珠江：别墅所占堤岸确为公共绿化带

猎德涌防护绿地

　　防护绿地

　　规划示意图。王云涛/制图

　　珠江新城7栋沿河而建的别墅，将猎德涌的堤岸占为己有近7年之久（详见新快报昨日A11版报道）。记者昨日从市规划局了解到，该河堤的规划图明显标识为防护绿地，但天河区建设与水务局负责人接受媒体采访时却称，还要半年才能查处，而之前曾为霸占河堤发证的市国土房管局则迟迟未给予说明。

　　别墅均价10万元/平方米

　　昨日，新快报记者从市规划局查询到猎德涌沿岸的用地性质为防护绿地，在防护绿地与别墅之间，还有一条绿化带，这条绿化带用地性质为二类住宅用地。据规划局工作人员解释，防护绿地的含义是城市中具有卫生、隔离和安全防护功能的绿化用地，包括城市卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊绿带、防风林、城市组团隔离带等，而沿涌两岸防护绿化带宽度各不少于5米。

　　记者采访获悉，侵占猎德涌河堤的小区名叫珠江别墅，由广州宏隆房地产发展有限公司于2003年开发，当时的市场均价为25000元/平方米，目前均价约10万元/平方米，个别户型好的别墅单价已超过15万元/平方米。昨日下午，记者根据该公司官方网站公布的联系电话，多次致电却均无人接听。

　　水务局：要先了解谁干的

　　天河区建设与水务局相关负责人表示，该局是在2012年2月才组建的，之后在检查过程中发现了河堤被侵占的事实，水务部门在这件事上也是受害者，目前还不了解到底是谁将河堤围蔽霸占，因此要先了解事件的前因后果。此前天河区建设与水务局副调研员陆可接受新华社采访时表示，执法过程中遇到各方面的阻力，按照目前的进度，大概还要6个月才能进行查处。但具体遇到哪些阻力，陆可称“要问水务执法部门”。

　　记者获悉，河堤被霸占之时曾经得到市国土房管局的正式发证，部分别墅业主耗巨资在私家花园（河堤）种植了名贵的花草，虽然后来市国土房管局将证件收回，不过如果强行拆除，对业主造成的损失应该由谁负责，也是执法阻力之一。所以，水务部门提出要进行听证复议，消除业主的疑虑以后才能进行拆除。

　　观点

　　王则楚：公共用地须无偿回归

　　针对7栋别墅霸占猎德涌公共河堤一事，广东省政府参事王则楚表示，既然是公共用地就必须无偿回归。

　　王则楚表示，广州市规划局的规划图很明确猎德涌沿岸的用地性质是防护绿地，意味着这是公共用地，既然是公共用地，城管部门就应该有所作为，将市民的公共地方还给市民。至于广州市国土房管局曾经“误发”的证件，王则楚认为不能拿政府部门错误的批准文件当金牌令箭，来要挟获得赔偿，更何况政府部门已经收回了证件，既然大家都清楚这是违章建筑，那么就必须无条件予以拆除。