我们之所以要说“旧城改造”这件事，是因为直到2012年的今天，各级地方政府仍在大规模地打着“旧城改造”的旗号，进行着轰轰烈烈地商业地产开发，在此种商业地产开发拆迁中，担任领导角色。

　　它不仅违犯了中央政府三令五申的严厉禁止，而且让人对其如此顽固地介入商业地产开发拆迁的动机生疑。

　　就其本质来说，“旧城改造”是一场房地产商与城市居民之间，争夺城市商业黄金地段的血拼肉搏。

　　我们由此油然而生的疑问是：

　　这些打着“旧城改造”旗号的地方政府，到底为什么要去趟商业地产开发这趟混水？他们收了地产开发商多少钱，而心甘情愿地被地产开发商所雇佣？当他们的雇佣兵。让被拆迁人与拆迁人之间的商业冲突，演变成老百姓与地方政府之间的政治冲突？

　　地产开发商需要地方政府这张虎皮，因为地方政府可以居高临下地对被拆迁人下达强制性的《征收令》。而这是明明白白地违法的。拆迁人与拆迁人之间本应是两个平等民事主体之间的自愿平等协商关系，等价交换关系。而政府的介入则破坏了这种自愿平等协商关系，变成了强买强卖的上下级的隶属关系。

　　商业地产开发显然与公共利益无关，凭什么对被拆迁人下达强制性的《征收令》？商业地产开发是商业地产开发商的私事，公权力凭什么介入？此种公权力的介入，显然有公权力被滥用之嫌。而且检察机关应介入对此公权力被滥用的调查。

　　让我们再说说“旧城改造”。

　　“旧城改造”是中国特色。在西方发达国家，在文明程度较高的国家，是没有“旧城改造”一说的。在西方发达国家，对“旧城”是严加保护的。“旧城”是一座城市的宝贵财产，“旧城”是一座城市的文化底韵，是一座城市不可复制、不可再生的稀缺资产，何言“改造”？

　　在西方发达国家，在私权力倍受保护的西方发达国家，要发展商业地产，只能另找新址，另建新城，而旧城是万万碰不得的。

　　只有如此，巴黎才是巴黎，伦敦才是伦敦，米兰才是米兰，罗马才是罗马。

　　在十三代帝都的古城西安，在城墙内的“旧城”己几乎被消灭殆尽。己完全看不到十三代帝都昔日民宅的风貌，而地处市中心的彰显帝王权威的，在中国其地上文物地位仅次于北京故宫的西安汉唐皇城，早己不见踪影。现在座落在那里的，是毫无建筑物色可言的陕西省政府大楼。

　　在十三代帝都的西安，古色古香淳朴而恬静的民居，己消失殆尽，取而代之的是清一色的，遍布西安大街小巷的，丑陋而低矮的四五层民用住宅楼。

　　所幸的是，由于坚决抵制拆迁，使多次政府以“旧城改造”强拆以失败告退的西大街以北、北大街以西的，占到西安市区近四分之一的回民区，被完整地保存了下来，成为最具西安特色的旅游圣地。

　　你在那里可以尽情地观赏古城西安的民情民俗，花香鸟鸣，充满中国特色的的四合院，以及清真寺里响彻古城上空的唱诗声。那里有青石板铺砌的道路，有用一块块门板拚镶的店铺，让人想起，哦，这是十三代帝王之都的古城西安呀。

　　可你只要一离开这块地方，你就只能从地名上，无限惆怅地咀嚼西安己消失的古代文明，比如五味十字，财神庙巷，太阳庙门，湘子庙巷，下马陵，书院门，端履门，骡马市，南院门，它们早己面目全非。除了地名，什么特色都没有了。

　　如果巴黎也进行中国式的旧城改造，你还能看到巴黎圣母院，卢浮宫、卢森堡公园、埃菲尔铁塔、拿破仑墓、香榭丽舍大街、爱丽舍宫、凯旋门、凡尔赛宫、协和广场、乔治·蓬皮杜全国文化艺术中心吗？

　　如果我们放纵房地产商的逐利冲动，如果我们放纵打着“旧城改造”旗号的，地方政府的为虎作伥，那么地处北京市中心黄金地段的、寸土寸金的故宫，迟早会在“旧城改造”的风暴中被夷为平地，而作为故宫大门的天安门，也会不复存在。

　　中国应一刀切地撤销所有地方政府“旧城改造”领导小组，改作“旧城保护”工作领导小组。