城市屋顶凸显“绿色”商机

2008-03-27 22:52:19         来源:楚天金报     浏览次数:

    阳春三月,正是造林绿化时节。“向屋顶要绿色、向空间要绿色。”记者日前从武汉市园林局获悉,今年该局已向武汉市各城区下达了28处屋顶绿化项目的任务指标。

    近年来,随着武汉市向生态园林城市迈进的步伐加快,武汉市的屋顶绿化试点项目越来越多。绿色屋顶改善的不仅仅是江城的人居环境,随之而来的更是巨大的“绿色商机”。

    屋顶上的绿色财富

    “不考虑动态新增部分,若以武汉市已建房屋占地面积约70平方公里保守估算,将其中二分之一的屋顶进行绿化,以1平方米仅产生10元钱的利润计算,潜在利润就有3.5亿元,就算我们公司只拿下其中的1%,也是一笔不小的数目。”武汉立体绿化有限公司总经理欧阳春平满怀信心地说。

    据了解,与北京、上海、广州、成都、杭州等城市相比,武汉市的屋顶绿化起步较晚,大规模、专业化从事屋顶绿化的公司还不多。

    据武汉市园林局相关负责人介绍,屋顶绿化的最大优点在于,不仅仅可以增加城市绿量,还可以缓解城市“热岛效应”,给“火炉”武汉降温。屋顶绿化后冬暖夏凉,尤其在夏季室内温度可以降低3℃至4℃,同时可减少房屋屋顶的滞尘量。

    而且,绿化屋顶十分符合建筑节能的要求。相关数据显示,目前,我国的能耗非常惊人,其中建筑能耗占到总能耗的30%左右,如果不进行建筑节能,能源将越来越紧张。而屋顶绿化可吸收热量,降低建筑的温度,降低居民家电能后,十分符合降低能耗的潮流。

    2005年5月,武汉市园林局组织相关部门专程赴成都考察,学习包括屋顶绿化在内的立体绿化经验。2006年5月,武汉市开始公开征集屋顶绿化的试点单位。据统计,2006年、2007年两年时间里,武汉市已完成试点的屋顶绿化项目达59处,面积近4万平方米。

    “虽然武汉市的屋顶绿化商机还没有完全被开发出来,但其前景十分乐观,市场潜力巨大。”欧阳春平说,其实,在政府部门开始试点屋顶绿化前,他已经早早瞄上了这块市场,“如今,政府重视了,市场蛋糕一定会越来越大。”

    据欧阳春平介绍,他是江苏人,来武汉打拼已有20年。一直以来他都很不习惯武汉夏季的炎热天气,恰恰是这份不适应,让他先人一步抓住了屋顶绿化的商机。

    早在2002年夏天,他就开始做市场调查,到上海、杭州等城市进行考察项目的可行性,从引进适于在楼顶生长的草种,到建成上百亩的苗圃基地,如今,大大小小的楼顶铺草、屋顶花园等项目,他已经做了近10万平方米。由于起步早,他的公司发展很迅速。 

 “空中花园”动辄数万元

    其实,在屋顶拥有一片属于自己的绿地,给自己一个自由呼吸的绿色空间,是许多江城市民心中的一个愿望。

    家住武昌首义路某小区的崔女士,自2001年乔迁新居之后,就一直有计划地建设改造自家的屋顶。“我们小区的居民,只要是住在顶层的,都会养些花花草草,当初我选择住在7楼顶层,看中的就是这块‘屋顶宝地’。”崔女士说。

    在崔女士的带领下,记者参观完她自己设计、自己动手建设的“绿色空间”后感叹不已。近百平方米的屋顶被划分成不同的区域,充分被加以利用。一边摆放的是一层层花架,放满了各种盆景、花卉;另一边一个大水缸中种着一株葡萄树,葡萄架扎得井然有序;一块区域种的是橘子树和花椒树;令人叫绝的是,四五块七八平方米的土地上,种的竟是白菜、豆角、莴笋、蒜苗等时令蔬菜……“这块屋顶的建设花了我两三年的时间,三四十厘米厚的土壤,一部分请人搬运,一部分是我每天晨练后一袋袋拎回来的。”崔女士说,她退休后最大的乐趣就是在自家的屋顶上,养花种菜,其乐融融。“不仅可以吃自己种的无污染蔬菜,还能锻炼身体。由于楼顶种了植物,夏天在室内被太阳烘烤的感觉好多了,就连开空调的时间也缩短了。”“崔女士家的屋顶能被成功开发出来,主要得益于房屋质量高,防水、承重都没问题。”欧阳春平说。

    据武昌区园林局工程师韩静介绍,城市屋顶绿化最关键是要解决“承重、防水、养护”三大问题。这也决定了屋顶绿化的成本较地面绿化要高一些。相比地面绿化每平方米不足百元的价格,屋顶绿化除单纯种草以外,带有树种花卉搭配、景观设计的屋顶花园,许多公司的报价在每平方米300元-500元,而且根据客户的要求上不封顶。“我们一般都提供防水处理、屋顶绿化、维护保养等一整套服务。”武汉致远环境工程公司总经理说,“严格意义上的屋顶花园,是集花草、树木、假山、水景、亭台、茶座等于一体,不仅可以改善建筑物顶的物理性能,还能给久居‘混凝土森林’中的现代人一个不一样的休憩空间。它不同于地面景观,称得上是空中的花园。”

    据他介绍,一个五六十平方米的屋顶花园,造价在1.5万元左右。若按最常见的约100平方米的屋顶面积计算,普通屋顶花园的价格都得几万元。曾经有按照客户要求设计的屋顶花园,每平方米价格达到1500元。

    据记者了解,目前江城市民对屋顶绿化的要求,最普通的是在屋顶铺上易活、抗旱的草皮,如一种名为“佛甲草”的品种,不仅耐旱性好、养理简单,而且对栽培土壤的要求只需3厘米厚,价格只要大几十元。

    一般愿意花两三万元装修屋顶的市民,多是对生活质量要求较高的都市白领阶层。而在一些别墅区的住户,对屋顶花园的设计要求一般更高。 

   期盼更多政策支持

    城市屋顶花园对保护城市环境的作用不言而喻。有专业人士科学测算过,如果一个城市能把屋顶都利用起来进行绿化,那么这个城市中的二氧化碳较没有绿化前要低85%。

    对于国内大多数城市而言,屋顶尚没被大面积开发。虽然每栋楼的屋顶面积有限,但成千上万栋楼房的屋顶面积加起来,将是一个极为可观的数字。业内人士称,恰恰因为此,屋顶绿化的商机有待开发。

    那么,在武汉,为什么屋顶绿化率那么低呢?据园林部门相关人士分析;一是屋顶绿化费用较高;二是有的老房屋存在承重和渗漏等问题,改造需要较大投入;第三还是观念问题,有的市民习惯在屋顶晾晒衣物,有的担心屋顶上种植绿色植物会生虫子。此外,最多的担忧恐怕还是怕因为屋顶绿化后天长地久引起渗漏。

    据武汉市园林局介绍,为了推动武汉市屋顶花园的试点工作,调动社会单位开展屋顶绿化建设的积极性,2006年发放的专项“以奖代补”资金约130万元。2007年,奖励金额达到了390万元。同时,发动全民、全社会开展“自家房顶自己绿”,试行“谁投资、谁建设、谁管理、谁受益”的绿化机制。

    在采访中,一些专业屋顶绿化公司提得最多、呼吁最多的是,希望政府相关部门加以引导,出台一些鼓励屋顶绿化的相关政策。

    欧阳春平说,现在从技术层面上,屋顶绿化已经不存在什么问题,更不存在什么核心技术。“但这个产业要做大,还有赖于政策的引导和支持。比如,将屋顶绿化按比例计入小区绿化面积,来鼓励开发商在新建楼盘上做屋顶绿化。”

    据他介绍,上海早在2002年就出台了奖励屋顶绿化项目的政策,北京已出台相关政策,要求新的住宅和商务楼,在规划之初就要做出屋顶绿化的设计。在深圳,有关部门已开始制定相关政策,包括改造旧楼进行屋顶绿化,要求新建楼房必须绿化屋顶等。

    在江城武汉,如今已有一些开发商在绿化时考虑到了屋顶这块可开发的“宝地”,并将其打造成为一个市场卖点,以吸引更多的购买者。

编辑:jojo

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