江苏省苏州工业园室外绿化养护服务项目招标公告

　　江苏省苏州工业园室外绿化养护服务项目招标公告

　    招标编号：SZZC2012-Y-X-004

　　招标代理：苏州市中诚工程建设造价事务所有限公司

　　业主单位：苏州工业园区服务外包职业学院

　　报名截止：2012-10-18

　　所属地区：江苏

　　所属行业：环保绿化 水利桥梁建筑

　　招标公告正文：苏州市中诚工程建设造价事务所有限公司受苏州工业园区服务外包职业学院之委托，对其所需的室外绿化养护服务进行询价采购，欢迎符合条件的供应商参加报价。

　　一、采购范围及要求：

　　（一）绿化养护区域及范围：苏州工业园区服务外包职业学院校园内除下沉式广场以及二期工程之外所有绿化区域。养护区域内所有草坪、乔木、灌木等均纳入养护范围。

　　（二）服务期限及人员配置要求：

　　1、服务期限：壹年，自绿化养护单位进场之日起开始计算。

　　2、人员配备要求：

　　拟进驻绿化养护技术人员（包括专业养护管理人员和专业技术工人）不少于8人，须提供人员名单，其中常驻现场的现场项目经理必须提供身份证明以及公司劳动合同，交纳社保的证明材料。

　　（三）绿化养护面积及清单

　　序号 绿化养护内容 养护面积或数量 备注

　　1 草坪 48144平方米

　　2 草花 264平方米

　　3 色块、灌木 9357 平方米

　　4 乔木 1599棵

　　（四）养护要求

　　1、养护管理质量要求：本项目养护标准为二级养护。

　　项目 养护管理质量要求

　　园林植物 乔木 树冠基本完整，主侧枝分布均称、数量适宜、内膛不乱，通风透光。行道树树穴有平整盖板或种植地被植物，黄土基本不裸露，设施基本完好。

　　花灌木 花灌木开花适时、正常，花后修剪及时。绿篱、色块枝叶正常，整齐一致。

　　地被、草坪 外观整齐一致，生长良好，修剪及时，边缘线清晰，杂草不明显。

　　花坛、花带 轮廓清晰，整齐美观，适时开花，无残缺。花卉生长良好，花期基本一致，无枯枝残花。

　　病虫害防治 绿化养护技术措施比较完善，管理基本得当，病虫害控制及时。

　　卫生、保洁 绿地及广场整洁，无杂物、无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物应日产日清，做到保洁及时。

　　绿地、保护 绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干、园林建筑、小品等上面无钉拴刻画等现象。绿地安保全天候24小时。

　　2、养护管理技术要求：

　　（1）草坪修剪，确保全年学院草坪高度8cm以下（高度量测方法：从植物土面起到叶尖的距离。）草坪边缘必须切边。剪后草坪应保证平整，修剪垃圾及时清理。

　　（2）绿篱、球类修剪：确保球类形状规则，平滑，无缺口；在球灌木上无残枝、残叶；绿篱修剪面要平整，非设计原因，无高低不平，无枝叶冒出；绿篱侧面与地面保持垂直，不同颜色、品种的色块之间的界限清楚。

　　（3）乔木灌木修剪：冬季和夏季都要修剪，修剪后要确保树形整齐、美观，层次分明，无病虫枝以及内膛枯枝，剪口平滑，不留桩。

　　（4）杂草控制：定期拔草，杂草密度应保证在2棵/平方米以下；

　　（5）防病虫害：3-10月，养护单位需安排专人巡查厂区绿化，每日巡查，一旦发现有病虫害征兆，立刻做好防治准备，并针对不同的病虫采取不同方法防治。病叶、虫叶控制在总量的10％以下。

　　（6）施肥：冬季施基肥确保大树有机肥2公斤/棵，小乔木，灌木500g/棵；夏季追肥保证每年不低于两次对色块、绿篱、草坪追复合肥、尿素。

　　（7）浇水：必须按照《绿化养护日程安排》浇水，7-9月的高温季节浇水时间应在上午11：00之前和下午3：30以后，其他季节全天可以。每次应保证0.5L/ M2的水量。

　　（8）排涝：在梅雨或台风季节造成的绿化地面积水，必须采取诸如挖排水沟、抽水机抽水等措施排水，不可出现24小时之后仍有积水现象。

　　（9）草坪清洁管理：养护产生的杂草、草渣、落叶及绿化带内的其它垃圾，及时清理，保持环境整洁美观，确保草坪没有杂物；

　　（10）防冻：冬季来临之前要对园区内的所有苗木做好防冻工作，木本植物要求涂白，草本或部分小灌木要包扎稻草保暖。

　　（11）防暑：夏季日照强烈的季节要对喜荫和不耐高温的植物采取遮荫、浇水等措施防止厂区内植株因日照过于强烈导致叶片灼伤。

　　（12）补种与换植：由于养护不当或不可抗力等原因造成的苗木、草坪损坏或死亡，养护人员必须在发现后在半个月内更换，或补种

　　（13）甲方若有重大活动或养护不符合合约要求，养护单位应以良好的服务态度，在6小时内响应并完成要求。

　　（14）养护期间的种子、苗木、农药、化肥、设备、工具、耗材、水电等均包含在报价之内。

　　（15）绿化养护台帐：应建立完整的绿化养护台帐，并由专人负责。绿化资料记录详细，分类清楚，数据详实。月度养护计划及养护作业应按时记录、及时上报，并符合现状和季节特点，针对性强，不弄虚作假。应建立绿化养护数据库，并根据实际情况进行变动。其他按国家及行业的有关技术标准要求，并负责通过相关部门最终验收。

　　（16）其他养护技术要求，详见附件一

　　3、针对本项目配备的专业设备：

　　（1）骑驾式草坪修剪车不低于1辆；

　　（2）移动水泵不低于3台；

　　（3）割灌机不低于2台；

　　（4）绿篱机不低于2台；

　　（5）清运小卡车1辆；特殊情况下还需增配水罐车1辆；

　　（6）其他小型专业工具若干。

　　（五）勘察现场要求：

　　报价响应单位须于2012年10月15日上午10:00进行现场踏勘（过时不候）。现场勘察时要考虑苗木补种风险。

　　集中地点：苏州工业园区服务外包职业学院行政楼一楼大厅

　　联系人：陈吉老师，电话：0512-62932202

　　（六）绿化养护检查考核办法及扣罚标准，详见附件二

　　二、供应商资格要求：

　　1、具有独立法人资格的企业。

　　2、必须具有城市园林绿化企业三级或三级以上资质（不含三级试行），以及相应的专业队伍。

　　3、必须具有绿化养护工作必备的工具和设备，以及在苏州市（园区、市区、吴中区、相城区、新区）具有固定的办公场所及管理养护施工人员。

　　4、具有园区规划建设局颁发的《苏州工业园区外地建筑业企业单项工程登记证明》或《苏州工业园区建筑业企业信用管理手册》（2012年度登记）。

　　5、须在苏州有自己的苗圃和花草养护场。

　　三、报价文件的组成及要求：

　　1、报价单位营业执照副本、组织机构代码证复印件（加盖公章）；

　　2、报价响应单位的法定代表人授权委托书（原件，法定代表人签字并盖公章）和被授权人身份证明；

　　3、养护方案；

　　4、供应商资质、绿化工具、设备、养护施工人员及固定办公场所证明文件；

　　5、报价表（格式）： 采购编号______

　　序号 项目名称 服务期限 投标报价（元） 备注

　　1 苏州工业园区服务外包职业学院绿化养护服务 壹年，自绿化养护单位进场之日起开始计算

　　总报价（人民币大写）： 小写￥：

　　报价单位（盖章）：

　　被授权人： 联系电话：

　　手机号码： 日期： 年 月 日

　　注：服务人员的工资待遇不得低于苏州地区目前最新规定的最低工资标准，否则报价无效。

　　6、针对本项目的成本情况以及财务测算（表格自制）；

　　7、针对本项目配备的养护人员名单及技术职务；

　　8、2011年公司财务审计报告或财务报表（第三方出具）；

　　9、正在服务单位（包括学校）名录（合作时间）及服务合同复印件；

　　10、满足采购要求的资质资格文件及其他应提供的资料。

　　注：未按采购要求和报价文件组成提供资料及签署的，视为未实质性响应。

　　三、综合说明：

　　1、报价中包括完成本次物业管理服务所需的人工成本（含社保费用、加班费用）、管理成本、专业统一服装、工器具及专业设备使用费、各种税费、利润、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，因政策文件发生变动时（如最低人员工资调整等情况），成交单位报价需承担产生的风险、责任等各项应有费用。

　　2、本项目不分采购单元，报价人须对全部内容进行响应，只报其中部分内容的，为无效报价。价格须一次报定，且不得出现选择性报价，否则为无效报价。

　　3、服务费用结算：

　　A每季度支付的养护价款=成交总价÷4-扣款。

　　B按上述公式折算的养护价款由采购人次月向成交单位支付。

　　C扣款：因未按采购方养护管理要求等原因从当月养护费中扣除的款项，具体扣罚标准详见附件二。

　　每次支付服务费前，服务提供方需先向采购人提供：

　　A、合格的发票。

　　B、经采购人盖章认可的考评表。

　　注：采购人每月对成交单位的服务质量进行考评，考评合格由采购人盖章认可。

　　4、成交原则：在采购预算范围内，符合采购需求、质量和服务相等的前提下，以提出最低报价的供应商作为成交供应商。若最低报价相同，则由采购单位在提出最低报价的供应商范围内自行选择成交供应商。

　　5、成交供应商在到采购代理机构领取本次询价采购的成交通知书和合同书时须按成交金额的6‰向采购代理机构支付成交服务费，该费用应综合考虑在投标报价中。

　　6、请各报价响应单位于2012年10月18日11：00时前按《报价文件组成》要求编制报价文件壹份，装订成册，每一页均须加盖公章，密封（封口处加盖公章，密封袋的封皮上注明采购编号、采购单位名称、采购项目名称、报价响应单位名称、被授权人的姓名、手机号码、单位电话）后送到苏州市西环路2115号金阊市民活动中心九楼苏州市中诚工程建设造价事务所有限公司招标代理部，过时送达的报价文件将被拒收，不按询价通知要求制作、签署、密封的报价文件，其报价将被作为无效报价。

　　7、各供应商在报价文件中所提供的资料均应是真实的，若有虚假，由其自行承担一切后果。

　　8、本项目将于2012年10月18日14：00在苏州工业园区财政局会议室开标，确定成交供应商。

　　9、采购代理机构：苏州市中诚工程建设造价事务所有限公司

　　联系电话：0512-68320475，传真：0512-68079725。

　　地址：苏州市西环路2115号金阊市民活动中心九楼，

　　邮编：215004

　　联系人：殷昭晖、孙清武。

　　10、采购（需方）单位：苏州工业园区服务外包职业学院

　　联 系 人：潘卫东

　　电话：0512-62932200

　　11、苏州工业园区政府采购监督电话：0512-66681165

　　苏州市中诚工程建设造价事务所有限公司

　　2012年10月10日

　　附件一：养护管理技术要求

　　（1）、绿化养护必须由具有相应绿化施工资质的专业队伍来承担。

　　（2）、绿化养护按照《江苏省城市园林绿化植物技术规定（试行）》和《江苏省住宅物业管理服务标准》等规定执行。

　　（3）、养护单位应具备专业养护管理人员和专业技术工人进行作业，施工过程中无违章操作现象，无安全事故。

　　（4）、养护单位在苏州市（园区、市区、吴中区、相城区、新区）有固定的办公场所，所提供的植物材料、生产资料、机械设备和工具必须满足绿化养护的要求，并且对环境没有污染。

　　（5）、养护后的绿地应植物生长旺盛，设施完善，环境整洁美观。

　　园林植物养护：

　　1、修剪

　　所有乔灌木冬季修剪在12月底前完成，春季修剪在植物生长开始前完成。

　　行道树和园林乔木主要修剪内膛枝、徒长枝、病虫枝等，无枯枝危膀，园林乔木要求树型优美，新植行道树要求分枝点高度留养一致，不影响校内交通。生长季节及时剥芽，芽长不超过10厘米。

　　花灌木秋冬季修剪要有利于短枝和花芽的形成，遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则进行修剪，生长季节及时剥芽（含脚芽），芽长不超过10厘米。

　　绿篱、地被要及时修剪，促其分枝，保持全株枝叶丰满，加速覆盖。球形灌木应常年保持形态完整，色块灌木应保持一定高度，常年保持完整，曲线清晰流畅，无缺株、无空洞。

　　草坪在生长季节，应采用条纹状交叉修剪方式，按三分之一原则适时进行修剪，修剪后高度宜为5－7公分，年修剪次数：冷季型为40次 (冬季12－2月份，2 次／月；春季3－4月份，3次／月；5－6月份，5次／月；夏季7－8月份，2次／月；秋季9－11月份，5次／月) ，暖季型为20次。

　　具有特殊造型的景观树修剪按照盆景要求进行，由中级以上盆景工负责作业。

　　所有修剪剩余物要及时清理，保证现场整洁，防止滋生病虫害。

　　修剪时不得影响教育、教学工作。产生噪声的修剪应该利用双休日、节假日或放学后进行。

　　2、浇水

　　植物浇水应根据不同的立地条件、季节差异和生长状况及时进行，并要浇透(浇水不得使用校内自来水，应自备水泵)。

　　草坪浇水必须湿透根系层，冷季型草坪在春秋二季充分浇水，暖季型草坪夏季要勤浇水， 1－2月，1次／周；3－6月，3次／周；7－8月，4次／周；9－10月，3次／周；11－12月，2次／周。

　　对于名贵树木及新种植树木，视天气干旱情况和植物生长情况对树干和树体进行喷雾。

　　对于球类、色块等植物要每周进行冲洗蒙尘，保持植物叶面清洁卫生，色泽光洁。

　　植物周围雨后积水应及时排除。

　　3、松土、除草

　　树木根部周围的土壤要保持疏松，易板结的土壤在蒸腾旺季须每月松土一次，松土深度以不伤根系生长为限。

　　种植在草坪内的树木在树穴周围对草坪切边，乔、灌木下的杂草应及时铲除。

　　地被植物在未覆盖前，应及时进行松土、除草，松土除草时要防止损伤根系和地下茎。

　　草坪杂草应及时连根清除，做到除早、除小、除净，草坪覆盖度不少于95％，集中空秃不大于1平方米。清除方法可采用人工除草、生物除草、机械除草和化学除草，采用化学除草剂必须慎重，不能造成药害。

　　4、病虫害防治

　　做好植物病虫害的预测、预报，及时防治、控制，用药配比正确，安全操作。发现病虫害应在2天内治理完毕，病虫害应控制在以不影响观赏效果的范围之内，其中食叶害虫危害的叶片，每株不超过5%，刺吸性害虫危害的叶片，每株不超过10%，无蛀干性害虫的活虫、活卵。用药必须符合环保要求，使用生态农药比例不少于50%。

　　喷药时间宜在清早或傍晚，为防止产生抗药性，应轮流使用多种药剂。

　　草坪修剪后过1－2天，应喷洒一次常规抗菌剂（如甲基托布津、代森锌等）防止病害发生，特别是在6－8月病害多发季节。

　　5、施肥

　　施肥应根据不同的树种、树龄、生长势和土壤理化性质而定。树木休眠期施基肥，生长期施追肥，花灌木应在花前、花后进行施肥。

　　各类绿地应以施有机肥为主，有机肥应腐熟后施用。应用微量元素和根外施肥技术，推广应用复合肥料和长效缓释肥料。

　　绿地内树木施肥应先挖好施肥环沟，其外径与冠幅相适应。环沟深、宽均为25－30公分。

　　草坪主要施肥时期在春秋季，施肥可采用撒施和根外追肥，每次修剪后需立即施肥，不发生明显的肥害现象。1－2月，1次／月，结合打孔施用鸡粪等草坪专用有机肥，130g/m2?次；3－6月，2次／月施复合肥（N∶P∶K＝10∶5∶5 ），20g/m2?次；7－8月基本不需施肥；9－10月，2次／月，施复合肥（N∶P∶K＝10∶6∶4 ），15g/m2?次；11－12月，1次／月，结合中耕施用复合肥（N∶P∶K＝5∶10∶5 ），15g/m2?次。

　　6、保护

　　每年的初冬，均需对行道树进行抗冻处理（根际培土、主干包扎、涂白），并在树木休眠期内，进行扶正。对树体上出现的伤口应清理后用药剂消毒，涂保护剂或抹灰膏。出现树洞要及时修补，防止腐朽进一步扩大；对腐烂部位应按外科方法进行处理。

　　台风季节，做好高大乔木抗风暴的预防工作，根据树木的实际情况，采取立支柱、绑扎、加土、扶正、疏枝等措施。一旦风暴来临，应及时检查，发现问题，妥善处理。用于支撑、固定的材料应坚固耐用美观，并采用软性材料同植物接触。

　　7、补植

　　发现枯枝、死枝须24小时内处理完毕；如出现乔木死亡，及时报批、倒伐和补植，对枯死的树木应连同根部在一周内挖除，并填平挖穴，并在一星期内补种完毕。补植树木应选用同品种、同规格苗木，并确保成活。

　　因人为破坏或其它因素造成的花灌木、地被、草坪及草花缺损的，应在3天内补种完成。

　　8、专项养护

　　（1）草坪

　　草坪更新可采用补播草籽复壮、条状更新、定期封闭和断根更新等方法。

　　每年早春土壤解冻之际，应对草坪进行滚压一次，滚压后及时对草坪进行疏耙，并追施PK为主的复合肥25公斤/亩。

　　每年深秋采用专用草坪打孔机进行打孔，打孔深度达到5-8厘米，以改良草坪的物理性能，增加土壤透气性，促进地下部分生长。

　　每年夏末和初秋用松土机或中耕机进行近地表的垂直刈剪或划破草皮，中耕后需及时修剪一次，并清除枯草、修正草坪。

　　冬季应在草坪上覆盖厚为0.5－1公分的细土或细砂，为保证草坪的弹性和保护根系。用专门机械对草坪疏草一次，以减少来年病虫害的发生。

　　（2）露地花卉

　　露地种植花卉应使用F1代品种，营养钵苗，质量好，种植密度通常为36株/?（三色堇为49株/?）。常规花卉品种为：春秋季以矮牵牛、三色堇、万寿菊等为主，夏季以鸡冠花、秋海棠等为主，冬季以羽衣甘蓝、三色堇、金盏菊等为主。换花移栽前必须深翻细耙，除尽土中石块、草屑、残茎、落叶等杂物，并施足基肥，填土10?高台种植。

　　球根、宿根类地被植物，经2－3年生长后，根部拥挤以致影响其正常生长时，必须按不同品种的生理习性进行分株或更新移植。

　　卫生保洁：

　　日常保洁人员应统一着装上岗，穿戴整齐。

　　绿地（包括水面）、设施应巡视保洁，及时清理，做到无垃圾、石子砖块、各种杂物、白色污染（树挂）。一级绿地每小时保洁一次，保洁时间为7：00～18：00（6～10月延长至21：00）；二级绿地每2小时保洁一次，保洁时间为8：00～18：00；三级绿地每天保洁4次，保洁时间为8：00～17：00。

　　绿色废弃物（如树枝、树叶、草屑等），重点地区随产随清，其它地区日产日清。

　　绿地保护：

　　应安排专门地方用于养护工具、机械的安放，绿地中严禁停放任何车辆。

　　绿地中无堆物、堆料、搭棚，建筑墙面和树干上无钉拴刻画等现象。

　　绿地保安全天候24小时，无重大破坏和偷盗案件，如遇重大事件及时上报，未及时上报而造成的损失由养护单位承担。

　　绿地占用必须持有严格的审批手续，未经审批，严禁各种侵占绿地行为发生。经审批同意占用的，须全过程跟踪，严格控制施工作业面，临时占用的要及时恢复.

　　附件二：

　　绿化养护检查考核办法及扣罚标准

　　1.每月不定期检查考核1~2次，根据检查情况认真填写绿化养护检查考核表；

　　2.考核评定等级分为：优秀、良好、一般、较差、差五档；

　　（1）优秀：情况正常，全面达标，；

　　（2）良好 情况尚可，有1个作业检验标准不达标，口头提出整改意见，限期改进后不作处罚，延期不改评定等级下降一级；

　　（3）一般 情况一般，有3个以下（含3个）作业检验标准不达标，书面提出整改意见，限期改进，延期不改评定等级下降一级；

　　（4）较差 情况较重，有5个以下（含5个）作业检验标准不达标，书面提出整改意见，限期改进，延期不改评定等级下降一级；

　　（5）差 情况严重，有5个以上作业检验标准不达标。

　　3.评定等级一般以上，不扣养护管理费；一次较差扣当月绿化养护管理费的10%；二次较差扣当月养护管理费的50%；三次较差扣全月绿化养护管理费。

　　4.出现评定等级差的情况，作违约处理，扣除余下的全年绿化养护管理费。

　　绿 化 养 护 检 查 考 核 表

　　检查内容 检 查 发 现 的 问题 检查评定 处理方法

　　草坪

　　杂草

　　地被藤本

　　地被小灌木

　　树木

　　树柴清运

　　检查人签名 日期

　　（检查评定等级分为优秀、良好、一般、较差、差；本考核表经双方检查人员签名后生效）

　　绿化养护整改表

　　时间： 年 月 日

　　考核内容 存在问题 整改要求

　　草坪

　　杂草

　　地被藤本

　　地被小灌木

　　树木

　　树柴清运

　　养护人员

　　检查人签名 日期：

　　注：1.整改内容涉及的考核项在当月的考核中检查评定为“一般”；

　　2.同一问题如限时未能整改完毕或当月被再次提出整改，该问题所涉及的考核项在当月的考核中检查评定为“较差”，以此类推；

　　3.存在问题中，应明确地点，内容及现状。