镜头三：青年湖公园现私家别墅

　　位于安定门外安德里北街的青年湖公园，园内建筑出租商用的现象也十分严重，饭店、茶室和“闲人免进”的会所沿湖而建。

　　记者在公园人工湖南侧一家官府菜采访时了解到，这里用餐不能单点，只能围桌吃饭按人收费，一位客人最便宜要388元，最贵要2088元。之后记者随机采访了10名常在公园活动的游人，都是住在附近的居民，没有人表示在这里的饭店用过餐。

　　更让人惊讶的是，公园西墙一侧建造了大约6栋别墅，每栋别墅占地都要将近1000平米，院门开在公园里，朝向湖边，主人必须要经过公园才能进入，别墅周围围着铁栅栏，外面有门禁。记者走入一家别墅，发现里面是一家小型设计公司，一名员工正在修理电脑，发现有陌生人来访，公司的员工客气地表示这是私人空间，不便接待来访。

　　记者调查：对于别墅权属公园与开发单位有争议

　　公园门外不远的一家房屋中介公司里，记者发现6栋别墅中其中一栋已经作为二手房挂牌销售。

　　“有产权证，业主40多岁，现在报价2900万，要全款，这样建在公园里的房子太少了，资源稀缺。”业务员介绍说，别墅完全私人产权，房本满5年，别墅一共二层，6室3厅4卫，外带一个书房，一个保姆间。有地下车库，最多能停6辆车，车库内有一个储藏室和单独的保安室，有独立的卫生间，院内还有一个养鱼池和一个60多平方米的花房，房子的四周围墙都是24小时的远红外报警装置。

　　公园的管理方透露，青年湖公园内的6栋别墅分别是上世纪90年代到本世纪初不同时期建造，最早是以展览设施的名义建造，占用了公园的土地。对别墅的权属，公园与开发单位曾有争议，但后来开发别墅的单位补齐了一些手续，别墅实际上成了公园内的私宅。镜头四：玉渊潭公园院墙被指“内缩”

　　玉渊潭公园新盖的公园管理中心办公楼坐落在园区的西北角大门外，旁边是一座宏伟的玻璃幕墙8层写字楼。从现状看，公园管理处和写字楼似乎建在公园大门外，但家住公园附近的于先生告诉记者，两栋庞大的建筑动工之前，使用的土地原本是公园的灌木和绿地。

　　“公园不知不觉之间缩水了一大块，从院墙的材料就看得出来。”于先生指着公园北门附近的围墙说，公园的老院墙是砖石结构的，现在到公园北门就消失了，换成了铁栅栏。原来，两栋建筑建成后，公园巧妙地在建筑前设了围栏，将公园管理处的办公楼和写字楼都隔断出去，看上去两栋建筑是在公园外，实际上公园比原先小了一大块，不了解的人根本看不出来。

　　记者调查：园内拆除宾馆原址未恢复成绿地

　　玉渊潭公园管理处旁边这座巨大建筑叫做望海楼宾馆写字楼，8层的楼宇，有大约6个楼座。其大厦物业——北京兴业源物业管理有限公司的工作人员告诉记者，写字楼面积两万多平方米的建筑，产权是玉渊潭公园管理中心，大厦目前已没有空房间，至少有8家大公司在这里租赁办公，最近的租期也有10年。

　　玉渊潭公园管理处一直拒绝向记者谈论任何关于望海楼宾馆的情况，但从2004年8月13日《中国消费者报》的一篇报道中，记者发现公园当时的基建开发部部长张修良曾介绍过望海楼项目的始末：张修良说，望海楼宾馆和管理处办公楼原来在公园内。1999年，公园提出了把宾馆和办公楼搬迁到公园西北角的方案，这一方案以“绿地置换”的方式于2002年7月获得规划部门通过，2004年6月获得施工许可证。张修良还解释说，所谓“绿地置换”，就是把现有的宾馆和办公楼占用的地方腾出来重新改造成绿地，把公园西北角的居民占地和一部分绿地建造成宾馆和办公楼。但记者调查发现，新盖的商用写字楼面积庞大，不仅让公园园区的绿地面积缩小了一大块，且公园内曾经拆除的宾馆原址也没有恢复成绿地。记者找到被拆除的宾馆旧址，发现原地又盖起了一栋白色楼宇，目前已施工完毕，只是还未启用。

　　在玉渊潭公园管理处，记者询问望海楼宾馆的“绿地置换”和公园院墙变革情况，一名负责宣传的姓胡的工作人员以领导不在为由未接受记者采访，后记者数次致电其管理处，得到的回复都是领导不在。