广东：东莞迷上绿色建筑 渴望“回归大自然”

　　您是否想象过，无论是自己工作的写字楼，居住的房子，还是入住的酒店，看病选择的医院，不再是传统的钢筋水泥建筑，而是一座座“会呼吸”的绿色建筑？

　　生活在这样的绿色建筑里，有一个最现实的好处，就是节电、节水、节能；而绿色建筑带给您的更直观感受，就是更加舒适和环保。

　　其实，东莞市民与这种堪称“回归大自然”的绿色建筑之间的距离，并不遥远。

　　就在刚刚过去的国庆长假之前，一个名为《东莞市建筑节能专项资金管理办法》（以下简称《管理办法》）已经印发实施。《管理办法》要求：全市用3年时间拿出3000万元的真金白银用来资助和奖励节能建筑特别是绿色建筑、可再生能源利用以及现有建筑的节能改造示范等。

　　虽说目前东莞仅拥有11项已建成或仍然在建的绿色建筑，但在不远的将来，莞邑大地上将矗立起超过220万平方米的绿色建筑，而位于东莞核心区位的南城国际商务区、宏图总部基地也将被打造成一个个国家绿色生态城区的示范区。

　　绿色建筑，正加紧脚步走进东莞普通市民的生活。

　　名词解释

　　绿色建筑：所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。绿色建筑评价体系共有六类指标,由高到低划分为三星、二星和一星。

　　绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。

　　现状

　　“绿标”8年路

　　绿色建筑在欧美一些发达国家当中早已不是新鲜事物，但在中国却仍处于起步阶段。在深圳、北京等国家绿色建筑示范城市，绿色建筑标准已成为新建筑规划、审批的必要条件，绿色建筑的体量也已经超过千万平方米规模。

　　来自东莞市墙材革新与建筑节能办公室（以下简称节能办）的数据显示，至2012年，东莞一共有约4亿平方米的建筑总量。早在2005年10月起，东莞就有规定：所有新建建筑必须按照建筑节能50%的标准来设计和建造。

　　目前，东莞已经有约5700万平方米的已建建筑都是节能建筑，短短8年中，能把自然通风、自然采光、建筑外遮阳、屋顶隔热材料、空调系统节能技术、蓄冷空调、太阳能热水系统、太阳能光伏系统、空气源热泵、空调余热回收、绿色照明等适合东莞气候特性的节能技术应用在数千万平方米的建筑当中，实属不易。

　　目前东莞拥有11项已经建成或仍在建设当中的绿色建筑，总建筑面积共有150万平方米。

　　其中树立在东莞大道旁的台商大厦，也就是环球经贸中心，当年曾拥有“全球最大、最高单体量绿色建筑”的称号，是一栋已经拿到美国LEED金级认证的绿色建筑，一年仅电费就能省下约600万元。

　　在“能耗杀手”玻璃幕墙的应用上，台商大厦采用的中空LOW-E玻璃，可比普通的白玻玻璃多阻挡6成以上的热量。

　　东莞生态园控股有限公司办公楼，则是11项绿色建筑当中唯一的一项政府机关绿色办公建筑，已经拿到国内绿色建筑最高的国家三星级标识。而来自深圳这个节能建筑和绿色建筑规模居全国首位城市的万科，也为东莞的绿色建筑贡献良多，万科翡丽山二期、万科长安广场二期、万科大厦等项目已分别拿到国家一星、三星级别的绿色标识。

　　阻力

　　难过成本关

　　绿色建筑的推广，最为现实的成本关，成为一大“拦路虎”。根据建设部科技发展促进中心公布的数据，公共建筑绿色建筑增量成本为：一星级6~60元/平方米（平均29元/平方米），二星级40~300元/平方米（平均136元/平方米），三星级5~265元/平方米（平均163元/平方米）；居住建筑绿色建筑增量成本为：一星级1~168元/平方米（平均16元/平方米），二星级20~60元/平方米（平均35元/平方米），三星级11~157元/平方米（平均68元/平方米）。

　　如果按照一栋10万平方米建筑面积的三星级公共绿色建筑来估算，仅建造成本的增加就要超过1600万元。

　　但市节能办主任张桂标也指出，通过精心规划、精心设计，多采用适合本地气候条件的被动式节能技术，减少纯装饰性构件，或可以做到不增加成本。而且，按照绿色建筑标准设计、建造的建筑项目，是考虑建筑的全寿命周期，可在原节能建筑的基础上再节能10%，节能总量很可观，还能改善建筑室内的热环境，大大提高舒适性。这些对于看重产品质量、客户感受和品牌效应的建造者来说，十分值得。

　　张桂标也坦言，除成本阻力，观念和意识上的阻力也不容忽视。除了没有强

　　制性标准，目前也有不少使用方对绿色建筑了解不够，未能体验到其与传统建筑的区别，未能对市场形成推动力。

　　破局

　　3000万“诱”绿色建筑

　　在东莞这样一座以“世界工厂”著称的城市，降低建筑使用能耗，推广绿色建筑、既有的建筑节能改造、可再生能源建筑应用等建筑节能工作显得极为迫切。

　　9月30日，东莞在继深圳、广州、佛山之后，成为珠三角第四个设立“建筑节能专项资金”的城市。这意味着，东莞市政府从今年开始，将连续3年累计拿出3000万元的真金白银奖励建筑节能。而放眼全国，设立这一专项资金的城市并不多。

　　《管理办法》将对获得国家或省一、二、三星级绿色建筑评价标识的项目，按单位建筑面积分别予以每平方米5元、10元、30元奖励，各单项奖励金额不超过100万元。其中，奖励资金的70%兑付给建设单位，30%兑付给设计单位。

　　一位长期致力于建筑节能领域的专业人士坦言，建筑节能专项资金的设立意义重大，不仅将带动东莞新建建筑按绿色建筑标准建造，推动高能耗的既有建筑进行节能改造，还能资助到绿色建筑专业人才的培训。

　　东莞市土木建筑学会秘书长郑金伙则认为，专项资金的设立对企业多建绿色建筑的鼓励性意义很大，通过专项资金的宣传和撬动作用，可以让整个建筑行业、社会和市民都能够了解到绿色建筑的好处，实现观念转变，“希望不久的未来，市民都能够形成这样一个理念—不是绿色建筑的房子，我不买。”

　　值得注意的是，东莞新设立的这项建筑节能专项资金的奖励对象，十分明确地将市财政投资的建设项目划在了资助范围之外，这就意味着诸多市财政投资建设项目将不会与其他建筑项目“抢夺”建筑节能专项资金。

　　对此，广东五星太阳能股份有限公司市场部总监张演生拍手称赞，大呼“有远见”。在他看来，把政府投资项目划在资助范围之外，就意味着市政府真心实意地想要支持企业，将资助力度都集中在企业当中，不跟企业“争食”。

　　“政府财政投资的国家机关办公建筑、学校、医院、档案馆、科技馆、体育馆及保障性住房等新建建筑项目率先执行国家、省绿色建筑标准。”来自今年9月的一次市政府常务会议透露了这一信息。

　　目前，有代表性的生态园现代产业中心、松山湖现代展示服务大厦等16个项目率先执行绿色建筑标准。而位于东莞核心区位的南城国际商务区、宏图总部基地也将被打造成一个个国家绿色生态城区的示范区。

　　按照规划，“十二五”期间，东莞市建成绿色建筑项目不少于220万平方米，建设1个绿色生态城区，完成既有建筑节能改造项目不少于250万平方米，完成可再生能源应用建筑面积不少于300万平方米，将全市不少于100栋国家机关办公建筑和高能耗的大型公共建筑纳入建筑能耗监测平台。

　　建议

　　绿色建筑走进生活

　　玻璃、水泥、墙材、空调、热水器等都是建筑当中的能耗高手，在建筑中采用节能玻璃、节能墙材、节能空调、太阳能热水器等，都能有效降低建筑能耗。

　　来自五星太阳能的一组案例显示，邯郸安居东城和合肥市大兴新居这两个保障房太阳能热水工程项目，每年可实现节约标煤3300吨，减排二氧化碳8100吨，减排二氧化硫66吨，减排粉尘30吨，惠及数千户居民。

　　张演生直言，五星的太阳能热水系统在诸多企业、学校、医院、酒店以及其他公共建筑当中都应用了很多，但来自东莞房地产领域的集中热水系统却应用不多，日积月累中，千万家庭所消耗的能源十分庞大。

　　在张演生看来，对于一个普通家庭而言，花上不到一个平方米房价的价格（约数千元）购买一台太阳能热水器，就能享受到源源不断的免费热水，不仅十分划算也省下了不少电。

　　张演生说，如果房地产企业多走一步，为业主提供类似“买房子送免费热水”的活动，相信能一下子推广不少大型的集中太阳能热水系统。

　　已建和在建的东莞绿色建筑

　　看看您买的房或您的办公室是不是绿色建筑

　　序号项目类型项目名称建筑面积（㎡）星级

　　1公共建筑东莞生态园控股有限公司办公楼38000国家三星

　　2公共建筑东莞万科大厦56000国家三星

　　3住宅建筑东莞万科城（阳光山庄）观湖上筑一区11～16栋103900国家三星

　　4公共建筑东莞长安万达广场购物中心203109.74国家一星

　　5住宅建筑东莞长安万达广场住宅区（1～9号楼）173268.1国家一星

　　6住宅建筑东莞东城万达广场C区7、8、10、11、13~16、18、19号楼123510.4国家一星

　　7住宅建筑东莞万科金域国际花园一期（1～8号楼）208594.7省一星A

　　8住宅建筑东莞万科金域松湖一期三标（9～16、29号楼）147374.13省一星A

　　9住宅建筑东莞万科长安广场二期（5、6栋）67783.39省一星A

　　10住宅建筑东莞万科翡丽山二期20-28号楼111155.36省一星A

　　11公共建筑台商大厦275000LEED金级