湖北孝感铜锣湾广场商业定位和规划设计方案招标

项目名称：孝感铜锣湾广场
招标编号：20100601
招 标 人：湖北铜锣湾国际广场投资有限公司 (盖章)

第一部分  投标邀请书

招标工程项目编号：20100601
致                   ： 
                                   
      1、湖北铜锣湾国际广场投资有限公司的孝感铜锣湾国际广场建筑设计招标，已由孝感市政府批准建设。现已具备设计招标条件，进行国内外公开招标，诚邀合格投标人参与投标。

      2、本次设计招标项目的概况如下：
            2.1项目基本情况
            我司拟在孝感湖北职业技术学院北区，87.783亩的地块启动孝感铜锣湾广场项目。该项目集商业、住宅、酒店、娱乐、休闲等多功能一体。该项目建成后将成为孝感市的新地标，首个高档次的城市综合体。
            2.2建筑方案设计要求
            项目由•大型超市•时尚百货•商业街区•家电卖场•星级影城•高档写字楼•五星级酒店•高层住宅•SOHO公寓组成。项目建筑能体现商业建筑时尚创新特点的同时，也要注重进人尺度的设计。充分体现人与建筑，人与自然的亲密结合与互动，要完成出规划总平面布置图、鸟瞰图和沿街透视图效果图。
            2.3地块性质及建筑指标
            主体建筑物性质：商业40年、住宅70年
            净用地占地面积61994.2平方米
            容积率不高于6.80
            建筑限高满足机场控高要求
            建筑密度不高于50%
            绿地率不低于25%
            最高建筑限高100米
            建筑退让：东 退让九真四路红线不小于3米且满足消防规范
                          西 退让玉泉路道路红线不小于5米且满足消防规范
                          南 退让槐荫大道道路红线不小于10米
                          北 退让用地边界9米且与现状建筑满足日照消防要求
            地下室可根据需要来确定（不超过两层）
            功能分区：•大型超市  •时尚百货  •商业街区  •家电卖场  •星级影城  •高档写字楼  •五星级酒店  •高层住宅  •SOHO公寓
            2.4使用要求
            商业部分：•大型超市2.5万方•时尚百货3万方•商业街区3万方•家电卖场0.5万方•星级影城0.5万方•高档写字楼1万方•五星级酒店1万方，总共不超过12万方；
            住宅部分：•高层住宅•SOHO公寓共28万方。
            2.5设计工期及进度：
            本工程设计总工期为2个月（2010年7月1日?2010年 8月31日），其设计进度满足以下要求：
            方案优化设计阶段：
            初步设计深化阶段及内审：
            初步设计审查：2010年9 月1 日前提交综合修改后的初步设计成品文件；
            施工图设计及审查阶段：

      3、请贵单位从湖北铜锣湾国际广场投资有限公司孝感项目部购买招标文件和相关资料。地点为孝感市槐荫大道177号（孝南区卫生防疫站旁），时间为2010年6月1日至6月30日每天北京时间9：00-17：00时。

      4、招标文件每套售价为人民币200元，售后不退。

      5、投标申请人在提交投标文件时，应按照有关规定提交人民币 贰 万元的投标保证金。

      6、投标文件提交的截止时间为 2010年 8月31日 10 时00 分，提交到湖北铜锣湾国际广场投资有限公司孝感项目部。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

      7、本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间后10工作日后在湖北铜锣湾国际广场投资有限公司孝感项目部公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加开标会议。

      8、凡是经过本次设计招标的评标委员会认定有效的未中标的投标人均可获成本补偿费，具体费用面议。招标人对各投标人所提交的本次投标文件拥有使用权和处置权。

      招 标 人：湖北铜锣湾国际广场投资有限公司
      办公地址：孝感市槐荫大道177号（孝南区卫生防疫站旁）
      联 系 人：陈小姐             联系电话：13545395722                      
      电子邮件：tlw_bidding@163.com 
      公司电话： （0712）2460055                
      传      真： （0712）2460035                             
      收款单位：湖北铜锣湾国际广场投资有限公司
      开 户 行：中国农业银行孝南区营业部
      帐      号：496301040004072
      日      期：2010年6月1日

第二部分   投标须知

第三部分   投标文件的编制

      一．投标文件的组成
            第一卷    商务标文件
            第二卷    技术标文件
                  1、投标文件：A3(297mmx 420mm) 规格，编排装订成册，一式5份，其中正本1份，封面标注“正本”字样，副本4份，封面标注“副本”字样。正本与副本不符的内容，以正本为准；
                  2、计算机文件：文本文件采用Microsoft word格式文件，设计图形文件采用AutoCAD格式文件，渲染图采用JPG或TIF格式，用较为普及的应用软件制作，手绘图、手绘建筑画扫描成JPG格式的计算机图形文件，全部文本文件、设计成果均应制作成计算机文件，提交光盘1套；
                  3、展示图纸：以A1(841mmx 594mm)或A2(594mmx420mm)规格制作一套，最多限交8幅，图纸比例不限，展示图纸须裱在轻质板上；
            第三卷   经济标文件（投标报价清单）
      二．投标文件第一卷、第三卷必须用A4纸分别装订成册，不得采用活页夹；第二卷（设计图纸）必须采用A3纸单独装订成册。第一、二、三卷必须在封面上标明“正本”、“副本”字样，正本、副本应分别装订成册。
            投标文件第一、二、三卷装订不得使用塑料夹条进行装订。

      第四部分   投标文件的递交

      一．投标文件的密封
            1.1投标文件的密封
            投标人应将投标文件的《商务标文件》、《技术标文件》和“技术标文件电子光盘”统一密封在第一个内层信封中，《经济标文件》单独分开密封在第二个内层信封中 ，同时标明《商务标文件》、《经济标文件》和《技术标文件》字样。投标文件内层包装密封后再统一密封在一个外层信封中，并在外密封包装和内密封包装上骑缝加盖投标法人公章。
            1.2  在文件袋内外包装层上应写明：
            招标人名称： 湖北铜锣湾国际广场投资有限公司
            招标项目名称：孝感铜锣湾广场建筑规划设计投标文件
            投标人的名称：
            投标人的地址：
            在2010年8 月31日上午12：00 时整前不准启封，否则无效。 
            1.3  如果投标人没按上述规定密封并加注标记，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝，并退还给投标人。

      二. 投标截止时间：
            2.1 投标截止时间为：2010年8 月31日上午12：00时（北京时间）
            2.2 投标人应在投标截止时间按明确的递交地址将投标文件递交招标人。
            2.3招标人如有补遗，酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下，投标人的所有权力和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长后新的投标截止日期为准。
            2.4投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。

      三. 迟交的投标文件
            投标人在本须知投标截止日期后提交的投标文件，招标人将拒绝或原封退回给投标人。

      四. 投标文件的补充修改
            4.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止日期之前，可以书面形式补充修改或已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
            4.2投标人的补充、修改通知，应按本须知有关规定编制、密封、标志和递交，并在投标文件密封袋上清楚标明“修改补充”字样。
            4.3投标截止日期以后，不得补充修改投标文件。

第五部分   设计项目原始资料

      招标人向投标人提供的项目原始资料如下：
      孝感湖北职业技术学院北区地形图
      备注：招标人提供的光盘，严禁复制，由此造成的法律后果由投标人自行负责。