西安：屋顶绿化是好日常维护费用谁掏

　　屋顶绿化是好事，应积极倡导，但屋顶绿地、花园建好了，谁来管、怎么管，涉及到的成本高不高，日常维护费用应该谁来掏？昨日，《西安市民用建筑节能条例（草案）》立法听证会召开，14位来自各领域的听证陈述人就包括在民用建筑实施屋顶绿化、在发展集中供热中推行分户计量收费等是否合理可行各抒己见。

　　屋顶绿化是都市尚待开垦的“处女地”

　　“屋顶绿化”可以美化环境，增加城市绿地面积，并改善城市热岛效应，近年来成为热度渐升的流行词。因长期被忽略，这一领域被国际上认为是都市中尚待开垦的“处女地”。2010年，西安结合第三轮大植绿行动，即全面展开了“屋顶绿化”工作，但主要集中在公共机构所属建筑。今后，在民用建筑节能立法方面，能否也考虑在屋顶设置绿化设施？陈述中，所有听证陈述人都认为这是好事，并合理可行。来自建筑领域的专家还针对具体问题进行了解读和探讨。

　　屋顶绿化技术成熟成本因栽植植物不同有差异

　　针对人们关心的屋顶绿化成本高不高，技术上是否可行，以及在日常维护中会不会因为比较麻烦，反而造成更大浪费等，西安建筑科技大学教授戴天兴回应，“目前，屋顶绿化各项技术已经比较成熟，在德国、日本等国发展的都比较好。”

　　他介绍，屋顶绿化成本大小，主要根据栽植的植物不同有所差异。如果栽种的是乔木，需要做防根层，防止植物根系破坏屋顶，成本会相对高一些；但如果是草本植物绿化，比如，种草、种花，就比较简单，大约20厘米的生长层就可以满足植物生长，而且这个重量一般楼房的屋顶承重都可以负担。

　　国外屋顶绿化居民和政府共同维护

　　西安市人大代表、来自房地产开发领域的魏少晖支持屋顶绿化，但也提出了自己的担心，“屋顶绿化建设的投入比较简单，房地产开发商基本上能够承担，但是后期管理怎么办？如果由物业管理，费用谁来掏，目前西安市的物业收费中并不包括这一项。”

　　关于这一块，科技大学建筑学院讲师王江丽提供了国外的有益做法，“国外基本上采取两种办法，一种是居民自己能够管理的，政府给予一定的经济补贴；另一种是在居民顾不上或者不愿管的情况下，可以交一部分费用，由政府安排管理团队来管理维护。”

　　建议集中供热分室控制实现每个房间温度可控

　　北方地区采暖消耗每年大概是1.5亿多吨标煤，占到北方地区建筑能耗的50%以上。发展集中供热，推行分户计量收费，是我国从2000年就开始鼓励推行的。因此，省建筑工程研究院高级工程师李荣认为，在西安民用建筑中采用这一做法完全可行。

　　根据调研，她认为，这么多年，这项工作之所以做不起来，主要在于计量表质量不好，无论在准确性还是寿命上都不乐观，而进口计量表价位太高，如果几年换一块，花费太大。

　　西安建筑科技大学教授闫增峰表达了相同的观点。他认为计量表不过关导致“安表不按表”这种摆设现象的出现，提出在这方面应加强监管，同时，建议在条例中明确“分室控制、分户计量”相关内容，使居民可以对每一个房间的供热温度进行控制，将节能效果最大化，也最大程度的减少居民采暖成本。