1绪论

　　1．1农业观光园相关

　　目前随着经济的不断发展，越来越多人开始回归到原始的大自然之中，生态旅游、农家乐成为人们的新宠。当前随着城市化的不断进展，农业风光成为了人们追求的新的风尚，当前有一些集蔬菜、花卉种植参观、瓜果蔬菜采摘以及休闲餐饮娱乐为一体的农业观光园慢慢兴旺起来，为人们带来了新的乐趣，成为城乡居民回归自然、返璞归真的休闲场所。

　　针对目前的农业观光园的开发项目以及内容设计，我的毕业设计选题为北京市朝阳区金盏乡农业观光园设计，在约30公顷的地块上，意在设计一个高品味的具有足够接待能力的，可满足游览、住宿、会议接待、采摘等功能具有农业风光的农业观光园。

　　1．2规划依据

　　（1）《城市规划标准》GB50188-93

　　（2）《北京市规划条例》

　　（3）《北京市土地利用总体规划》

　　（4）《北京规划技术规定》

　　（5）《城市绿化工程施工及验收规范》

　　（6）《公园设计规范 》CJJ 48- 92

　　2．项目分析

　　2．1项目背景与要求

　　本项目为北京市朝阳区金盏乡农业观光园设计,将于2008年北京奥运会之前竣工,为奥运绿化项目之一,具有十分重要的意义.

　　项目位于北京市朝阳区金盏乡内，紧邻即将通车的首都机场二号线,用地面积29.89公顷.甲方希望建成一个静谧幽雅,没有喧闹和扰攘，提供给人一处绝佳的休憩场所,让人们可以尽情享受到大自然的风光,同时领略到农业景观的独特魅力之所在.

　　规划用地内现状为农田,甲方的任务要求就是建立一个具有农业风光的环境,为城市中的人们提供一处远离喧嚣与嘈杂的绿色空间.

　　甲方要求

　　项目要体现出较高的品味,体现出安详,宁静和一定的私密性;

　　营造地形的变化,设计建筑与景观相互和谐一致;

　　规划风格统一协调;

　　考虑主要交通的走向,设计合理的交通游览路线;

　　建筑风格以欧式英法德等为参照对象;

　　体现环保与生态;

　　设计要有特点，营造营销卖点.

　　2．2自然条件分析

　　2．2．1地理位置分析

　　金盏乡位于北京市朝阳区东部，位于北京城市东部温榆河畔，东部、北部与顺义区、通州区接壤，西部与五环路相邻，距首都机场仅6公里。历史上一直以传统农业为主要产业，区域内划定了大面积的基本农田。近年来，金盏乡按照北京市和朝阳区关于发展都市型现代农业的文件精神，大力整合资源，积极调整种养结构，重点发展了以观光休闲、设施、加工和精品农业为主要内容的都市型现代农业，先后建设了郁金香花园、蟹岛度绿色生态度假村、玉雪阿魏菇、水产科技园、金盏湿地农业观光园、天安生态园等一批都市型现代农业园区，逐步实现了一产向三产的延伸。

　　2．2．2气候分析

　　北京市地处华北大平原北端, 燕山山脉南麓, 东南部为北京小平原, 以永定河和潮白河的冲积平原为主; 西部和北部群山环抱, 山地约占全市总面积的2/ 3 。北京属暖温带半湿润半干旱季风性大陆气候, 四季分明, 降水集中。市区年均气温1118 ℃, 平常年份极端高温40 ℃, 极端低温- 20 ℃; 年均降水量626 毫米, 西北部山区小于500 毫米, 6～8 月的降水量占全年的70 %以上; 年均无霜期180 天, 平原地区在190～195 天之间, 山区在170 天以下; 年均日照2 700 小时。

　　2．2．3绿化情况分析

　　朝阳区内的绿化环境质量不断提高，建立了以大环境绿化为中心，城乡结合、点线面结合的园林绿化网络和体系。已建成和正在建设中的万亩以上的林地有16处，不同特色的公园13个，住宅小区内的小公园27个。还重点建设了环形、放射形绿化带、防护林带，形成了全区的绿化骨架和网络。全区城区绿化覆盖率达30.6%，全长82公里，宽50至100米的京都绿色屏障有55公里在朝阳。

　　金盏乡位于朝阳区良好的大形势之下，绿化种种情况良好，植物生长茂盛，在规划设计用地范围之内，土壤肥沃，适合植物生长，目前以大面积的基础农田为主。

　　2．3周边环境分析

　　设计地块主要为现状农田,周边环境情况相对简单.

　　地块为 "L"型，西北侧的方形用地为大面积的闲置空地，目前没有规划其用地性质。

　　在西北侧，有首都机场二号线通过，设计时会考虑作一定的隔离；

　　西北侧、北面和东南角是现状的居住用地，分别为一类居住用地和二类居住用地，在设计之中会考虑出入口的设置以及周边居民对地块的使用。    规划用地内部比较平坦，植物生长良好，主要为果树和块状田地；有一条现状的小路贯穿南北，设计中考虑对其进行局部的利用和改造。

　　2．4 S.W.O.T.分析

　　2．4. 1优势:

　　规划用地现状内部植物生长良好，土质肥沃， 为农业观光园的设计提供了便利的条件，可以保证植物的良好生长；同时也证实了项目定位的准确性。

　　2．4. 2劣势

　　规划用地现状内部缺少地形变化，主要以平地为主，会为设计施工带来较大的工程量；

　　周边有很大的一部分空地区域，周边环境与地块之间的交流互动不足。

　　2．4. 3机遇

　　项目面临2008北京奥运会的宝贵机遇，是北京对外展示形象的一个很好的招牌；

　　同时现在北京以及朝阳区经济的蓬勃发展和良好的前景，也对项目今后蓬勃发展的一个很好的保证。

　　2．4. 4挑战

　　短时间内使得工程得以保质保量的实现是以较大的挑战；同时项目的对外宣传和在行业内竞争力的产生是一个巨大的挑战。