梁钦东访谈:房产景观回归自然才是真

2008-09-23 19:45:31    作者:花卉报实习记者闫慧     来源:中国花卉报     浏览次数:

  ?? 访易道(上海)环境规划设计有限公司董事总经理梁钦东

  目前在北京、深圳、杭州等许多城市,公园式布局的房产景观不在少数。不少开发商为了吸引人们眼球,竞相推出号称“欧陆风情”、“英伦全景”景观的楼盘。然而,这些美轮美奂的房产景观因为做得过于华美,反而显得游离于生活之外。这种以吸引眼球为诉求的景观设计,已经暴露出一系列不容忽视的后期问题。那么什么样的社区环境才是真正适用的?房产景观未来发展何去何从?带着这些问题,记者采访了易道(上海)环境规划设计有限公司董事总经理、资深设计师梁钦东。

  记者:目前不少楼盘为了增加“卖点”,在景观设计上做足了文章。然而业界专家却认为这些景观做得有些“过”。作为资深的景观设计师,您怎么看待这个问题?

  梁钦东:目前不少房产景观做得确实有点过。每个项目都想做得与众不同,赋予景观很多概念和想法。做概念也许对开发商的销售会起到一些帮助,但对于未来居民的使用来说没有太多意义。好看和好用是两回事,我觉得房产景观还是应该回归自然,使用方便。比如冬天有地方晒太阳,夏天有地方乘凉,小孩有地方玩,大人有地方散步等等。另外社区里的景观不会是一成不变的,三五年后原来做的一些设计不适用了,就要进行调整。比如步行路,原来的路走着绕远,回家不方便,我们就要重新做。或者儿童活动场地放在这里太闹,对人有影响,我们就要换个地方。居民入住后,物业会对小区里的设计进行不断调整完善,原本宣扬的那些“主题”和“概念”也就面目全非了。

  记者:房产项目具有明显的地域特性,但在全国范围内不分南北、不按科学规律、反季节引种和施工、采用大面积水系等现象屡见不鲜。对于这些问题,请谈谈您的看法?

  梁钦东:这个问题大家争论比较多,目前房地产景观发展主要存在三个误区。

  误区一,部分开发商和买房人认为,社区里又有水池,又有南方各种各样的花卉树木,很漂亮。其实从专业的角度看,这样做违反自然,也很难可持续发展。有些南方或者国外珍稀树种能否在北方过冬,或者能支撑几年还有争论。即便能够勉强让它成活,养护代价也非常大。

  在景观设计里面应该尽量使用乡土植物。其实每个地方的乡土植物都很丰富。以前有人误认为北京乡土植物很少,也就杨树、柳树、白蜡、银杏等等几种,其实不是。大家到西山、郊区走走看看,能够适应北京气候的原生植物非常多,只不过我们现在苗圃里培育的品种较少。特别是这几年,城市建设的加速使景观绿化植物的需求量大增,苗圃里面常见的植物都供不应求,苗木生产者没有动力去培育市面上少见的乡土植物了。所以我觉得,奥运过后,房地产发展速度放慢,苗圃有可能会静下心来寻找一些与众不同的乡土植物来培育。另外,开发商也会要求苗圃开发一些新的原生品种。目前很多开发商都自建苗木基地,更有条件做这样的事情了。

  误区二,目前在植物应用上滥用成年大树。很多新开楼盘追求在入住甚至是销售阶段景观看上去已很成熟。这虽然是房地产竞争导致的,但这已将房产景观带入歧途。首先,成年大树移植的风险很大,把它从生长多年的环境中移走,很可能出现问题甚至死掉。另外,即便能把它养护成活,也将损失掉很多生态价值。景观本身是活的,从幼年到成年的成长过程本身也是很美的。再有,挖走大树对于其原生地的环境是一种破坏。所以说,除非特殊情况,大树移植并不可取。如果苗圃愿意静下心来培育大树,然后出售,那无可厚非。普通的生活社区其实还是自然一些最好。

  误区三,水景面积过大,水资源浪费严重。不少开发商已经开始有意识地谨慎用水,但还是有相当一部分开发商在做景观时用水面积过大。景观设计师有责任跟开发商沟通,如何既能在社区里面表达一些水景意向,又不会对水资源造成太大浪费。目前不光北京缺水,整个地球的水资源已经变成一种稀缺资源。我们如何利用水资源已经成为一个严重问题。易道公司有专门的水资源管理工程师,场地内雨水搜集、清洁,如何进到社区水景都有专门设计。我觉得雨水搜集系统应该广泛推广,因为现在硬质地面太多,雨水通常被作为污水排走,浪费掉了。如果社区内的雨水能够被适当搜集,无论用来浇灌,还是做水景都具有很大潜力。另外,合理规划社区水景也很重要,而不是做成几千平方米的人工湖。

  记者:易道公司做过很多社区景观设计,一个好社区的标准是什么?

  梁钦东:我认为评价标准将来会趋向于绿色环保,简约自然。标准应该综合地评价社区的整体品质,包括环境、建筑材料、能源使用的可行性、人群的多样化等。从环境标准来说,太阳能使用、水的再利用、建筑材料是否环保将受到更多重视。另外,对人的关怀很重要,日照情况是否符合人的需求?绿地日照、冬季日照情况是否达标?是否能够为不同人群提供合理的活动内容、范围、设施?真正的好社区,景观是否漂亮将不是主要影响因素。

  记者:就您了解的情况来看,未来的房产景观将如何发展?

  梁钦东:我觉得前几年是房地产业迅猛发展的时期,大家都竞相推出不同的产品,设计形式上进行很多探索和尝试。未来几年房产景观将会逐渐走向成熟。第一,使用功能更加周全;第二,更加重视环境保护,包括技术与材料的创新,使用绿色建材,节约利用各种能源;第三,美学和设计形式上的重新思考???回归自然。如何使景观设计既简单又能从中找到一些中国元素。而不是盲目奢侈洋化,或者完全搞成中式的灰砖青瓦。设计师应该更多地去探索中国人的生活习惯,对空间和材料的感受等。在这个探索过程中会产生一些跟中国人生活比较贴近的好作品。我们期待着全新的中国本土化的设计作品出现。

编辑:jojo

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