今年年底，成都新客站就将投入使用。日前，以新客站为核心的城际商旅城片区终于宣告完成了基础性城市设计和产业发展规划。新规划的出炉，加上今年较早签约“龙之梦新城”等利好消息，都对片区楼市有着积极的影响，将助推片区楼市向前发展。

　　五大功能区延伸12平方公里

　　据介绍，成都新客站城际商旅城项目位于成华区东南角,与龙泉驿及锦江区交界；北到成洛路、东至东三环以东保和街道的行政区为界线,西临沙河,南抵东大街?驿都大道,城市设计研究范围约12平方公里。

　　根据新规划，区域将形成五大功能区??智慧型中央商旅区、滨水高档休闲居住区、北部高档综合居住区、南部高档生态居住区、东部魅力街市居住区。

　　“龙之梦新城”打造西部最大综合体

　　早在今年6月，商旅城便迎来了大型项目的签约入驻。“成都新客站龙之梦新城”（暂名）项目签约，预计3年，建成西部最大城市综合体。该项目由上海长峰集团概算投资100亿元建设，将借鉴“上海龙之梦新城模式”，依托轨道交通、公交车站、商业建筑等城市运营综合功能载体，整体规划建设约200万平方米现代商用建筑，形成集甲级写字楼、星级酒店等为一体的城市综合体。届时，“龙之梦”与成都华润万象城城市综合体两大城市综合体将一线贯通，全面提升城东商业生活配套。

　　激发片区楼市价值

　　从楼市开发来看，片区拥有大面积的土地储备，光是保和、万年场、成都东部城际商旅城片区已整理出的土地就有约2平方公里，未来有利于整体打造。而目前片区在售楼盘虽不多，但无论开发商知名度还是楼盘品质都十分不错。建材路的隆鑫?九熙、新客站旁的绿地(论坛新闻)新里?柏仕公馆，以及成渝立交旁的万科(论坛新闻)?魅力之城、首创?国际城(论坛新闻)等楼盘，近期都有着良好的销售势头，都是叫好又叫座的热门楼盘。房价方面，三环内的楼盘隆鑫?九熙、新里?柏仕公馆销售均价在7000?7500元/平方米之间，三环外首创?国际城均价6500元/平方米左右(论坛新闻)，整体而言，其房价还有一定的升值空间。相信在城际商旅城的推动下，片区楼市开发量以及房价，未来都会大幅提升。