5、城市性质与规模

　　城市性质：湖北省区域性中心城市、省级历史文化名城，武汉城市圈核心集聚区的新型产业基地，滨江滨湖生态园林城市。

　　人口规模：

　　近期（2015年）：中心城区人口50万人，其中主城45万人，外围组团5万人；

　　中期（2020年）：中心城区人口70万人，其中主城60万人，外围组团10万人；

　　远期（2030年）：中心城区人口100万人，其中主城85万人，外围组团15万人。

　　建设用地规模：

　　规划期内，建设用地年均增长率控制在5%以内，每年增加的建设用地在350公顷以内。

　　近期（2015年），建设用地总量控制在55平方公里以内。其中主城控制在49平方公里以内，人均不超过110平方米；外围组团控制在6平方公里以内，人均不超过120平方米。

　　中期（2020年），建设用地总量控制在75平方公里以内。其中主城控制在63平方公里以内，人均不超过105平方米；外围组团控制在12平方公里以内，人均不超过120平方米。

　　远期（2030年），建设用地总量控制在110平方公里以内。其中主城控制在90平方公里以内，人均不超过105平方米；外围组团控制在20平方公里以内，人均不超过120平方米。

　　6、城市空间发展战略

　　城市发展方向：向东发展106国道沿线及环白潭湖周边区域；向北发展黄团公路及禹王大道两侧区域；向南发展南湖片区。

　　空间拓展思路：产业临长江两翼推进；生活沿国道向东拓展；主城与外围组团互补。

　　7、中心城区用地布局

　　总体布局特点：指状生长、簇团布局；生态楔入、城水相生。

　　主城规划结构：三片六组团

　　中心片区：

　　老城组团：用地12.0平方公里，人口15.0万人。

　　环遗爱湖组团：用地22.0平方公里，人口25.0万人。

　　城东片区：

　　环白潭湖南片组团：用地16.5平方公里，人口22.0万人。张家湾组团，用地11.0平方公里，人口3.0万人。

　　城北片区：

　　禹王（唐家渡）组团：用地15.5平方公里，人口5.0万人。站前组团：用地13.0平方公里，人口15.0万人。

　　外围组团：

　　火车站组团、城铁东站组团、陶店组团、堵城组团、陈策楼组团。

　　公共服务中心规划：

　　双中心：规划形成老城市级中心和城东新区市级中心的双中心格局。

　　“十”字形公共设施主轴：强调以东门路——赤壁大道之间的区域作为贯通城市东西方向的公共设施主轴，以黄州大道作为城市南北方向的公共设施主轴，构成“十”字型结构。

　　三级公共服务中心层次：城市公共服务中心按市级中心、市级副中心、居住区级中心三级配置。

　　规划市级行政文化中心1处，利用市委、市政府东迁契机，在白潭湖北岸赤壁大道延长线南侧建设行政中心，配套相应的公共文化娱乐设施，形成集聚政府职能与公共活动功能于一体的综合中心区。

　　规划市级商业中心2处：老城市级商业中心、白潭湖北岸的新型商业中心。

　　规划市级副中心2处：城铁站前市级副中心和南湖市级副中心，其主要职能是分流市级中心的部分功能，缓解城市中心的交通和缓解压力。

　　8、中心城区历史文化名城保护规划

　　历史城区：

　　东至体育路，南至赤壁大道、八一路，西至护城河，北至龙王山山脚，总用地1.46平方公里。

　　历史文化街区：

　　规划历史文化街区2处：坡仙路、汉川门路、阮家凉亭路、胜利街（东至实验小学）、考棚街（南至七一路）等街区为老城历史文化街区。宝塔公园及周边地区为宝塔公园历史文化街区。

　　重点文物保护单位与文物古迹：

　　赤壁公园为核心保护区。公园外围建设控制地带包括赤壁广场、龙王山、赤壁公园以西100米、赤壁广场周边各100米，以及自栖霞楼向南、向西和自月坡楼向西的景观视廊。

　　文物古迹保护地6处：

　　安国寺、青云塔、月波楼、考棚、青砖湖遗址、古城墙。

　　古文化遗址3处：

　　禹王城古文化遗址、螺蛳山古文化遗址、霸城山古文化遗址。遗址外围50米范围为核心保护区，核心保护区外围延伸500米为建设控制地带。