中国自古就有“北为上”的说法，而郑州的“东移北扩”战略似乎暗合了这种传统，而郑州北区也被称做郑州的“后花园”。随着郑州城市框架不断拉大，北区仿佛迎来了前所未有的发展机遇。北区的划分，南侧边界或许不那么分明，但向北直抵黄河南岸已经是众人的共识。该区域资源丰富、环境优美、交通便利，已渐渐成为不少人选择居住置业的向往之地。□东方今报记者霍者

　　北扩带来旺盛的发展机遇

　　上世纪90年代，郑州的城市规划中首次出现“北扩东移”的战略构想。这四个字犹如一针强心剂为北区注入了前所未有的活力。汽配大世界、陈寨花卉市场、毛庄蔬菜批发市场等专业市场在北区安营扎寨，开始给北区带来旺盛的人气。

　　河南省体育中心和北大学城的建设，将使该区域形成类似“北京亚运村”的发展模式：完善的整体规划、近20条公交线路的便捷交通，辐射郑州各个城区，郑州北区已逐渐成为郑州崛起的经济发展主导力量。

　　而早在2005年，金水区就对未来北区的产业发展做过规划。按照这个规划，在国基路以南、107国道以西的城区，将重点发展商贸、餐饮、现代生产性服务业，提升北区的产业功能，使之成为商业繁华区、现代服务业核心区。在国基路以北、107国道以东，将重点发展无污染高科技、高附加值工业，以花卉、奶牛和渔业、休闲农业为主要内容，形成农业生态观光旅游景区。

　　另外，以东风路中原数码港为核心形成电子信息产业带，引导东风路、文化路和北环路、花园北路形成商业中心，围绕花园北路两旁形成汽车销售景观大道，借助北部的交通优势，重点建设科技市场、汽配大世界、花木城、郑州农产品物流配送中心。

　　游闲产业给北区人民纳福

　　与郑州其他区域相比，北区有一个优势是无与伦比的，紧靠黄河，坐拥邙山。也许正是这个原因，郑州市政府之前已经将郑州北区定位为旅游、休闲、度假区。相关报道显示，仅惠济区森林覆盖率在42%以上，生态价值估算超过40亿元。

　　相关企业负责人之所以将许多项目放在了北区，就是看中了这里的“好风水”——有山（邙山）有水（黄河）。

　　近年来，围绕着一山一水，除了原有的花园口和黄河风景名胜区，大河庄园、丰乐农庄丰乐葵园、黄河谷马拉湾海浪浴场、江南春温泉、古树苑等一批新兴的旅游、休闲项目纷纷崛起，就连思念果岭山水、清华·忆江南等房地产项目也在这个区域安营扎寨，同时起步的还有普罗旺世、天伦琥珀名城、怡丰森林湖、天伦庄园、金荣盛景濠庭等房地产项目。有人还做过统计，仅以文化路和北环路交叉口为中心，半径1公里的区域内，就聚集了约150家已开发和正在开发的楼盘。

　　一系列项目的兴起，催生了更加便利的交通道路。尤其是惠济区政府新址的落户，周边增设和拓宽了江山路、天河路、开元路、大河路、花园北路等，为周边居民出行提供了极大的方便。

　　再者就是备受市民关注的郑州地铁2号线。根据设计方案，郑州地铁2号线工程贯穿城市南北发展轴，起于天河路，止于站马屯。途经开元路、花园北路、花园路、紫荆山路、花寨路，全长27.7km，将于2015年建成试运营。

　　如此便利的交通和游闲住宅及配套设施，对北区居民来说，怎能不说是一种福气呢？

　　北区未来生活更加美好

　　说郑州北区，其实惠济区占据了半壁江山。因此借助“北扩”的契机，惠济区正在为将此区域打造成“最佳人居环境区”的生态经济强区而努力。

　　相关数据显示，近年来，惠济区新增造林面积4000亩，建成了18.5公里长的索须河生态水系走廊；启动了总面积60多万平方米的西绕城公路、连霍高速下道口周边公园和黄河大堤南岸休闲步道绿化美化工程，目前已完成绿化面积近40万平方米。

　　下一步，惠济区还准备新建5个游园，分别位于文化路口、青寨村东、清华园路口、新庄社区和丰业街口。

　　而且，新建的游园面积都在4000平方米以上。此外，惠济区还将对区政府前的“古树苑”公园进行升级改造，计划将“古树苑”建成一个真正意义的观花公园。

　　据了解，为了丰富辖区配套项目，惠济区又将引进建设了总投资近10亿元的野生动物园、金顶植物园五星级生态酒店、鸿泽农业创意园、黄河生态盆景主题公园等高端休闲游乐项目。

　　目前，金顶植物园正在前期论证和评审中，项目一旦建成，郑州北区就有了具有中原地区特色的生态植物园，郑州乃至全省人民将会有一个集观光旅游、餐饮娱乐、休闲度假、科普教育的好去处。

　　同时，郑州北区历来是房地产市场的一个热点区域。作为政府规划的大面积居住区，北区近年来的成熟度已经大为提高。另外，随着城市的不断向外扩张以及区域楼盘品质的不断提升，使得北区的郊区感、距离感也在快速弱化，北区正在逐渐成为郑州最适合人居的地方。

　　专家看好北区楼市

　　需求决定供给，楼市板块的不断向北推移，折射出郑州北区房地产市场的供需两旺。河南财经学院工程管理系教授刘社认为，郑州北区已成为本地居民的一个高端住宅消费市场，并且在未来若干年之内，北区房地产市场会依然向好。

　　如果按照市场的自然吸引力来衡量，北区似乎比郑东新区更被人们看好。宽阔的道路，便捷的交通，清新的空气，大片平整的土地，日益完善的市政设施……这一切都在吸引着房地产开发商的目光，同时也召唤着购房者的到来。

　　就目前来看，一些有实力、讲品质的住宅项目，已经对改善北区居民的生活方式、提升北区居民的生活层次发挥了较大的拉动作用。

　　【清华·忆江南】

　　清华·忆江南位于黄河南岸、桃花峪旁。规划总占地面积2200余亩，是集别墅、花园洋房、学校、老年活动中心等功能齐全、风格各异的江南园林式社区。

　　如今，清华·忆江南正在成为名副其实的北国江南小镇，郑州的世外桃源。依据近在咫尺的大河路（北四环）便捷的交通资源，将前往市区内任何地点的行车时间都将控制在30分钟以内，577路清华·忆江南专线市政公交也已正式开通运行，进一步加快了忆江南畅通全城的步伐。

　　还有，清华园公司斥巨资打造的清华·忆江南专属配套项目——江南春温泉酒店，总建筑面积2.7万平方米，是全国首家以江南风格建筑为特色的星级温泉度假景区。

　　【天伦庄园】

　　天伦庄园项目是天伦集团开发的项目，地处郑州市北区的惠济区，开元路与天河路交会处东南角，紧邻惠济区区委、区政府。天伦庄园距离地铁2号线的出站口不到百米，周边天河路、开元路、大河路、江山路、花园路及清华园路纵横交错。

　　天伦庄园整个项目占地600亩，总建筑面积48万平方米，共分为四期开发，其中一期是郑州市首家英式新古典主义建筑风格，1~5号楼为六层电梯洋房，主力户型为95~155平方米爵士公馆；6~25号楼为联排复式或叠加复式别墅，主力户型有220~420平方米联排，167~197平方米叠加。

　　据了解，一期目前已经售罄，二期预计于今年9月份开盘。

　　【怡丰·森林湖】

　　怡丰·森林湖，郑州50万平方米大户生态豪门，600亩城市生态大盘，傍依百米宽景观大道天河路，与地铁2号线轨道交通近在咫尺。黄河花园口旅游区、黄河湿地公园、自然防护林、花西湖水库、东风渠沉沙池等自然休闲景观毗邻而居。

　　怡丰·森林湖倾力打造五星级商务会所、国宾级物管服务、国际级精英教育、西班牙风情商街，在湖光林影的浪漫尊荣里，缔造豪门礼仪和生活的静美，推出了湖畔联排、花园洋房、珍稀多层、伟岸小高层，演绎中西文明的灵犀相应，贮纳征服天下者的气魄与胸襟，荣耀一座城市的辉煌与信仰。