同策咨询研究中心总监张宏伟认为，该新规主要还是防止城市综合体过度过量开发，最终导致市场同质化竞争，同时防止烂尾楼现象发生。

　　周建成坦言，城市综合体的概念本身就比较模糊，“打擦边球”很容易，该规定的实际效用预计比较有限。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为、“好企业越好，坏企业越坏，优胜劣汰会是最终的结果，GDP已经有了，可惜的是资源浪费。”

　　“成都城市综合体泡沫只有一种收场方式，就是大量的死铺烂铺。”周建成如是说。

　　名词解释

　　城市综合体

　　“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。