“三年后，这里将竖起一座充满现代特色的超高层建筑，也是岛城唯一一座由世界著名大师贝聿铭父子设计的建筑。”昨日上午，香港中路与汕头路交会路口彩旗飘飘，在汕头路10号地块上打造的泰山?基业项目正式奠基开工，预计于2012年5月竣工。建成后，将极大地改善和提升周边的格局和环境，成为青岛城市建设的新地标。

　　高228米在岛城排名第三

　　记者在现场看到，汕头路10号地块紧邻香港中路，地面上的建筑已全部铲平。不久的将来，一座集高级写字楼、高级酒店式服务公寓、商业购物、文化艺术、会议中心等为一体的超高层综合性智能化大厦将拔地而起。据介绍，大厦共70层，其中地下5层，地上65层，工程檐口高度为228米，“海拔”仅次于规划高度分别达248米、240米的青岛国际贸易中心和万邦中心。

　　据了解，为了设计这一项目，三年前贝聿铭先生和他的大儿子贝建中曾亲自来青岛实地考察。

　　与燕儿岛路项目紧密结合

　　“这将成为一个强强联合的杰作，泰山?基业与燕儿岛路改造片区紧密结合，两个项目将彻底改变这一区域的城市面貌。”在昨日的奠基现场，项目开发单位青岛中核元诚置业有限公司相关负责人表示。

　　燕儿岛路改造片区规划显示，燕儿岛路改造范围包括燕儿岛路以东、香港路以南、珠海路以北、汕头路两侧、澄海一路以西。分两期实施，一期改造为汕头路以西区域，占地面积8.29公顷；二期改造为汕头路以东区域，占地面积3.94公顷。沿香港路和燕儿岛路的第一层街坊布置以商务金融办公为主的公建综合体，沿珠海路汕头路形成以居住为主的居住综合体，在香港路一侧将建设一组超高层建筑。改造区域采用“城市综合体”的手法，在立体空间上穿插组织各类功能，此外还在中心区域设计一个约1.3公顷的椭圆形“城市客厅”，通过步行轴线，将人流引入中心，形成良好的商业氛围。

　　香港中路商圈再添一把火

　　燕儿岛、汕头路片区各大项目的建成，将使香港中路的商业竞争更为激烈。记者在香港中路看到，与泰山?基业相隔不远，远雄国际大厦、喜来登大酒店正在热火朝天的施工，再往西走，意欲打造山东省第一高楼的万邦中心主体接近封顶，在原二疗地块上打造的青岛国际贸易中心已奠基，南京路银座中心前不久悄然动工。

　　如此多的高档商务大楼、豪华卖场聚集香港中路商圈，会不会出现饱和呢？对此，经贸委相关负责人表示大可不必担忧，东部商圈是我市的现代商贸聚集区，主要是中高端商业，而中高端商业与大众化商业的区别是辐射力强，辐射的人群不仅是市南、青岛市，还应该是半岛地区。