何明

　　高级房地产注册估价师、造价师，现就职于易居中国，从事产品研究、产品咨询，与星河湾、仁恒、万科、金地、华润、中信泰富等全国...

　　星河湾可能是国内极少数能够在开盘时创造除完美园林景观环境的开发商，而他们的作品又绝不是简单的绿化率、整齐有序、高低错落可以概括得了，星河湾充分认识到水的自然价值和人文价值，保留和创作了一系列与园林融为一体的水景。根据各地不同的气候条件，同时考虑水景与建筑的结合以及后期的维护管理，已经积累了丰富的经验。

　　大面积的水体、全冠成树：要出这样的景观，至少需提前几年施工，这个盘的冲击力太强了，如果都这样做项目，没有开发商能顶得住。

　　斜坡造园，增大园林面积：增添了园林的趣味性，但最考验开发商却是工程难度和工程量。

　　清泉石上流：这样的园林即使在南方也极为少见。

　　曲径通幽，高低错落：是中国传统造园技术；但是要达到这种效果，需要空间的事先预留和开发商的魄力。能做出这样的产品，设计师很幸福，施工队也很辛苦。

　　绿树成荫的景观：多数在项目样板区出现,用于展示未来的小区景观，但能在整个项目使用全冠移植的成树，把实景展现出来，客户当然很安全，但开发商的风险很大。

　　腊石侧卧，高低错落：高差的制造是星河湾园林的一大特点，如果在平地上种树摆石，就是苗圃和石场，但是因为这些高差，树的层次感出来了，石头的妙处出来了。仅此小山的用土量和用石量，不是一般的项目能做得到的。

　　一、星河湾景观价值体系：建筑与园林完美结合

　　星河湾园林在设计上注重与建筑相结合，形成一体的绿化体系：强调连绵不断的绿化系统和流动景观空间，打破以建筑为界面围合庭院的刻板模式，以花园围绕建筑，使建筑坐落在花园中。更让绿化组团式平均散布于园区，并且有效引导视觉，同时采用立体平均式景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏，有效增大绿化面积，并且使园林景观产生丰富的层次感。

　　星河湾偏重景观观赏性(即感知价值)，而景观参与性(即使用价值)为次要。

　　星河湾景观价值体系示意图

　　二、立体园林打造整体组团景观(主动营造园林高差)

　　星河湾园林不仅营造了宜居的环境社区，更成为了城市的名片，水文化更加鲜明，除露天游泳池和一条贯穿整个社区的水系外，还设了独特的观鱼池，整体社区以将多个水景点串联，使得每一个业主在家可以欣赏到美丽的水景，下沉式停车场与瀑布区相结合成为整个园区立体园林的点睛之笔。

星河湾一期景观组团示意图

　　上海星河湾皆采用独特的立体式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏：

　　其有效增大绿化面积的同时使园林景观产生丰富的层次感，便于植被搭配，实现大小乔木、灌木、地被植物的结合，并增强首层住户的私密性，使其与环境形成有一定距离的亲近感。

　　中央露天泳池区与水区结合形成主要中心景观区：

　　泳池采用了与一般泳池不同的平面设计，以中央小岛环绕方式，采用大圆弧池壁线组成，无任何尖角或转折，使泳池整体更加顺畅、自然。泳池区与水区以庭院、廊桥自然过渡，打造成特色中央景观。

中央露天泳池区                 水区廊桥

　　下沉式园林与瀑布区形成点睛之笔：

　　曲折逶迤的水道、开阔的水面、横卧的桥梁、气势磅礴动态水景(喷泉、跌水、瀑布)及分区种植的水生植物，随着人工湖水面的开合，营造了浓厚的水乡特色。圆形清水观鱼池也是目前星河湾最大且最集中的观鱼点，将带给住户更多的视觉冲击和亲水体验，走出建筑便能和鱼、水亲密接触，让业主宛如置身于主题公园之中。

　　     下沉式园林与停车库结                         合瀑布区