金融大厦项目设计招标公告

　　金融大厦项目设计招标公告

　　金融大厦项目已经长沙市发展和改革委员会以2014035号项目备案证批准建设，招标人为长沙恒诚业房地产开发有限公司，项目资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现就该项目的设计进行公开招标。

　　1.项目概况项目概况与招标范围

　　1.1项目名称：金融大厦项目设计；

　　1.2建设地点：本项目地处长沙市岳麓区滨江新城片区A9地块，位于潇湘中路与茶山路相交西北角；

　　1.3建设规模：金融大厦项目用地面积约59355平方米，总建筑面积约60万平方米（其中计容建筑面积约47.5万平方米），容积率≤8.0，建筑密度≤48%，绿地率≥20%，建筑限高300米；

　　1.4项目投资：金融大厦项目工程总投资额约40亿元；

　　1.5资金来源：自筹；

　　1.6设计周期：总周期180日历天。

　　a.初步设计阶段：方案审批后90日历天完成；

　　b.施工图设计阶段：在初步设计审批后90日历天内完成（甲方可根据项目分期情况进行相应调整）；

　　c.施工后续服务阶段：按工程施工进度安排。

　　1.7标段划分：本项目划分为1个标段；

　　1.8招标范围：金融大厦项目的建筑规划方案深化与完善（在现有概念性方案基础上进行）、初步设计、施工图设计、初步设计阶段概算与施工图阶段限额设计指标预算的编制、为各项专业深化设计单位及专项设计单位提供技术配合并进行图纸审核、施工期间的后续服务（含各阶段的报批、报建、施工招标和施工现场等所需的图纸文件及配合工作），具体设计内容包括：

　　（1）上述各设计阶段内各项专业设计，包括但不限于：总图、建筑、结构、给排水、空调通风、强电、弱电、消防、人防、燃气、节能、室外管网、室内外管网综合、智能化系统、钢构件及装饰构架。本次招标不包括二次精装修设计、幕墙深化设计、夜景泛光照明设计、室外园林景观专业设计、标识设计；

　　（2）提供总体及单体建筑模型（销售模型除外）、施工图阶段修改调整部分的效果图；

　　（3）对方案设计单位提供技术支持，审核方案设计单位提交的各阶段设计文件，根据方案设计单位要求提交结构、设备等设计说明及方案报建工作；为二次精装修设计、幕墙深化设计、夜景泛光照明设计、室外园林景观专业设计、标识设计等设计单位的建筑、结构、机电等提供技术配合并进行图纸审核工作（包含提供条件图、审核、对审核后的结果签字确认等）。