南昌县大力推进新型城镇化建设纪实
随着“市县同体”这一战略目标的逐步实现,昌南正快速摆脱与市区在城市建设和经济发展等方面呈现二元化特征的窘境。在鄱阳湖生态经济区建设上升为国家战略后,南昌适时推出了打造“五大组团”的构想,全力打造昌南组团成为推动南昌县新型城镇化建设向前迈进的又一股“东风”。
“好风凭借力”,抓住难得的历史机遇,在294平方公里的规划面积内,展示昌南组团的独特风貌,这成为南昌县上下共同努力的方向。由此,该县的新型城镇化建设也从传统发展模式向以昌南组团为核心,以莲塘、向塘示范镇为龙头,带动蒋巷、三江、塘南重点镇等共同发展的城乡一体化大格局转变。目前,全县城镇人口已达55万,城镇化水平为51%,比十年前翻了一倍。
现代化、集群化、生态化,这是新型城镇化建设的方向,也是南昌县在打造昌南组团的过程中突出自身特色的关键途径。他们在城市规划序列中引入了新概念,在区域发展战略与南昌市同城同体、借势而为;在产业发展战略上,昌南组团则要实现扩容提质、扩大汽车及零部件等生产规模,推动医药医器等提升产业层次和质量;空间发展战略则在“滨江拥河”上突出特色;生态发展战略上要营造蓝脉绿网生态浮岛,建设宜居宜业生态新城等。
昌南组团中的莲塘片区,在上世纪80年代初期面积不过4.5平方公里左右,人口4.2万;到“十一五”期末,建成区面积已经达46平方公里,人口38万。昌南组团规划正式实施后,莲塘片区的建设不能再走片面追求规模扩张、空间扩张的老路了。围绕着“打造魅力莲塘、建设江南名镇”的总体目标,莲塘镇全力建设新型城镇化实验区,大力发展都市服务业成为新的选择。
目前,金瀚丽晶四星级酒店与皇朝家私、肯德基、国美、雷克萨斯4S店等知名品牌项目先后落户莲塘,其中仅雷克萨斯4S店这一个项目,税收强度就达到了每亩土地50万元。全镇范围内拥有个体营业户6000余家,各类大型专业市场8个,特色商业街3条,营业面积达2万平方米以上的大型超市2个,年销售额达23.7亿元,一个充满生机与活力的生态商贸“昌南绿城”正初现雏形。
以莲塘老城区为核心,向塘、小蓝新城、昌南新城、银三角四个片区,构成昌南组团的基本框架。围绕打造“工业物流城、宜居公园城和生态示范城”这一发展思路,依据各片区的地理位置和产业基础,实现错位发展,凸显各个片区的特色,构筑昌南组团的强大综合实力,南昌县在推进新型城镇化建设的过程中,出手便与众不同。
昌南新城是昌南组团中的重要板块,也是南昌县未来新型城镇化的最大亮点。经历多年的开发,这里的滨河片区已经聚集了25个现代楼盘,是南昌市民已经熟知的生态亲水式居住区。为凸出昌南新城的生态宜居特色,南昌县对该片区坚持走高起点规划、高标准建设、高水平管理的道路,为全县新型城镇化建设提供示范和样本。
目前,昌南新城已建成的道路总里程近25公里,在建道路总里程达33公里,29.8平方公里的城市发展框架已经拉开。同时,重点推进学校、医院、公交等配套建设,增强新城的生活服务功能。其中,投资近1亿元、占地106亩的南昌现代外国语学校以及投资6000万元、占地120亩的东新实验学校第一期已经竣工并交付使用。而仍处待开发状态的滨江片,未来将成为与南昌中心城区比肩的临江商务区,亲水、生态、宜居及汇集高端商务,将成为该片区的魅力品牌。
建设向塘铁路公路枢纽型物流基地,则被南昌县人称之为昌南组团中战略性项目。向塘片区将以现代物流业为重心,打造一个以纵贯现代物流、商贸业、加工业、商住为特色的物流商贸重镇。该重镇将成为联系昌南组团中各个片区的重要纽带,使各个片区彼此贯通,最终连成一个整体。
如今,向塘片区总投资5878万元的德星城大道和总投资3751万元的向西大桥、莲溪二桥项目正在建设;总投资15亿元的铁路公路物流基地建设、总投资达2260万元的棚户区改造项目、总投资4000万元的新自来水厂项目以及总投资为5000万元的奇佳物流项目都已启动,一个以纵贯现代物流、商贸业、加工业、商住为特色的物流商贸重镇正在向塘片区形成。
依据现有的汽车及零部件、食品饮料等工业产业,江西汽车城、中部“中央厨房”等兼具工业与城区双重功能的两大名片,小蓝经济开发区已经在江西声名鹊起。而在新型城镇化建设中,小蓝不仅提供内生的强大动力,同时也在全力打造独居特色的工业城市。目前,小蓝正在全力进行区域内生活配套设施建设,规划有1000亩的面积,打造休闲娱乐场所,使工人有自己的生活调节空间和方式。
尤其值得一提的是,昌南组团中,河湖水系众多,生态基础良好,各类污染程度极低,与污染日益严重的沿海经济区对比,堪称一片“净土”。因此,在充分保护生态环境的基础上,昌南组团将全力构筑生态良好、环境优美、配套完善的宜居首善地和宜业和谐地,从而吸引市区人口和周边区域人口转移。
为此,昌南新城建设将改造和疏浚小型河道,增加湖区面积,推广生态驳岸,建立滨水绿色走廊,构建“河网+湖区”的蓝脉体系。同时,将候鸟走廊与城市生态走廊联为一体,强化绿色空间渗透,构建绿网体系。再将蓝脉与绿网进行整合,形成“蓝脉串联、绿带成网、水映绿绕”的美景。
编辑:anna
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