业建筑时尚创新特点的同时，也要注重进人尺度的设计。充分体现人与建筑，人与自然的亲密结合与互动，要完成出规划总平面布置图、鸟瞰图和沿街透视图效果图。
2.3地块性质及建筑指标
主体建筑物性质：商业40年、住宅70年
净用地占地面积61994.2平方米
容积率不高于6.80
建筑限高满足机场控高要求
建筑密度不高于50%
绿地率不低于25%
最高建筑限高100米
建筑退让：东退让九真四路红线不小于3米且满足消防规范
西退让玉泉路道路红线不小于5米且满足消防规范
南退让槐荫大道道路红线不小于10米
北退让用地边界9米且与现状建筑满足日照消防要求
地下室可根据需要来确定（不超过两层）
功能分区：
?大型超市?时尚百货?商业街区?家电卖场?星级影城?高档写字楼?五星级酒店
?高层住宅?SOHO公寓
2.4使用要求
商业部分：?大型超市2.5万方?时尚百货3万方?商业街区3万方?家电卖场0.5万方?星级影城0.5万方?高档写字楼1万方?五星级酒店1万方，总共不超过12万方；
住宅部分：?高层住宅?SOHO公寓共约28万方。
2.5设计工期及进度：
本工程设计总工期为2个月（2010年7月1日?2010年8月31日），其设计进度满足以下要求：
方案优化设计阶段：
初步设计深化阶段及内审：
初步设计审查：
2010年9月1日前提交综合修改后的初步设计成品文件；
施工图设计及审查阶段：

3、请贵单位从湖北铜锣湾国际广场投资有限公司孝感项目部购买招标文件和相关资料。地点为孝感市槐荫大道177号（孝南区卫生防疫站旁），时间为2010年6月1日至6月30日每天北京时间9：00-17：00时。

4、招标文件每套售价为人民币200元，售后不退。

5、投标申请人在提交投标文件时，应按照有关规定提交人民币贰万元的投标保证金。

6、投标文件提交的截止时间为2010年8月31日10时00分，提交到湖北铜锣湾国际广场投资有限公司孝感项目部。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

7、本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间后10工作日后在湖北铜锣湾国际广场投资有限公司孝感项目部公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加开标会议。

8、凡是经过本次设计招标的评标委员会认定有效的未中标的投标人均可获成本补偿费，具体费用面议。招标人对各投标人所提交的本次投标文件拥有使用权和处置权。

招标人：湖北铜锣湾国际广场投资有限公司
办公地址：孝感市槐荫大道177号（孝南区卫生防疫站旁）
联系人：陈小姐联系电话：13545395722
电子邮件：tlw_bidding@163.com
公司电话：（0712）2460055
传真：（0712）2460035