2009年北京市精品园林工程之润泽庄园
中国风景园林网讯 在全面建设“人文北京、科技北京、绿色北京”的进程中，为贯彻落实北京市园林绿化“高起点规划、高标准设计、高质量建设、高效能管理”的精品战略，充分调动首都园林绿化行业的积极性和创造性，更好地为首都园林绿化事业发展、生态环境改善、宜居城市建设做出新贡献，北京市园林绿化局会同市园林绿化企业协会在全市继续开展了2009年度园林绿化优质工程评比工作。
全市共有58家企业申报了98个园林绿化工程项目，其中道路绿化项目11项、居住区绿化项目50项、公园绿化项目23项、屋顶绿化项目5项、奥运项目9项。经综合评审，“北京市丰台区绿堤郊野公园建设工程”等44项园林绿化工程被评为优质工程，其中的“北京润泽庄苑A06项目临时售楼处周边及A06地块样板区景观工程”等14项园林绿化工程被评为精品工程。
润泽庄园项目位于北京市北五环顾家庄桥正北3000米处，属朝阳区来广营乡地区，项目西部毗邻北苑路。东部紧邻北苑东路，北部紧邻清河南岸，北京城市龙脉之上，万亩国家森林公园东。
施工单位：北京星河园林景观工程有限公司
资料提供：北京市园林绿化局、北京市园林绿化企业协会
润泽庄园西临北京最大的"城市绿肺"--13000亩国家森林公园。历史悠久的清河于项目北边绕身而过，同时周边还有朝来农艺园及红太阳生态园、和包括"东方天星"、"佳伟"在内的4大高尔夫球场。
润泽庄园在新古典主义风格上，融入了欧洲最具代表性的"美、英、法、德、西班牙"五种别墅建筑风格，使社区环境呈现出层次丰富的五大组团。古朴醇正的立面、极富质感的岩体、考究的选材以及精心装点的室内空间无不体现了一个高端城市别墅所应具备的卓越品质。其中双拼别墅创新前、内、后及下沉式多重私家庭院，形成多层次立体景观空间；联排别墅的中庭设计，可在室内观雨、观雪；叠拼别墅将两个复式结构叠落，下层有庭院花园，上层有入户花园，使得其居住感受甚至优于很多独栋别墅。
设计说明
一、工程做法(除图纸中另有要求或做法的详细说明外，均按此做法说明内容的要求施工)
（一）基础垫层
1、构筑物基础垫层(指结构及结构基础以下的垫层)
用于较矮小的构筑物，如花池、支墩等：
100厚C15素砼
150厚3：7灰土垫层
2、地面垫层：
a.行车道路及重要广场应使用：150厚C15素砼垫层，200厚3：7灰土垫层；
b.人行步道采用：100厚C15素砼垫层，150厚3：7灰土垫层；
c.地面垫层C15砼结构层双方向每隔5米设一道伸缩缝，伸缩缝内填塞沥青麻丝，外沥青油膏嵌缝，伸缩缝要调整到与地面铺装砖缝相吻合。
3、图上未注明的砼均为C15。
4、地基承载力要求达到100KN/M^U2^U及以上
（二）地面工程
1、铺装形式详见平面布置图，各种铺装做法见铺装详图。
2、面材（石材的品种、规格等另详有关图纸）
a.图中选用面材，以物料图为准，饰面要求参见物料表，产地和厂家可由施工方选定，但必须送交样品给业主和设计方，确认无误后才能订货施工。
b.卵石面应选用表面棱角自然且大小搭配合理，经洗净后方可铺贴。
（三）水池防水工程
1、景观水池采用硬性池底,为防止水体驳岸冬季受冻胀的破坏，冬季需放掉池水。
2、水池池底及池壁配筋为∅8@200双层双向。
3、水池双方向每隔20米一道伸缩缝，伸缩缝宽20mm，再加橡胶止水带。
（四）砌体（包括各种砖砌墙体、支墩、挡墙、花池等）
1、除特殊标注者外，均采用MU3.5非粘土砖及M5水泥砂浆砌筑。
2、本工程的墙体,除技术性功能需要外,同时有装饰的要求.不论是否有石材饰面或面喷石漆均按结构图纸施工外,应同时注意建筑专业图纸中的有关要求对外露精细施工。
（五）金属构件:
1、铁刷除锈,磨去毛刺,湿布擦净,涂硝基底漆一遍.刮5q基腻子一遍,填补麻点、凹痕、划痕，砂纸磨平,喷硝基外用色漆数遍至颜色均匀,膜面平整,水砂纸打磨.喷亚光硝基外用清漆(Qn11型)罩面,颜色根据景观详图定。
2、钢结构焊缝一般满焊，焊缝高度不小于6mm,焊条等级不低于T50型。
（六）木构
1、所有露明木构(包括室外木平台、木椅、等木制品)均须经防腐处理或选用防腐木材，含水率<15%。
2、预埋木构均须刷乳化沥青防腐，木材之间除特殊要求外，均采用榫接。
（七）油漆：
木器漆：所有木料均满浸防腐油，所有用作面层的木料均做一底三度耐火清漆。喷清油两遍，第一遍采用生油（未炼制、未加催干剂的干性油）；待油已完全渗入木材而尚未完全固化前，喷第二遍清油（Yoo-1型），待其干燥后，用砂纸顺木纹方向磨除表面漆膜即可。
金属漆：外露金属构件及金属制品，如金属柱、梁、围栏等均应除锈后刷防锈漆两道，醇酸调和漆两道。色彩见设计。紧固件可选用不锈钢。
（八）钢筋
施工中钢筋型号及布置均按依据详图。
^1--I级钢，^2--II级钢。钢筋^1>12均为II级钢（标明的除外）。
九）施工过程中如遇有艺术小品,则要求精工细做,成品外观达到高档家具的水平，木质部分为清漆面，需要特别注意避免机械损伤及污染,外露焊接要注意美观的要求。
（十）配套设施
主要是成品休闲椅、垃圾箱及雕塑的选型。根据整个景观区域的风格，选用相应的配套设施，选型后需经业主及景观设计师的认可。
二、水电（详细设计说明详见水电部分具体设计说明）
给水：采用现在实用的快速取水器，自动浇灌。
排水：采用排水明、暗沟结合雨水箅子的排水方式。
照明：除了必要的导向照明外，加以突出景观效果的功能灯具。
三、专业配合
a.特色灯具等需根据所提要求现场进行二次设计。
b.雕塑需请专业设计师进行设计。
四、施工技术要求
1、所有管线均应预埋，不得后凿。
2、为保证工程质量，本工程所选景观材料，如重点植栽，铺装饰面材料、灯具造型等各种装饰材料均应由甲方及设计师现场看样，共同确定后方可由施工单位采用。
3、施工应与建筑、结构、给排水、电气、种植、总图管线等有关专业密切配合。
4、景观工程与给排水、中水、热力、燃气、电力、通讯、网络等管线及检查井的安装工程密切配合协调进行。
5、施工中如必须进行结构性、功能性及影响景观效果的重要材质、做法及植栽的变动，须由甲方通知设计方协商修改后方可施工。
6、除本说明外，施工中应严格遵守国家现行有关施工及验收规范的有关规定。
五、种植设计
（一）苗木要求
1.苗木品种、规格按苗木表中的要求执行。修剪绿篱及宿根花卉每平方米苗木用量，可根据苗圃内的苗木质量及植物的长势适当增减；
2.规则式种植的乔灌木用苗的规格应大小统一。孤植树应选择树姿优美、冠形圆整耐看的优质苗木。丛植或群式种植的乔灌木，种植施工注意高低错落、层次分明、自然协调；
3.整型装饰的篱木规格应大小一致，修剪整型的观赏面应为圆滑曲线弧形，起伏有致。分层种植的灌木花带边缘轮廓线上的种植密度应大于规定密度，平面线应流畅，外缘成弧形，高低层次分明，且于周边种植点高差不少于30CM。
（二）植栽要求
1.种植施工前平整场地至设计坡度要求，土质差的地块必须做换土处理，草坪种植区换土深度不小于30CM。乔木种植点换土深度不小于60CM，种植土中加入草炭土（黄土：草炭土=3：1）和适量复合肥，以使绿化尽快见效；
2.为达到良好景观效果，所有草坪建议黑麦草与高羊茅混播，且地被及草坪种植不可露土；
3.按施工平面图所标尺寸定点放线，如为不规则造型，应用方格网法及图中比例尺定点放线。图中未标明尺寸的种植，按图中比例依次放线定点，定点放线要准确，符合设计要求.
4.乔木及大灌木的种植点与地下管线必须保持1.5M以上的水平距离，小灌木的种植点应在地下管道1M以上。在施工过程中，若图标所示种植点位置有管线穿过，可根据实际情况对树位进行微调，如须进行较大范围的调整则须与设计方沟通后在进行调整；
5.乔木（中心）与建筑之间的水平距离应大于3M；灌木与建筑物之间的水平距离大于1.5M；乔木（中心）与路缘石之间的距离不小于0.5M；
6.花草树木种植后，因种植前修剪主要是为运输和减少水分损失而进行的，种植后应考虑植物造景重新对其进行修剪造型，使花草树木种植后的初始冠形能有利于将来形成优美冠形，达到理想的景观效果。
(三）土壤要求
地面上所有种植苗木的土壤一定要进行排盐碱处理，由专业设计单位进行设计，使土壤含盐量低于0.1%，适合植物生长。
编辑：songgaofeng
