“绿化率能达到多少、景观设计如何、社区内小品怎么样？”近日，记者在走访郑州市各小区售楼处时发现，不但房屋的质量、户型等是购房者考虑的主要标准，居住环境也已成为置业的新要素。为此，本报记者实地查看，走访了金晨嘉园楼盘，感受到一个园林景观突出的楼盘，正日益成为投资价值提升的“硬道理”。

　　消费趋势买房必看环境

　　当下的郑州房地产市场，人们买房，不再是开口即问面积和价格，“买房必看环境”，郑州人对闲适生活的向往，要求住宅小区环境必须完美。小区楼盘的景观环境如何，如今已经成为影响郑州市民购房意向重要的甚至是决定性的指标。而对开发商来说，景观营造也已然成为打造精品楼盘的重要手段之一。

　　在郑州房地产市场当中，各种营销方式层出不穷，经历过明星营销、教育营销、配套营销等多种营销模式。而如今，园林景观营销正越来越成为郑州楼市营销中的重要砝码。中国传统的住宅院落似乎从来就不缺少风景园林，多年的文化积淀也使造园技艺在历史上曾经达到相当高的水平。但“景观”一词在郑州开发商及消费者中的兴起却是近几年的事——社区的园林绿化不仅体现着开发商的开发实力水平，同时郑州市民在选择楼盘的时候，除了关心地段和户型，也十分注重楼盘的园林规划及景观水平。在目前郑州楼市已经由高热回归理性的背景之下，投资房产已经变成一种谨慎的行为，郑州楼市开始接受新的冲击和考验。购房者对居住区域景观的重视由来已久，而市场也开始证明，一个园林景观突出的楼盘，正日益成为投资价值提升的“硬道理”。

　　市场现状园林品质提升为楼盘加分

　　近年来，房地产经营理念发生变化，概念地产开始出现，如景观主题地产、文化主题地产、智能主题地产等。纵观近五年郑州楼市的风云变幻，记者发现园林景观是2010年备受关注的主题。“未造房，先种树”，使市民踩盘时都能感受到扑面而来的生机，已经逐渐成为重品质的品牌开发商青睐的推广方式，也正是如此，才使今天的小区园林景观打造都得到了前所未有的提高，不仅造景手法上更加丰富，同时借助现代的新材料和新技术，使得雕塑、水景、小品、灯具的表现形式得到了极大的应用，进一步提高了楼盘的保值因素。事实证明，正是凭借这些独一无二、与众不同的“景观亮点”，才能保证与周围其他楼盘不一样的价值潜力。

　　回归人性化园林设计更实用与亲民

　　越来越多的消费者对社区景观的要求更加严苛。他们希望景观不仅要点、线、面相结合，讲求层次，同时，也要四季有景，色彩丰富。要满足消费者的需求，地产商就要不断提升楼盘的品质。

　　在景观园林的整体规划和布局上，很多郑州园林景观楼盘充分考虑了人性化的要求，包括功能上、生态要求上，以及植物品种的选用对气候条件改善等方面。源自对自然的眷恋，把家建在自然中，出则繁华，入则自然，是豫发·金晨嘉园的居住理念。金晨嘉园的园林景观设计，遵从高尚住区所追求的自然法则，设计“听、视、品、触、嗅”五种符合感官体验的景观元素。充分考量地块资源，以英伦学院派的风格园林，将项目演绎成城市之中的自然生活体系。秉承“一心引领空间、一湾碧水环绕、五庭交相辉映、两带南北呼应”的规划设计理念，打造以水景为核心的主体景观，塑造大气开朗的核心景观感受。

　　在豫发·金晨嘉园，每栋住宅楼都处在公共绿地、宅前绿地的美丽环境之中。整体遵从建筑“无景不成家”的基本原则，在城市中荟萃自然精华，46.1%超高绿化率，力求使建筑与自然环境完美结合，意在营造优美、和谐的心灵栖息地，利用社区内的地形坡地、红砖铺砌等自然元素来表现学院情景，让英伦校园风格及国际化生活融会于景观细节之中。

　　文化内涵主题园林成为新撒手锏

　　与传统相比，现代居住区园林景观出现了一些新的趋势：强调园林景观的共享性——使每套住房都获得良好的景观环境效果是对开发商开发实力的考验。比如在规划时应尽可能地利用现有的自然环境创造人工景观，让所有的住户能均匀享受这些优美环境。“好不好，看户型；买不买，看环境”，园林景观环境好坏已成为左右人们是否购房的一个重要的决定性因素。

　　随着消费者对住房品质的需求提升，买房时越来越看重住宅区的大环境。在原本缺少山水花草的市区楼盘，开发商对改善提升小区绿化尤为重视，高绿化率成为商家的最大卖点之一。豫发·金晨嘉园，在城市中央，重金打造近2000㎡的中央湖景，阳光湖畔，滨水广场环绕左右，分享湖岸景观，给生活注入似水般的灵动音符。壮丽柔美、开阔通透的水已完全融入你的生活，人生从此多了份视野与豁达。

　　水体与居住组团以自然的布局形式设计，让整个水岸线随意而成，每个组团都与水充分地亲近、接触。内观湖光潋滟，外览都市繁华，驾驭人生无以复加的纯美风景。